紫薇之星｜城市新銳逆襲指南：梁志天定制私宅橫空出世

時間，從不只有一種打開方式。

在房地產(chǎn)這個奉行“唯快不破”的時代里，一切朝著效率看齊。我們見多了當(dāng)天拿地、當(dāng)天出圖、當(dāng)天進(jìn)場的消息，開足馬力大干快上，開發(fā)商就像一個被“解密”的魔術(shù)師。

但也有開發(fā)商反其道而行之，選擇慢下來“點(diǎn)石成金”，在追求更完美的生活品質(zhì)上，不計成本，一步一個腳印打磨產(chǎn)品，厚積薄發(fā)，做難而正確的事，這顯然藏著更大的智慧。

上海本土房企寶華企業(yè)集團(tuán)，正屬于后者。20余年來，寶華秉承初心，苦練內(nèi)功，全情投注于產(chǎn)品研磨打造，同時又善于顛覆創(chuàng)新，為上海高品質(zhì)住房建設(shè)添磚加瓦。

這一次，寶華集團(tuán)與東苑集團(tuán)再度合作，紫薇之星項(xiàng)目正式亮相，三幅小地塊分別命名為霞飛壹號苑、思南貳號苑、丁香叁號苑，海派標(biāo)簽非常明顯，并聯(lián)合設(shè)計大師梁志天在上海首次推出“海派私宅定制化樣本”行業(yè)創(chuàng)舉，開啟了一場行業(yè)邏輯的顛覆之旅。

PART | 壹

私宅定制價值重構(gòu) 定義行業(yè)新標(biāo)桿

近年來，上海樓市產(chǎn)品力競爭趨于白熱化，尤其中高端豪宅，從顏值審美、產(chǎn)品配置、會所服務(wù)全方位升級，各家樓盤紛紛拿出了“獨(dú)門絕技”，很多人都覺得已經(jīng)到了“卷無可卷”的地步。

但實(shí)際上，上海市場還有一個領(lǐng)域未被突破：那就是還沒有項(xiàng)目做到以私宅定制標(biāo)準(zhǔn)作為全新社區(qū)的交付標(biāo)準(zhǔn)。

紫薇之星，就是第一個跨出這一步的項(xiàng)目。

01 ?師賦能的頂格禮遇

梁志天，國際著名建筑、室內(nèi)及產(chǎn)品設(shè)計師，頭頂無數(shù)光環(huán)的設(shè)計奇才，蜚聲海內(nèi)外的豪宅設(shè)計教父級人物，全球最具影響力的50位設(shè)計師之一，其作品獲獎無數(shù)。

梁志天

02 私宅定制的價值重構(gòu)03 寶華&東苑：雙?基因的共筑之路

作為國際設(shè)計界公認(rèn)的頂豪空間締造者，梁志天設(shè)計作品占據(jù)中國豪宅的半壁江山，香港天匯、香港銅鑼灣Yoo Residence、澳門倫敦人酒店、深圳灣1號、上海湯臣一品、古北壹號等等，他的名字亦成為豪宅的最佳代名詞。

紫薇之星以“大師級私宅定制交付標(biāo)準(zhǔn)”突破行業(yè)桎梏，讓每位業(yè)主享有頂豪專屬的材質(zhì)工藝與美學(xué)基因。此次將私宅定制從“億元級頂奢”引入至社區(qū)全場景，是設(shè)計界首次對城市新貴人居的頂級獻(xiàn)禮。

私宅定制，其實(shí)早已有之，曾多見于億元級頂奢豪宅。司空見慣的做法是，開發(fā)商邀請名家大師設(shè)計頂豪樣板間，只是作為營銷道具供客戶參觀，而非實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)槎ㄖ疲馕吨枰度刖蘖糠菢?biāo)成本，在利潤至上的限制下，很少有開發(fā)商會以私宅定制的標(biāo)準(zhǔn)作為最終交付標(biāo)準(zhǔn)。

