2024年末,蘭州土地市場迎來回暖之勢,城區(qū)多宗商業(yè)、住宅地塊密集成交。中海、碧桂園等知名房企強勢回歸,成為蘭州市房地產(chǎn)市場的重要提振力量。與此同時,中通道一期工程即將通車,蘭州正以多重利好為城市發(fā)展注入活力。在這一背景下,商業(yè)資產(chǎn)的投資信心也正在悄然恢復,最典型的案例便是小西湖溫州商貿(mào)城的成功掛牌出讓,引發(fā)業(yè)內(nèi)廣泛關注。
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歷史悠久的商業(yè)地標迎來新生機
蘭州市溫州商貿(mào)城,位于七里河區(qū)西津東路388號,建筑面積約11,778.2㎡,地上六層,地下兩層,以小商品、食品、百貨批發(fā)零售為主營業(yè)態(tài)。作為小西湖商圈的重要商業(yè)節(jié)點,該商貿(mào)城是蘭州市小商品集散地的代表,也是市民心中不可替代的商業(yè)記憶。多年來,商城內(nèi)聚集了200余家商戶,為市民提供便利的同時,也創(chuàng)造了大量就業(yè)崗位,成為城市煙火氣的重要象征。
據(jù)了解,溫州商貿(mào)城此前隸屬于甘肅銀行的不良資產(chǎn),自2017年首次掛牌以來,因高價和市場冷淡,歷經(jīng)多輪掛牌仍未成交。直到2024年12月27日,該商貿(mào)城最終以6200萬元在甘肅省產(chǎn)權交易所成功摘牌,甘肅永承建筑有限公司成為新東家。據(jù)企業(yè)信息網(wǎng)披露,該公司的實際控制方為甘肅鵬悅實業(yè)集團。
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鵬悅集團的投資版圖再擴張
鵬悅集團作為一家多元化發(fā)展的企業(yè)集團,業(yè)務覆蓋地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、物業(yè)管理、商貿(mào)零售等多個領域,近年來在不良資產(chǎn)投資方面表現(xiàn)尤為活躍,與甘肅省內(nèi)金融機構保持著緊密合作。集團開發(fā)的城關區(qū)九州板塊項目“鵬悅首府”,憑借高品質和快速交付贏得市場關注,成為區(qū)域標桿性樓盤。此次摘牌溫州商貿(mào)城,進一步彰顯了鵬悅集團在商業(yè)地產(chǎn)和不良資產(chǎn)領域的整合能力。
鵬悅集團的業(yè)務已從甘肅拓展至成都、深圳等內(nèi)地核心城市,同時在新加坡和阿聯(lián)酋設有投資布局,展現(xiàn)了其國際化發(fā)展視野。
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商業(yè)資產(chǎn)回暖助力蘭州經(jīng)濟復蘇
此次溫州商貿(mào)城的成功摘牌,為低迷已久的商業(yè)資產(chǎn)市場注入了一劑強心針。作為蘭州市老牌商圈的核心物業(yè),該商場長期保持適中的租金水平,實行“一費制”,為小商戶減輕經(jīng)營負擔。此舉不僅提升了商圈吸引力,也為城市經(jīng)濟注入更多“煙火氣”。
此外,蘭州土地市場近來的表現(xiàn)同樣亮眼,中海、碧桂園等知名房企接連拿地,進一步彰顯市場信心的回升。加之中通道一期工程即將通車,這一基礎設施建設將極大優(yōu)化蘭州城區(qū)交通,助力商貿(mào)物流和人流量的提升。
未來可期:蘭州商業(yè)投資新機遇
溫州商貿(mào)城的成功交易,為蘭州市商業(yè)地產(chǎn)和不良資產(chǎn)市場提供了新的示范效應。隨著經(jīng)濟逐步復蘇和投資者信心的恢復,更多優(yōu)質商業(yè)資產(chǎn)或將迎來新的投資機會。
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未來,在政策支持、品牌房企回歸和基礎設施改善的多重助力下,蘭州的商業(yè)生態(tài)有望進一步優(yōu)化,成為投資者關注的熱土。鵬悅集團此次摘牌溫州商貿(mào)城,不僅是一次資產(chǎn)整合的成功嘗試,更為蘭州商業(yè)市場的復蘇寫下濃墨重彩的一筆。
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