上海選房攻略：3300萬(wàn)，康定壹拾玖193㎡戶型點(diǎn)評(píng)！

上海業(yè)主問(wèn)：3300萬(wàn)，康定壹拾玖193㎡戶型怎么樣？是否值得購(gòu)買(mǎi)？1分鐘，楊院長(zhǎng)告訴你答案。

首先，在最近入市的上海樓盤(pán)中，宜居級(jí)四室三衛(wèi)戶型的合理建筑面積大約在189㎡左右。本戶型193㎡，當(dāng)屬略超標(biāo)4㎡范疇，因此投資價(jià)值不錯(cuò)。

其次，進(jìn)門(mén)獨(dú)立玄關(guān)疊加獨(dú)立儲(chǔ)藏間，這樣的入戶體驗(yàn)我可以給滿分。突然想起本樓盤(pán)的120㎡戶型好像也是如此格局，大贊！

再次，廚房原本就足夠大，再加持一個(gè)大飄窗當(dāng)操作臺(tái)，敢問(wèn)哪位女主人會(huì)不喜歡？

餐廳也是差不多，大圓桌、島臺(tái)、餐邊柜一應(yīng)俱全不說(shuō)，縱橫交錯(cuò)的走道也是如此闊綽，整個(gè)動(dòng)區(qū)也就非常宜居了。

另外，整個(gè)空間讓我最不滿意的就是這個(gè)客廳了，因?yàn)殡娨暠尘皦Ρ緛?lái)就不夠長(zhǎng)，現(xiàn)在還凹陷進(jìn)去一塊，那整個(gè)客廳就沒(méi)辦法做到對(duì)稱。這個(gè)沙發(fā)你們?cè)趺磾[放估計(jì)都不會(huì)舒服。

為什么會(huì)這么設(shè)計(jì)呢？肯定是想讓書(shū)房跟客廳組合成大橫廳、然后這一塊給書(shū)房擺放書(shū)桌用的，但本戶型并不適用。

還有就是，客廳太大，主臥又是轉(zhuǎn)角飄窗，那在樓層的優(yōu)劣選擇上確實(shí)不宜太低，建議6層及以上吧。擋光因素不必過(guò)分考慮，六層十二層沒(méi)啥區(qū)別。

最后，東西南北8飄窗疊加類三套房格局，可以判定本戶型為輕奢戶型，可以給予本戶型90分四星優(yōu)秀評(píng)級(jí)。購(gòu)買(mǎi)建議的話，我覺(jué)得本戶型最宜三代同堂業(yè)主改善自住，二孩家庭次之，投資家庭再次。就是不知大家以為如何了。關(guān)注我，一起讓買(mǎi)房變得更簡(jiǎn)單。