加關(guān)稅了，樓市會跌嗎？

今天一早，老美那邊傳來了重磅消息，特朗普宣布要加關(guān)稅了。

當(dāng)?shù)貢r間4月2日，美國總統(tǒng)特朗普在白宮簽署兩項關(guān)于“對等關(guān)稅”的行政令，正式宣布開始征收全球關(guān)稅，即對所有貿(mào)易伙伴加征的10%關(guān)稅。不同國家和地區(qū)面臨不同關(guān)稅稅率。其中，柬埔寨、越南將分別面臨49%和46%的關(guān)稅稅率，歐盟、日本、馬來西亞、韓國、印度、瑞士、印度尼西亞、中國、泰國等將面臨20%至36%的關(guān)稅稅率。

這一下子可把全球市場嚇壞了，各國的股市是紛紛翻綠，越南預(yù)計受影響比較大，股市大跌。

那這件事對國內(nèi)的房地產(chǎn)市場有沒有影響？樓市會受此影響重新開啟下跌的態(tài)勢嗎？

眾所周知，去年以來，我們這邊是花了很大的力氣，才使得樓市有點止跌回穩(wěn)的跡象。而且從今年以來房地產(chǎn)市場的走勢，這種止跌回穩(wěn)的態(tài)勢還并不牢靠。所以前不久的幾次重要會議上，還一而再再而三的強調(diào)要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

不過，對于老美對我們加關(guān)稅這個事情對樓市的影響，我們不必過度擔(dān)憂，實際上影響不大的，尤其是沒有什么直接影響。為何會有這樣的判斷？

房地產(chǎn)市場是一個非常內(nèi)循環(huán)的市場，而加關(guān)稅只是對出口型的企業(yè)影響比較大。當(dāng)然，我們整體經(jīng)濟也算是外向型的經(jīng)濟，所以加關(guān)稅對經(jīng)濟短期多少還是有點影響，但也不會太大。

對于老美要向我們加征關(guān)稅這個事情，我們是早有預(yù)期。也從很早之前就開始著手準(zhǔn)備應(yīng)對老美加關(guān)稅的方案。比如說之前提到要促進(jìn)內(nèi)循環(huán)，也就是要促進(jìn)內(nèi)需的增長，要逐漸由外向型經(jīng)濟向內(nèi)驅(qū)型經(jīng)濟來轉(zhuǎn)變。另一方面，也在積極開拓其他國家的市場，繼而能一定程度上對沖老美加關(guān)稅的影響。所以老美加關(guān)稅對經(jīng)濟的影響也會短暫，那么對房地產(chǎn)市場幾乎不會構(gòu)成多大的影響。

因此老美加關(guān)稅，會不會導(dǎo)致有企穩(wěn)跡象的樓市重回下跌通道的問題也就不存在了。樓市是否會重新回到下跌趨勢，或者會不會持續(xù)止跌回穩(wěn)、甚至止跌回漲，這個還是依賴于我們自身經(jīng)濟的恢復(fù)情況。

總之，對于該房地產(chǎn)市場來說，不必過于擔(dān)憂加關(guān)稅產(chǎn)生的影響。