從居住到生活！馥雅白皮書詮釋中央生活區(qū)的全維價(jià)值主張

未來趨勢(shì)非常明顯，房子在舒適度、實(shí)用性方面將大幅度提升，更重品質(zhì)、更重細(xì)節(jié)、更重體驗(yàn)。

新世界中國打造的白鵝潭中央生活區(qū)馥雅人居標(biāo)桿——新世界·天馥無疑是這種好房子的代言人，滿足了購房者對(duì)好房子的所有想象。

它如何在品質(zhì)、細(xì)節(jié)、體驗(yàn)上做到快人一步，答案盡在《馥雅生活白皮書》。

Chapter 01.

Achievement of a classic masterpiece

前瞻視野落子白鵝潭

終成經(jīng)典鉅作

零距離盡享CBD頂級(jí)資源

“最舒適的居住距離并非地處繁華CBD，而是和CBD保持恰到好處、又不失便利的距離，即中央生活區(qū)。比如曼哈頓上東城、倫敦肯辛頓區(qū)、東京新宿御苑。”

新世界·天馥正是位于白鵝潭中央生活區(qū)，零距接駁CBD頂配教育、醫(yī)療、商業(yè)等全維資源，購物休閑、看展熏陶藝術(shù)，真正實(shí)現(xiàn)“生活無需遠(yuǎn)行”。

天馥之于白鵝潭，仿若凱旋新世界之于珠江新城東區(qū)，為白鵝潭中央生活區(qū)的豪宅品質(zhì)大城住區(qū)，以前瞻視野、奢闊尺度重構(gòu)都會(huì)人居范式。

學(xué)鐵商高配生活圈

省一級(jí)西關(guān)培正小學(xué)、真光中學(xué)附屬小學(xué)、廣州四中等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞，自帶幼兒園，滿足各個(gè)年齡層的教育需求，不用為入學(xué)焦慮。

天馥，已納入西培芳信校區(qū)的招生范圍，確定性強(qiáng)，名校底蘊(yùn)，家門口輕松入學(xué)。

家門口200米風(fēng)雨兩廊直通地鐵5號(hào)線始發(fā)站，40分鐘內(nèi)串聯(lián)廣州三大CBD——環(huán)市東CBD（20分鐘）、珠江新城CBD（30分鐘）、國際金融城CBD（40分鐘）。

Chapter 02.

Wisdom Collision and Integration

國際視野與在地底蘊(yùn)

智慧碰撞與融合

不囿于傳統(tǒng)，勇于探索，創(chuàng)新性實(shí)現(xiàn)“發(fā)展商+四大頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)+業(yè)主”三方共創(chuàng)，把真實(shí)生活洞察轉(zhuǎn)化為設(shè)計(jì)語言，更貼近生活。

懂城市懂生活的新世界

新世界，最能代表城市高度的地標(biāo)專家，也是最懂城市發(fā)展、最懂生活的豪宅專家，與城市同頻，共成長。每一次選址，均緊跟城市發(fā)展步伐，以國際化視野賦能廣州的國際化進(jìn)程。

它也是最懂生活的非標(biāo)引領(lǐng)者，不交付房子，而交付一份無憂生活。國際化的審美和品質(zhì)、予誠新蘊(yùn)，保障交付后70年的生活品質(zhì)和居住體驗(yàn)。

四大頂級(jí)設(shè)計(jì)天團(tuán)

四大頂級(jí)設(shè)計(jì)天團(tuán)坐鎮(zhèn)，美學(xué)立面、品質(zhì)過硬，更有充滿生活智慧的豐富場(chǎng)景。

精裝邀請(qǐng)JLa操刀，時(shí)尚奢華、歷久彌新，與國際化、璀璨奪目的白鵝潭相映成輝。

| 公區(qū)效果圖

園林則由棕櫚設(shè)計(jì)打造，家門口輕松實(shí)現(xiàn)城市微度假，遠(yuǎn)離喧囂，讓心靜下來，來一場(chǎng)身心放松的citywalk。

家門口最美歸家路——近5000方外市政公園，營造出濃濃歸家儀式感。風(fēng)雨連廊連通地鐵站，上下班無懼風(fēng)雨，從容愜意。

八大主題園林，每一步都是不同的風(fēng)景，儼然一幅幅美不勝收的畫不經(jīng)意間闖入眼簾，生活每天充滿詩情畫意。

| 園林效果圖

荔灣只有第一梯隊(duì)的豪宅才有的無邊際泳池，玉如意造型形態(tài)妍美，在綠意下暢游，水面波光粼粼，樹影倒影水中，每一幀畫面，都別有韻味。

活力暢泳區(qū)、悠然賞景區(qū)、孩童戲水區(qū)，無論年幼年老，都能在此放飛自我，來一場(chǎng)酣暢淋漓的暢游。

暢游之余，不用擔(dān)心個(gè)人隱私被窺視，自然植物筑就的天然屏障，成了最好的保護(hù)色。

| 泳池效果圖

4大泛會(huì)所空間，功能豐富，可以來一場(chǎng)藝術(shù)探索之旅，也可以會(huì)客交際，在松弛愜意間完成一場(chǎng)風(fēng)云際會(huì)，小朋友在私域游玩空間，釋放童真，嬉戲，盡享童年的快樂。

