羅湖區超8成片區業主報價下跌

今天和咖姐一起來看4月深圳掛盤價變化情況。

在之前的推文中，咖姐整了深圳各片區、福田區的掛盤均價的變化情況：

4月深圳掛盤均價下跌的片區占比67.1%。

福田區近一年的掛盤均價僅1個月上漲，11個月環比下跌。

而南山區掛盤均價已經連續6個月回升。

那今天，我們繼續來看羅湖區4月掛盤均價走勢、各片區價格漲跌、以及漲跌幅TOP20的小區分別是誰。

01

羅湖區掛盤均價連續4月下跌

4月羅湖區整體掛盤均價為5.66萬元/㎡。

自去年12月份以來，羅湖區的掛盤均價已經連續連續4個月下跌。

回看羅湖區近一年的報價走勢，從6.35萬元/㎡到5.66萬元/㎡，下滑10.87%。

其中在去年6-8月與10-12月期間有兩次橫盤，其他月份都以下跌為主。

02

4月羅湖超8成片區業主報價下調

首先我們來看4月羅湖各片區報價變化情況。

在監測的羅湖區16個片區中，4月業主報價下滑的片區有13個，上漲的片區僅有3個，下滑片區占比達81.3%。

4月下跌最高的片區是洪湖片區與百仕達片區，目前洪湖片區掛盤均價為5.8萬元/㎡，百仕達片區均價則為5.6萬元/㎡，兩片區跌幅都為2.1%。

其次是萬象城片區，目前片區報價為6.7萬元，環比下跌1.8%。

業主報價出現漲幅的3個片區分別是：銀湖片區、泥崗片區、地王片區。

其中漲幅最高的是銀湖片區，作為羅湖區的豪宅片區，銀湖目前掛盤均價為全區最高，9.0萬元/㎡，掛盤均價上漲1.1%。

目前羅湖掛盤均價最低的片區是泥崗片區，4.5萬元/㎡，上漲0.6%。

03

羅湖區漲跌幅TOP20小區

先來看跌幅TOP20的小區。

羅湖區4月跌幅榜的范圍在5.8%-16.1%，跌幅榜小區在東門、人民南片區居多。

羅湖區下跌最高的小區是洪湖片區的湖馨苑，4月業主報價為5.7萬元/㎡，環比下滑16.1%。

下跌同樣較高的還有銀湖片區的潤唐山莊，業主報價5.3萬元/㎡，環比下跌16.0%。

此外業主報價下跌超10%的還有人民南片區的粵海花園，以及田貝片區的金貝苑。

跌幅榜中目前單價最高的是翠竹片區的鵬城合正星園，4月掛盤均價為9.0萬元/㎡，下滑7.1%。

單價最低的是位于人民南片區的興業大廈（一期），目前該小區業主報價僅在3.5萬元/㎡，且報價仍在持續下滑，也是跌幅榜中唯一的3字頭小區。

最后來看一下4月羅湖漲幅TOP20小區。

漲幅榜的范圍在4.9%-7.9%，較多分布在布心片區，其次在翠竹和人民南片區。

漲幅榜的幅度較跌幅榜而言較為平緩。

報價漲幅最高的是筍崗片區的廬江春天公寓，目前掛盤均價為5.2萬元/㎡，環比上漲7.9%。

其次是人民南片區的南洋大廈，目前掛盤均價為4.3萬元，漲幅在7.4%。

漲幅榜中，目前業主報價最高的是翠竹片區的馬古嶺，掛盤均價為7.1萬元/㎡，環比漲幅5.6%。

最低報價的小區與跌幅榜一樣都是3字頭，位于人民南片區的南方大時代，目前掛盤均價僅為3.0萬元/㎡，環比上漲6.2%。