珂爾談規劃：用地性質亮相，看中牟新區發展新藍圖！

昨日，珂爾分享了鄭州六個重要的產業開發區，從規劃面積對比來看，中牟占據了很大的優勢，基于此規劃群和后臺很多家人們互動，中牟產業可用的地盤真有這么大嗎？

今天珂爾就通過國土空間規劃分區再次與家人們來聊聊這個新晉級的新區，未來的發展藍圖核心到底在哪兒？

中牟被代管后，根據官方公開數據來看所剩區域為917平方公里。而中牟新區則包括了中牟大部分區域，具體為下圖黃色區域。

中牟縣城鎮開發邊界（橙色陰影區為托管區）圖?官網僅供參考

從中我們可以看出，中牟所剩區域核心區主要在鄭民高速以北、連霍高速以南區域。

這個區域不僅是中牟新區的核心區，也是產業重要區域。但依據頂層批復的鄭州市市域國土空間規劃分區圖來看，在這個核心區域內，依然有大量的農業空間和生態空間，同時包括了一部分水域，如下圖所示。

鄭州市域國土空間規劃分區圖?網絡僅供參考

城市的發展，三區三線很關鍵，城鎮用地建設指標決定了城市未來的發展規模；中牟新區雖然規劃區域大，但可用于城鎮建設的區域并不多，從批復用地來看，中牟新區未來主要用地依然是中牟縣城片區、綠博組團片區和官渡部分區域。

中牟縣（中牟新區）三區三線用地規劃示意圖?官網 僅供參考

接下來，咱們再細談一下中牟新區核心區域的用地性質，從規劃圖來看，城鎮建設用地主要集中在豫興大道以南、雁鳴大道以西、鄭民高速輔道以北區域，從用地性質來看，主要為城鎮發展區、鄉村發展區和生態用地。

需要重點說明的是，豫興大道以南、G107以東原來的留白區，此次用地性質標注為鄉村發展區，這里可是重要的一塊戰略預留區，是鄭東新區和中牟新區的紐帶，更是主題文旅的后期備用地。而且還是重要的生態走廊。

中牟縣（中牟新區）三區三線用地規劃審查稿?官網 僅供參考

結語

中牟新區核心區域作為中原科技城協同發展區（67平方公里）、河南省自貿區鄭州片區聯動區（37.26平方公里）、國際文旅文創融合發展區（370平方公里），多個國家戰略和省市戰略在這里疊加。

鄭州市城市軌道交通線網規劃?根據官網標準僅供參考

另外，針對軌道交通，中牟縣域內總體規劃布局了5條地鐵線，分別是快線8號線、13號線、普線24號線、25號線和17號線；另外還有都市圈通勤快線+世界精品文旅線”K2線路和低運量軌道交通T1線。

鄭汴港核心區組團分布示意圖?官網 僅供參考

從發展目標來看，中牟新區致力于成為鄭州都市圈的重要功能拓展區、重要增長極，以現代服務業、科技創新和生態宜居為核心，打造集產業、生態、文化、宜居于一體的現代化新區，推動區域經濟高質量發展、助力鄭州國家中心城市建設。