著名經濟學家連平：長三角科創發展勢頭為好房子建設提供強力支撐

為積極響應國家關于住房發展新要求，深入貫徹《住宅項目規范》（GB55038-2025）等國家標準的實施要求，推動住宅建設高質量發展，構建安全、綠色、健康、智能的“好房子”體系，5月13日，由上海市房地產行業協會指導、鳳凰網房產主辦的“何以好房”科技大會在上海隆重啟幕。

會上，著名經濟學家、中國首席經濟學家論壇理事長連平教授發表了關于《新質生產力發展背景下長三角“好房子”的機遇》的演講。

連平指出，伴隨新質生產力發展，長三角地區科技創新呈現三大顯著特征，首當是創新要素的密集聚合。在長三角地區，研發投入的強度達到3%以上，是僅次于京津冀的，在全球這個水平也屬于較好的水平。另外，長三角區域內還聚集了許多高校和一些重要的研究機構，為各個區域的科技創新輸送了大量的高質量科技人才。

第二大特征是產業創新協同高效。區域內產業體系完備，制造業基礎雄厚，形成了從基礎研究、應用開發到產業化的完整創新鏈。長三角 G60科創走廊串聯起上海松江，江蘇蘇州，浙江嘉興、杭州、金華、 湖州和安徽宣城、蕪湖、合肥九地，成為區域產業創新協同的典范， 實現了科創要素和資源的自由流動。

第三方面的特征是開放創新優勢突出。 長三角憑借優越的地理位置和發達的交通網絡，與全球保持著密切的經濟科技交流。上海作為國際化大都市，吸引了眾多跨國公司設立研發中心。這些研發中心不僅帶來了先進技術和管理經驗，還促進了本地企業與國際科技前沿的接軌，推動長三角在生物醫藥、信息技術等領域的創新發展。

會上連平進一步指出，長三角地區已具備構建高品質住房的堅實支撐體系。當前市場需求呈現持續增長態勢，且需求結構正朝著改善型、高質化方向演進。綜合研判，未來住房發展需聚焦四大核心屬性：安全性、舒適性、智慧化與綠色化。

其中智慧化作為賦能型技術載體，將通過系統集成顯著提升安全防護水平、優化人居舒適體驗、增強綠色節能效能，對住房品質升級具有多維促進作用。依托長三角地區新質生產力的持續突破，該區域正形成產業集聚深化、人才虹吸效應顯著、金融資源配置優化的良性發展格局，由此催生的中高端住房需求將持續擴容提質。在此背景下，加速推進優質住宅供給與市場需求適配，具有明確的發展必要性與市場可行性。

值得關注的是，長三角地區在技術創新領域的領先優勢，不僅為智慧化、綠色化住房建設提供技術保障，更形成供給端與需求端的協同驅動機制——既通過產業升級創造高質量住房需求，又依托技術創新提升優質住房供給能力，從而有效滿足高素質人才群體對高品質居住空間的復合型需求。