超7000方的文化活動(dòng)中心，感受藝術(shù)熏陶，提升藝術(shù)品味，讓生活更加流光溢彩。

| 文化中心示意圖

業(yè)主參與共建

在天馥，業(yè)主參與共建項(xiàng)目，生活痛點(diǎn)、生活場(chǎng)景及真實(shí)需求轉(zhuǎn)化為設(shè)計(jì)語言。

于此，高階生活不是奢侈品的堆砌，而是對(duì)城市未來、家庭需求、生命成長的前瞻應(yīng)答。

當(dāng)國際設(shè)計(jì)智慧與本土生活智慧相遇，便催生出真正具有時(shí)間價(jià)值、超越業(yè)主預(yù)期的馥雅生活范式。

天馥，只為最懂它的人而存在。

Chapter 03.

Reconstructing quality standards

以匠心、細(xì)節(jié)重構(gòu)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

天馥不過分追求實(shí)用率，而追求精研主義，關(guān)注實(shí)際居住體驗(yàn)。

用“痛點(diǎn)思維”來重塑高階生活。

健康焦慮/5大智慧健康系統(tǒng)

生活全面躍升

空氣質(zhì)量差、噪音干擾、濕氣重等問題，素來影響居住舒適度。

天馥引進(jìn)包括新風(fēng)系統(tǒng)、中央直飲水系統(tǒng)、VRV冷暖空調(diào)等5大智慧健康系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)生活品質(zhì)、舒適度全面躍升。

新風(fēng)系統(tǒng)，告別潮濕，讓空氣更清爽，全天候呵護(hù)身心健康，無懼回南天。

中央直飲水系統(tǒng)，有效去除水中的細(xì)菌及有害物，保障水質(zhì)健康，居家更安心。

熱水循環(huán)系統(tǒng)，提高生活舒適度，讓暖意時(shí)刻相伴。

全屋智能系統(tǒng)，超能面板一鍵統(tǒng)籌全屋家電，使用友好度強(qiáng)，操作更便捷。

冷暖VRV空調(diào)，可獨(dú)立開啟，充分照顧家人不同體感需求。

空間焦慮/風(fēng)光同權(quán)，均衡空間設(shè)計(jì)

天馥精研均衡空間，追求風(fēng)景同權(quán)、采光同權(quán)，憑借“空間均衡性好”、“戶型成長性強(qiáng)”徹底解決兩大生活痛點(diǎn)：家庭成員的增加，需要考慮換房；次臥太小，住得不舒服。

預(yù)留可改造的成長空間，能滿足家庭不同階段成長需求。

通過合理空間設(shè)計(jì)，摒棄了靠飄窗、花池的零碎空間拼湊“贈(zèng)送率”的做法，完整空間的贈(zèng)送，無懼交付后改造實(shí)現(xiàn)用途而增加額外的改建風(fēng)險(xiǎn)與成本。

最小的房間都可以放下一張舒適的床、床頭柜、衣柜三件套，考慮周全、人文關(guān)懷滿滿。

家務(wù)焦慮 /12大品質(zhì)交標(biāo)

提升居家幸福感

天馥每一個(gè)交標(biāo)品牌并非簡(jiǎn)單的堆砌，而是為解決居住痛點(diǎn)而設(shè)，能徹底洞察并滿足業(yè)主生活需求。

定制護(hù)墻板設(shè)計(jì)，易清理；超薄“內(nèi)嵌式”金屬踢腳線，讓柜子與墻體無縫貼合，徹底告別隱藏灰塵的“死角”；易清潔的全屋護(hù)墻板，墻面不易受潮發(fā)霉，智能馬桶采用吊裝工藝，杜絕衛(wèi)生死角。

博世、高儀、東芝、松下、能率、拉丘那等12大品質(zhì)交標(biāo)，生活更有品質(zhì)，無需為瑣碎而煩惱，提升居住松弛感和幸福感。

蘊(yùn)含生活智慧的頂配交標(biāo)，讓業(yè)主從家務(wù)的桎梏中徹底解放，降低家務(wù)焦慮。

101項(xiàng)匠心細(xì)節(jié)

