給鄭州豪宅重新“立序”，新大哥來了！

在鄭州，有一個片區名字叫“同樂”。

這是一個多么喜慶的名字啊，共同歡樂。

同樂片區，在鄭州三環內南陽路與東風路交叉口。在這個布滿法國梧桐的十字路口東北角和東南角，分別是同樂社區北區和同樂社區南區，以及南區的東邊鄰居同樂花園。

你別看這些大概樓層為六層的“老破小”，他當年絕對是鄭州居住小區的“豪宅”。是的，據查，同樂小區北院始建于1989年，南院建于1994年，他比很多人的年齡還大。

我大概記得，25年前我來鄭州讀大學時，第一次路過這里，看到同樂小區，心想：我如果在這里有套房多好啊！

那是當年那個省城求學“小鎮做題家”的人生夢想。

是的，在2000年代，東風路與南陽路交叉口附近已經足夠繁華和成熟。我讀的大學在東風路上，距離這里2.5公里。那時，東風路（文化路——花園路段）還沒打通。所以，我們的活動軌跡主要是往西走，在遮天蔽日的法國梧桐下，沿著東風路往西跨過桃李園、跨過姜寨、跨過輕工業學院、跨過中醫院、跨過綠蔭公園、跨過五洲大酒店來到同樂這一片兒。

是的，那時東風路也只是建到南陽路而終止；那時，南陽路相當繁華，燈紅酒綠，霓虹閃爍。

至于東風路上的天旺廣場、天旺優庫、瀚海海尚以及正弘城都是后來的事兒。

在同樂片區及東風路，在后來鄭州城市發展及房地產發展的歲月中，涌現了富田麗景花園、麗江水花園、昌建譽峰、建業壹號城邦、開祥御龍城、建業森林半島以及再往東的藍堡灣等名盤。

鄭州一代又一代的老錢們，喜歡住在這里！因為，就像與東風路上的法國梧桐為伴，住在這里“踏實”而不浮躁不露富。

這個片區，已經多年沒有新盤了。似乎，但片區沉寂的老錢們有足夠多的量。去年8號線的開通，與早已開通多年的3號線相會，形成了雙地鐵交匯站“同樂站”。至此，這里又成了熱點。

當我知道在這個地鐵站點D口北側200米位置將要出現一個四代宅時，我知道：這個盤穩了！

為鄭州豪宅立序，他來了！

上周四，“為中原開新立序”——招商蛇口啟序系產品鄭州首作招商嵩雲序產品發布會，在鄭州丹尼斯廣場洲際酒店盛勢啟幕。

在這個發布會上，招商嵩雲序正式揭開了他的神秘面紗。

▲招商嵩雲序鳥瞰效果圖

招商嵩雲序位于鄭州主城三環內，南陽路與東風路交匯處東北方位，其容積率僅為2.99，由3棟高層和3棟洋房組成，精裝交付。

招商嵩雲序是招商蛇口頂奢旗艦品牌【璽序中國】在鄭州的首個落地作品。

在中國地產圈，關于四代宅，招商蛇口絕對是有發言權。其在西安打造的四代宅招商西安序，成為眾多房地產公司學習的樣板。

招商蛇口在全國累計開發的700多個項目中，璽序作品不到20個，占比不到3%。無論是深圳雙璽、合肥招商璽、北京招商璽，還是南京金陵序、招商西安序、武漢武昌序等均位于當地城市核心地段，都是當地城市的標桿典范樓盤。