寶華&東苑在紫薇之星項(xiàng)目上給出的新解法是，邀請大師設(shè)計，不僅包含樣板房室內(nèi)定制，還延伸到公區(qū)，大堂、電梯廳、電梯、入戶廳四大區(qū)域一體化全覆蓋，并作為交付標(biāo)準(zhǔn)兌現(xiàn)給業(yè)主，一改行業(yè)潛規(guī)則，形成超越行業(yè)的新“黃金標(biāo)準(zhǔn)”。

這么做，意味著超配的資源投入，巨量的細(xì)節(jié)打磨，嚴(yán)苛的施工工藝，從歸家動線到私密空間，皆為頂豪標(biāo)準(zhǔn)的完整演繹。業(yè)主獲得的不僅是居所，更是寶華&東苑及梁志天團(tuán)隊(duì)匠心鑄就的“系統(tǒng)性美學(xué)資產(chǎn)”。

紫薇之星由寶華集團(tuán)與東苑集團(tuán)合作開發(fā)，兩家深耕上海二十余載的房地產(chǎn)品牌企業(yè)，繼“百億大盤”顓橋紫薇花園之后再次強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手。

當(dāng)寶華的“作品理念”和“超配哲學(xué)”遇上東苑的“城更智慧”和“文化縫合術(shù)”，二者的戰(zhàn)略共振，再次升維成為“城市海派私宅定制化樣本”的行業(yè)創(chuàng)舉。這場“設(shè)計革命”，實(shí)質(zhì)是兩家房企對于行業(yè)價值曲線的修正實(shí)踐，用頂配基因重寫改善產(chǎn)品的底層代碼。

紫薇之星效果圖

PART | 貳

解構(gòu)紫薇之星「海派私宅定制」體系

華麗的裝修千篇一律，高級的審美萬里挑一。走進(jìn)紫薇之星社區(qū)和全新的實(shí)景樣板間，看到的是內(nèi)斂、高雅、低調(diào)而品位不凡的生活情境。

01 系統(tǒng)性交付：私宅標(biāo)準(zhǔn)覆蓋公區(qū)

紫薇之星不計成本大量采用進(jìn)口石材作為交付，小區(qū)內(nèi)隨處可見，高級感油然而生。

建筑立面為淺色系全石材干掛，選用巴西都伯斯金麻、宏宇金麻，搭配鋁板線條，尊貴卻又不顯得張揚(yáng)。水景池采用挪威藍(lán)珍珠，如同藍(lán)色珍珠遍布其上，在水光波紋中熠熠生輝。保加利亞沉香米黃材質(zhì)細(xì)膩，色澤均勻，讓景觀花壇更顯溫潤質(zhì)感。

紫薇之星實(shí)景圖

雙精裝入戶大堂，分別采用巴西的銀河白奢石及源自土耳其的天悅米黃、白玉蘭、雅柏白等多種石材，質(zhì)感滿分。如此種種名貴奢石，鋪陳于園林景觀及入戶動線之中，精致搭配鋪就完整歸家美學(xué)動線，由外而內(nèi)營造奢華生活的藝術(shù)底色。

一樓入戶大堂實(shí)景圖

02 大師執(zhí)筆 于細(xì)節(jié)處見精致

設(shè)計哲學(xué)：生活即美學(xué)，這句話在該項(xiàng)目的設(shè)計中得到了充分的詮釋。梁志天以純色系、大體塊構(gòu)筑空間開放性，通過流暢動線、自然采光與空間結(jié)構(gòu)融合，打造“無形設(shè)計”的舒適體驗(yàn)。

細(xì)節(jié)執(zhí)念：克制外在符號堆砌，專注于內(nèi)在場景的精雕細(xì)琢，皮革、金屬、編織材質(zhì)的精密配比；嚴(yán)苛選材標(biāo)準(zhǔn)、遠(yuǎn)超行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的工藝精度、考究的燈光序列，巨量的細(xì)節(jié)顆粒將設(shè)計理念完整還原，各個空間絲滑連接，形成一種高度統(tǒng)一的完整體，無不展現(xiàn)出大師對細(xì)節(jié)的執(zhí)著追求。

樣板房細(xì)節(jié)