每一處細(xì)節(jié)皆為未來而生

天馥，唯人為貴，花錢、花精力去雕琢產(chǎn)品，追求高品質(zhì)，給業(yè)主最好的。

45°樓體扭轉(zhuǎn)，只為戶戶向陽，通風(fēng)采光，視野開闊；珍珠鋁板，純白鋁板幕墻......用料不計(jì)成本，只為給到業(yè)主更好品質(zhì)、更美觀的體驗(yàn)；外立面、混凝土外墻，誤差達(dá)到mm級(jí)別，細(xì)節(jié)的雕琢，處處見匠心。

5重降噪系統(tǒng)，讓業(yè)主遠(yuǎn)離噪音，在更靜謐的環(huán)境中，靜心閱讀或輕松入睡。

做時(shí)間的朋友

歷久彌新品質(zhì)常住常新

以“精研型產(chǎn)品觀”為核心，通過材料、工藝、服務(wù)的三重保障，兌現(xiàn)“歷久彌新”的品質(zhì)承諾。居住10年乃至20年，都常住常新。

Chapter 04.

Happy to have you with me

人生路上有幸與你同行

“精神契合、價(jià)值觀趨同”的

馥雅圈層

圈層文化與錦日物業(yè)的豪宅服務(wù)賦能，打造精神共鳴與生活品質(zhì)的高階生活場(chǎng)域。

公務(wù)員、醫(yī)生、教師和企業(yè)高管等高知人群形成了“精神契合、價(jià)值觀趨同”的馥雅圈層。

周大福傳承系列珠寶展、廣繡非遺藝術(shù)展、高定禮帽典藏展等，鄰里深度交流，談笑風(fēng)生中輕松實(shí)現(xiàn)資源共享。

錦日物業(yè)，大使級(jí)的極致體驗(yàn)

由凱旋新世界同款物業(yè)——錦日物業(yè)，提供大使級(jí)的極致體驗(yàn)，24小時(shí)私人管家個(gè)性化服務(wù)，讓生活更具品位。

馥雅圈層、錦日物業(yè)將高階生活從物理空間升維至精神場(chǎng)域，高品質(zhì)生活體驗(yàn)，精神契合的鄰里與朋友；同時(shí)提升項(xiàng)目的資產(chǎn)韌性，成為主城核心區(qū)的抗周期資產(chǎn)。

選擇天馥，即選擇一種與時(shí)間共生長、與未來同頻的生活范式。

76-139㎡江景/雙園/奢宅

天馥推出的第五代超新規(guī)產(chǎn)品，以近100%全南戶型顛覆傳統(tǒng)，以陽光與江景為生活賦權(quán)。

建面約76-139㎡皆擁江景與私屬園林風(fēng)光，打破“大小戶型景觀分級(jí)”桎梏，以「風(fēng)景平權(quán)」與「改善平權(quán)」雙維革新。

從陽光情緒價(jià)值到家人互動(dòng)場(chǎng)景，構(gòu)建全維度生活美學(xué)體系，讓稀缺江景、極致功能與情感共鳴共生。

風(fēng)景與溫度

從不因面積而妥協(xié)
建面約89㎡全南向園景三房

白鵝潭稀缺戶型，躋身馥雅生活圈的好機(jī)會(huì)。

全南向，在小面積產(chǎn)品中實(shí)屬難得，保證每位家人都有“陽光房”居住，真正做到風(fēng)光同權(quán)。

四開間朝南，8個(gè)采光面，視野開闊采光佳，陽光肆意灑進(jìn)來，房子通透明亮。

主臥套房、雙衛(wèi)設(shè)計(jì)、U型廚房的配置，每個(gè)設(shè)計(jì)都符合生活智慧，舒適，充滿松弛感。

以超新規(guī)破局，收盡詩意

三代同堂，愛無需遷徙

建面約98㎡園景四房

白鵝潭百平內(nèi)絕無僅有的園景四房單位。精研每一空間使用，做出了“超新規(guī)”產(chǎn)品的質(zhì)感與空間使用率，98㎡可做四房，真正做到一步到位，可覆蓋全家庭成長周期，有了二孩也無需換房。

270°環(huán)幕江景作序

一宅藏盡江園詩意棲居

建面約128㎡江景大平層

尊享無界奢境，空間、景觀與生活質(zhì)感全方位躍升，成就終極改善之選。東南向270°環(huán)幕江景，宛若私屬畫卷，超15米南向面寬，五開間朝南，每一寸空間皆被自然光寵幸。江園雙景，盡收眼底，奢享無與倫比的視覺盛宴，尊崇生活，自此開啟。