錕涵律所·專業聚焦丨宅基地權益保護專題講座

2025年4月，北京錕涵律師事務所成功舉辦“宅基地法律實務專題研討會”，邀請北京市京師律師事務所合伙人劉亮律師擔任主講嘉賓。活動聚焦宅基地權益保護中的行民交叉難點，通過案例推演與法規對比，為復雜案件辦理提供新思路。

劉亮律師律師結合《中華人民共和國土地管理法實施條例》第34條，強調“戶”的法律內涵及分戶的強制性。針對多地實踐現象，其提出“先民事訴訟析產確權，后行政訴訟推動分戶”的實操路徑，并分享寧夏某村通過法院判決成功分戶的典型案例。

針對村委會拖延審批的常見問題，劉亮律師詳解鄉鎮政府的監督職責及起訴不作為的訴訟要點。其特別指出，律師需協助當事人完善“EMS郵寄憑證+簽收回執”證據鏈，并提醒關注各省差異化規定，如江西省要求村民小組聯署簽字，否則可能影響申請效力。

劉亮律師以“離婚析產+宅基地申請”復合案件為例，解析如何通過民事調解書確認房產分割比例，并同步啟動分戶程序。針對繼承糾紛中“一戶多宅”的合法性爭議，其援引最高人民法院指導案例，闡明“歷史形成+無重復申請”的免責情形，為律師代理類似案件提供抗辯依據。

講座尾聲，錕涵律師就“城中村改造中宅基地置換補償”“集體土地確權證據收集”等熱點問題與劉亮律師深度交流。劉亮律師建議，當事人應在村集體作決策程序前委托律師，從源頭減少糾紛。

本次研討會緊扣鄉村振興中的法律需求，未來律所將持續深化該類實務研究，持續提升律師基層法律服務的實務能力。

▌工作經歷

劉亮律師系北京市京師律師事務所征地拆遷法律事務部高級法律顧問。擁有專業的法學知識和豐富的律師工作經驗。

長期以來從事征地拆遷法律事務。從2006年參加工作以來為眾多客戶提供了優質的法律服務，出色地完成了客戶的委托。

其認真負責的工作態度以及卓有成效的工作質量博得了客戶的廣泛好評。

▌代表性案例

▌代理山西省方山縣劉軍鋒等人訴方山縣人民政府行政賠償案件（懲罰性賠償上20%） 該案件系全國范圍內極為罕見的對行政機關適用懲罰性賠償的判例

▌陳月華訴廣州市黃埔區人民政府龍湖街道辦事處行政強制及行政賠償案件

▌王傳海等人訴潁上縣夏橋鎮人民政府行政賠償案件

▌苗禮才等人訴睢寧縣梁集鎮人民政府行政強制案件

▌王立榮訴遼寧省沈陽市沈北新區新城子街道辦事處行政強制案件

▌王曦偉、王永利、趙杰訴柳河縣人民政府行政賠償案件

▌朱寶和、周清珍訴河間市人民政府撤銷征收補償決定案件

▌趙丙信訴沂南縣張莊鎮人民政府行政賠償案件

本文旨在法規之一般性分析研究或信息分享，不構成對具體法律的分析研究和判斷的任何成果，亦不作為對讀者提供的任何建議或提供建議的任何基礎。作者在此明確聲明不對任何依據本文采取的任何作為或不作為承擔責任。