03 以人為本的功能進(jìn)化

以人為本，兼具風(fēng)格與功能設(shè)計，源于生活，高于生活，最終回歸生活。

在空間形體的設(shè)計上，從電梯口到室內(nèi)，大量使用弧線語言，客廳、臥室圓弧吊頂，墻角同樣也是圓弧包邊，干凈流暢，弱化垂直轉(zhuǎn)角的生硬感，讓空間保持寧靜溫馨的同時，更有幾分高級曲線美學(xué)貫穿其間，極具藝術(shù)感，配合燈光設(shè)計，更于視覺上放大了空間體量感。

樣板房細(xì)節(jié)

這樣的細(xì)節(jié)還有很多，紫薇之星真的是每一平米都在仔細(xì)考量，在審美、工藝、用材、全屋收納上，從一開始就為業(yè)主做到極致，確保每寸空間兼具藝術(shù)性與實(shí)用性，創(chuàng)造出一種心之所向的生活方式，精致，優(yōu)雅，適意。

PART | 叁

行業(yè)啟示：海派私宅定制的市場影響

申度君認(rèn)為，紫薇之星“城市海派私宅定制化樣本”的顛覆性，不僅在于讓560戶改善家庭住進(jìn)頂級大師梁志天的設(shè)計作品，更在于它證明了：

當(dāng)行業(yè)沉溺于“成本優(yōu)化”的內(nèi)卷游戲時，真正的破局者正在用“超配哲學(xué)”重寫規(guī)則——把昨天的頂配變成今天的標(biāo)配，啟發(fā)行業(yè)重新審視品質(zhì)迭代路徑。

同時，寶華&東苑強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，突破了傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)中“標(biāo)準(zhǔn)化復(fù)制”的局限，創(chuàng)新打造“大師級私宅定制交付標(biāo)準(zhǔn)”社區(qū)，為城市提供兼具人文溫度與技術(shù)前瞻性的新型社區(qū)范本。

結(jié)語

海派匠心的時代印記

億級私宅禮遇，敬獻(xiàn)城市新銳！紫薇之星預(yù)計將推出建面約98-122㎡3房、建面約141-188㎡4房產(chǎn)品，接待會館和樣板間預(yù)計4月5日同時開放，歡迎預(yù)約參觀體驗(yàn)。

當(dāng)梁志天筆下的GUCCI紅精致石材流線，在歸家門廳折疊出外灘的百年天際；當(dāng)石庫門磚紋的現(xiàn)代轉(zhuǎn)譯肌理，在銀河白奢石的時光刻度上投下倒影——這場跨越三個時空維度的對話，正悄然重寫中國高端住區(qū)的價值方程式。

或許真正的革新，從來不在驚雷般的宣言中誕生。它或藏匿于營造者為一道石材拼花反復(fù)校準(zhǔn)的月光里，或凝固在煥新者與大師團(tuán)隊(duì)為立面肌理激辯的晨霧中，更顯影于那些無法被計量體系捕捉的巨量交付細(xì)節(jié)。

這是海派匠心的二次覺醒：讓過去百年的審美遺產(chǎn)，未來百年的居住想象，在此刻的紫薇之星達(dá)成完美對位。當(dāng)最后一塊石材歸位時，我們聽見的不僅是材料與工藝的碰撞，更是一個時代對品質(zhì)信仰的鄭重回聲。

免責(zé)聲明：本資料僅作為項(xiàng)目介紹之參考，不得作為要約或承諾。周邊環(huán)境以現(xiàn)狀勘察及政府規(guī)劃文件為準(zhǔn)。項(xiàng)目設(shè)計方案后期存在變更調(diào)整的可能，每套房源不同單元不同樓層均存在差異性。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)及交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的《商品房預(yù)售/買賣合同》等書面文件為準(zhǔn)。開發(fā)商保留在購買人未經(jīng)通知的情況下對宣傳資料修改的權(quán)利，敬請各購買人留意最新資料。本資料解釋權(quán)歸上海寶苑華盈房地產(chǎn)有限公司所有。本宣傳資料自發(fā)布之日起有效期一個月。本項(xiàng)目推廣名：紫薇之星；備案名：桃浦紫薇星苑