江蘇
新年兩幅低密地塊打頭陣！麒麟科創園東片區G98容積率1.05，鼓樓濱江G96容積率1.25。兩者從起拍樓面價看，都有足夠的房地差。
根據規則，兩幅地塊截止報名時間均為2025年1月21日下午16點，而根據土地出讓頁面顯示的最新報價時間來看，兩塊地均有相關方報名。
麒麟科創園G98:
鼓樓濱江G96:
開拍前，業內普遍判斷鼓樓濱江G96大概率由金茂接手，至于麒麟科創園東片區這幅地究竟由科創園保底、亦或是華能、或其他房企，還待開拍揭秘。
最終結果：
①1月24日上午9點30分，麒麟科創園G98地塊顯示1輪底價由綠城建管和南京科創投資聯合，以總價3.5億競得。
②鼓樓濱江開啟爭搶！歷經19輪，南通亞倫最終以總價1.36億競得，樓面地價29171.2元/㎡
麒麟科創園東片區NO.2024G98
目前麒麟科創園主要是仁恒云谷世紀和高科紫麟景院在售，均為高層產品。而科創園范圍內低密產品已缺供多年，早年主要是富力十號和中海御山府，1.05容積率的類別墅或者洋房產品，地價也不高，其實產品到位，價格別整太貴，還是很有市場的。
不過，相對而言，東片區整體開發處于起步階段，路網、配套成熟需要一定的時間累積。
鼓樓濱江NO.2024G96地塊
這幅地雖然地塊小，但奈何桃源金茂府實在流速太快，果然還是引發房企爭搶，民企南通亞倫再度出手，會否再與龍湖合作？敬請期待。
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