為什么頂級(jí)豪宅、Labubu和小米YU7會(huì)爆火？

前兩天，胡潤研究院發(fā)布了《高凈值人群消費(fèi)心態(tài)及行為研究報(bào)告2025》，看過后有幾點(diǎn)感受一起分享下：

1、中國富裕家庭（資產(chǎn)600萬以上）數(shù)量已連續(xù)2年下降，2024年微降至512.8萬戶，同比減少了14000戶，同比減少0.3%

2、頂級(jí)富豪（資產(chǎn)3000萬美元以上）的資產(chǎn)規(guī)模縮水更嚴(yán)重，同比減少了2000戶，同比減少2.3%

3、從資產(chǎn)縮水比例來看，越是頂級(jí)富豪，資產(chǎn)縮水越嚴(yán)重

? 圖源胡潤研究院報(bào)告

4、這兩年，有上進(jìn)心的人，都負(fù)債累累了，反而躺平了活得相對(duì)舒服些。

5、富豪們資產(chǎn)縮水這么多，一定是因?yàn)樘α税?/strong>

6、至于資產(chǎn)縮水的原因，要么是公司業(yè)績下滑了，要么是投資虧錢了（如投資股票、買股權(quán)等），要么是所持有資產(chǎn)貶值了，如房產(chǎn)、商鋪等

7、房產(chǎn)貶值的可能性很大

8、根據(jù)胡潤對(duì)高凈值人群的調(diào)研，未來1年富豪們將減少的投資選項(xiàng)里，排名第一的就是房產(chǎn)投資（住宅、商鋪等），投資下滑幅度超過15%

? 圖源胡潤研究院報(bào)告

9、富豪只是不買普通房產(chǎn)了，他們?nèi)匀辉趽屬忢敿?jí)豪宅

2024年3月28日，上海的中?！ろ槻晾镯?xiàng)目開盤，就以196.53億元的銷售額創(chuàng)下了全國商品房單次開盤的最高紀(jì)錄；

6月28日，上海的豪宅項(xiàng)目中海領(lǐng)邸·玖序開盤當(dāng)日售罄，銷售金額66.38億元。

6月28日，位于深圳的豪宅項(xiàng)目中海·深灣玖序開盤，當(dāng)日銷售金額達(dá)100.2億元。

6月29日，位于北京西二環(huán)的豪宅項(xiàng)目中海·京華玖序開盤，當(dāng)天勁銷62億元。

2025年上半年，上海融創(chuàng)壹號(hào)院賣了106億，這是2025年全國第一個(gè)單盤銷售額過百億的豪宅項(xiàng)目。

2025年5月11日，上海徐匯濱江板塊的“綠城潮鳴東方”， 120套房源開盤當(dāng)天全部售罄，攬金將近70億。

同期，陸家嘴太古源·源邸推出了57套豪宅，開盤當(dāng)天收金超30億。

10、所有富豪都有著嚴(yán)重的路徑依賴，過往他們是通過何種方式發(fā)家致富的，往后他們大概率還會(huì)采取同樣的行動(dòng)。

君以此興，必以此亡。

成就了你的東西同樣可以摧毀你

在過去10年的房地產(chǎn)市場里，中國的樓市迎來了一波大漲幅，買的早的有房一族從中賺取了巨額利潤，買房也成了他們口中最輕松的賺錢游戲。

賺過快錢的人，是沒辦法慢下來掙銅板的。

11、房地產(chǎn)已經(jīng)如此不景氣了，為什么超級(jí)富豪們還在搶購頂級(jí)豪宅？

普通人買房，首先考慮的就是自住，而且大多數(shù)都是婚房，而超級(jí)富豪們的房子太多了，多到了可能他們自己都數(shù)不過來的程度。

富豪們買房，首先考慮的就是資產(chǎn)避險(xiǎn)需求，現(xiàn)在最保值增值的，就要數(shù)核心城市、核心地段的核心產(chǎn)品了，放眼全球資產(chǎn)品選擇中，也就它們最抗打，比什么美股、比特幣穩(wěn)多了。

12、豪宅爆賣，不光是發(fā)生在中國一線城市，重慶這種現(xiàn)象也非常明顯。

13、越是豪宅，越好賣。甚至可以說，豪宅比剛需盤要好賣多了。

14、原因也很簡單，好房子數(shù)量太少了，物以稀為貴。

? 圖源網(wǎng)絡(luò)

15、大家都在說新能源車賣不動(dòng)了，都在打價(jià)格戰(zhàn)，為什么小米YU7賣這么好？

豪車很多，好車很少。

在30萬左右這個(gè)價(jià)格段的，無論是顏值還是配置，沒有一款車能打得過小米。

16、小米YU7爆賣還有一點(diǎn)原因，它的保值增值，也就是金融屬性。

你買了它之后，開著很拉風(fēng)，虛榮感被無限滿足了，泡妹都要更輕松些。

開了幾個(gè)月半年時(shí)間后，把它賣掉，可能只虧個(gè)一兩萬塊錢，甚至還有可能會(huì)賺錢，因?yàn)樾∶灼噰?yán)重供不應(yīng)求，產(chǎn)能跟不上，有人愿意加價(jià)購買。

17、所有能夠爆賣的商品，全都是因?yàn)橛薪鹑趯傩裕瑥暮勒⒌脚菖莠斕?/strong>Labubu、小米YU7，還有曾經(jīng)的飛天茅臺(tái)。

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