璽，為中國家族定制序，為中國豪宅立新”。

如今，招商序系終于來到鄭州，為中原開新立序！

如前文所言，招商嵩雲序選址三環主城同樂片區，是其獨到的眼光。這里三區交匯，配套成熟，交通便利，老錢深厚。

招商嵩雲序以首席設計制，聚集享譽業界的大師團隊共創——HZS建筑設計成都麥微景觀設計關永權燈光設計明德設計納沃設計

從以上精英團隊可以看出，招商嵩雲序背后的每一個環節，皆由首席設計師領銜頂級設計團隊精心營造，為鄭州而定制。

這種定制，表現在對在地文化的尊重和延伸。

從嵩雲序的案名即可看出，這個名字多么有文化內涵和在地屬性。招商嵩雲序將中原的嵩山文化、龍山文化等在地文化導入產品各處，從精神內涵到物理屬性，讓這里“很鄭州”。

在招商嵩雲序的每一個空間里，都呈現了定制化的藝術審美，現代手法與在地元素相融合；將嵩山72峰的文化內涵，通過地面鋪裝、紋樣圖案植入節點空間。

你看，他的建筑立面以龍山黑陶器型曲線，結合現代建筑風格，打造頂部精致塔冠、微弧倒角設計，形成強烈視覺符號；以沉香米黃主色調，搭配香檳金鋁板，呈現精致典雅的美學風格，致敬中原文明。

▲洋房產品建筑效果圖

招商嵩雲序為“中原首創四代禮序奢宅”，強調對產品禮序的尊重。由“嵩山72峰”文化入境，打造四進歸家動線，形成四代奢宅的歸家禮序。

第一進：前院區。

他的禮序歸家大門，約52.8米的恢弘門庭，煥新城市界面，昭示禮序歸家。大門入口以千冊崖為形意的原創藝術雕塑，盡顯尊貴的歸家儀式感。酒店式環島落客，儀式感和空間感有機融合。

▲社區大門效果圖

進入大門之后，則是招商嵩雲序匠心打造的迎賓大堂。迎賓大堂內部設置有專屬會客區域。

▲迎賓大堂效果圖

而社區大門入口的車行設計上，招商嵩雲序創新設計了雙車行動線，形成酒店式環島落客；地下空間則引入中央車站設計，儀式感與景觀交互，方便使用且保護業主的私密性。

▲中央車站效果圖

第二進：序院區。

在這里，同頻招商璽“樹宅相守”手法，招商嵩雲序創造約24米的水景通廊，使得歸家之路峰影相迎，情隨景轉。

在這里，約6.6米高的序列景墻、定制燈具相互呼應，鄭州獨有的純手工定制鋁板吊頂，形成獨有的風景。

▲水景通廊效果圖

在這里，水景廊道兩側種植的是油橄欖。在希臘神話中，橄欖樹是希臘守護神雅典娜帶到人間人類和平與幸福的象征。在鄭州，僅北龍湖豪宅融創中原壹號院有栽植1株，而招商嵩雲序卻有6株。這充分說明招商蛇口對嵩雲序項目是真愛。

第三進：水院區。

在這里，禮序園院效法72峰，多節點設計，把開放式風雨連廊會客廳、架空層、庭院式下沉會所融合，形成立體多維的休閑社交場和專屬歸家儀序。

▲風雨連廊會客廳效果圖

招商嵩雲序的社區會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、棋牌室、私宴廳、會客廳等功能，滿足高端業主多元化生活需求和生活場景。

在這里，招商嵩雲序結合下沉庭院打造全明奢雅私享生活領域。在每個會所空間，人們都能透過全景玻璃欣賞庭院風景。業主在健身、休閑、會客、靜讀的同時，還能觀景、聽雨、賞花，生活滿滿愜意。

▲下沉庭院效果圖

▲會所恒溫泳池效果圖

▲會所健身房效果圖

在架空層位置，招商嵩雲序打造全齡休閑游樂天地。

在這里，開發商以兒童視角打造全齡休閑、娛樂、社交需求的游樂天地；同時，配置有共享廚房，享受歡樂親子時光。

▲泛會所空間效果圖

第四進：宅院區。

在這里，隨處可見珍稀樹種花草，如烏桕、羽毛楓、古松。四季觀花，行走林蔭徑是這里的日常。同時，融合奢石造境，兼顧自然美學與人文融合的互動觀賞性。

▲入戶大堂外空間效果圖

中原首創四代禮序奢宅，招商嵩雲序實至名歸。

中原首創 四代禮序奢宅

招商嵩雲序的產品，共有精裝高層和精裝洋房兩個產品。

其中，高層共3棟樓，洋房3棟樓。

其高層產品，只有一個面積段：建面約136平米的四室兩廳兩衛。

共分兩類產品：方廳和端廳。

同時，因為他是四代宅設計，分為奇數層和偶數層。

所以，可以理解為這個產品有四個戶型：

1、端廳偶數層戶型：

2、端廳奇數層戶型：

3、方廳偶數層戶型：

4、方廳奇數層戶型。

其中，方廳產品為主流，端廳產品相對較少。

其中，空中庭院挨著客廳的產品僅分布在端廳產品上。

其中，方廳的空中庭院，奇偶層的區別在于是布局在主臥還是次臥。

其洋房產品，也只有一個面積段：建面約166平米的四室兩廳三衛。

和高層一樣，他也分兩類產品：方廳和端廳；也分奇數層和偶數層。

其洋房產品，也可以理解為四個戶型：

1、端廳偶數層戶型：

2、端廳奇數層戶型：

3、方廳偶數層戶型：

4、方廳奇數層戶型。

其中，方廳產品為主流，端廳產品相對較少。

其中，端廳偶數層產品的立體綠化陽臺270度包圍客廳和次臥；端廳奇數層產品的立體綠化陽臺270度包圍餐廳外圍和書房外圍。

其中，方廳偶數層產品的立體綠化陽臺在主臥南邊和西北次臥北邊；方廳奇數層產品的立體綠化陽臺在西南次臥南邊和書房北邊。

各位，看懂了嗎？

我想我說的已經很簡明扼要了。

在某種程度上，招商序系是四代宅的先行者。鄭州招商嵩雲序在四代宅設計上更做了升級。

▲建筑細節效果圖

招商嵩雲序有四代宅共有的超高得房率，高層贈送面積約40㎡，洋房贈送面積約50㎡。其立面呈現奇偶錯層，是鄭州主城區稀缺的“純粹第四代住宅”。

想住好房子，首選嵩雲序

招商好房子，幸福一輩子。

目前，國家推行好房子標準。招商嵩雲序以智能便捷安居無憂綠色低碳舒適健康精工匠心美學煥新貼心服務七大維度，180余項匠心服務細節，搭建好房子系統。這些標準，是我見過最系統、最實用、最以人為本的好房子標準。

他通過無感通行、全屋主動智能、智能迎賓坡道照明、室內智慧屏呼梯系統等細節服務生活，實現智能便捷生活。

他通過高空拋物監控、兒童進出監控、老人久居、天使眼等人性化呵護設計，配合水電燃氣預警等智能預警系統，守護家的安全，實現安居無憂生活。

他通過環保魔方、低碳圍護、零冷水系統、易潔衛浴等構建健康舒居，實現綠色低碳生活。

他通過舒適新風、健康活水、幸福廚房、深度睡眠、全能陽臺等14項細節打造全方位健康體驗，實現舒適健康生活。

他通過PC深化設計圖聯合會審、裝配式建筑首個標準層驗收等16道專業關卡、4大類10分項建造品控體系，從建筑、景觀到室內設計，90余項精工細節嚴格把控建筑品質，實現精工匠心的品質生活。

他通過城市記憶、社區友好、禮序歸家、靈活宜居4大美學設計系統，28項美學細節，用設計語言和空間場景，創造有溫度和儀式感的生活體驗。

他以招商蛇口為高端業主量身打造的生活服務平臺序CLUB，致力于為業主構建涵蓋文化藝術、品質生活與圈層社交，通過“空間 活動 權益”三維運營體系貼心服務，讓美好生活在招商嵩雲序社區落地。

譬如，在上周的產品發布會上，招商嵩雲序生活共建者計劃正式發布。招商蛇口河南公司聯動鄭州本地知名主理人及高端品牌，策劃品牌聯名、創意集市及跨界活動，為業主打造豐富多元的生活互動場景。

這一切，都預示著鄭州高端改善市場，將掀起新一輪的“招商序熱潮”。鐘愛老城的改善買房人，在尋尋覓覓好房子的過程中，發現招商嵩雲序才是自己的夢中好房子。

招商嵩雲序的豪宅產品，不同于以往豪宅樓盤的配置堆砌，真正做到了以人為中心。不止滿足于物理層面，更在精神層面滿足了豪宅客戶的精神需求。

我想說：對于真正想住好房子的鄭州人，2025買房首選招商嵩雲序！

期待6月份他的正式售樓部亮相，期待他的景觀示范區以及實景樣板間驚艷呈現。

本文完。