五城行業集中度提升！2025上半年粵西北&粵中八城房企銷售榜發布

代表克而瑞業務板塊廣佛團隊觀點，僅供參考

今日（7月15日），國家統計局公布了2025年上半年全國房地產市場基本情況。

一、房地產開發投資完成情況

1—6月份，全國房地產開發投資46658億元，同比下降11.2%；其中，住宅投資35770億元，下降10.4%。

二、新建商品房銷售和待售情況

1—6月份，新建商品房銷售面積45851萬平方米，同比下降3.5%；其中住宅銷售面積下降3.7%。新建商品房銷售額44241億元，下降5.5%；其中住宅銷售額下降5.2%。

對此，國家統計局相關負責人表示，今年以來，各地區各部門按照黨中央促進房地產止跌回穩的決策部署和要求，“因城施策”出臺相關措施推動房地產止跌回穩。從統計數據來看，相關政策措施成效明顯，上半年房地產雖然有所波動，但總體上還朝著止跌回穩的方向邁進。

作為全國樓市的重要組成，那么，粵西北&粵中八城上半年的樓市整體表現如何？

克而瑞數據監測顯示，2025上半粵西北&粵中八城商品住宅供應面積540.89萬㎡，較去年同時期減少12%，成交面積754.84萬㎡，同比減少4%,成交金額571.51億元，同比減少8%。

具體到各城的表現上看，克而瑞數據監測顯示，2025上半年有三座城市商品住宅成交規模超百萬平，其中茂名以141.87萬㎡位列第一、湛江以128.97萬㎡位列第二、中山以103.92萬㎡緊隨其后。

在金額維度，數據顯示，2025上半年中山收金126.75億元為八城最高，湛江116.78億元位列第二，第三名由茂名摘得，攬金規模為89.48億元。

其中六月粵西北&粵中八城商品住宅成交面積120.84萬㎡，環比基本持平，同比減少10%。

由上述市場表現可見，2025上半年粵西北&粵中樓市表現較為中規中矩，不過止跌企穩的跡象也相對明顯。

今日，克而瑞正式發布《2025年1-6月泛粵西北&粵中房企銷售排行榜TOP20》，及各城市流量金額TOP10房企排行，一起圍觀各城實力巨頭！

榜單解讀

01

進入年中，榜單前三甲究竟花落誰家？

克而瑞監測到，今年上半年，碧桂園完成37.16億元流量金額、62.85萬㎡流量面積業績摘得流量雙榜TOP1，成交主力來自韶關碧桂園太陽城、茂名碧桂園城市花園。

保利發展以20.27億元流量金額、26.6萬㎡流量面積業績將雙榜亞軍收入囊中，成交主力來自肇慶保利云禧花園。

泰源置業以16.18億元流量金額、13.72萬㎡流量面積斬獲流量雙榜季軍。

02

克而瑞監測到，盡管2025上半年粵西北&粵中八城市場成色有待進一步提升，但房企業績規模同比去年有明顯好轉，這也是與廣佛兩城樓市差別明顯的地方。

克而瑞監測到，2025上半年粵西北&粵中八城流量金額TOP20房企攬金規模146.5億元，同比增長6%。

流量金額TOP10房企攬金規模112.02億元，同比增長10%，TOP3房企攬金規模73.61億元，同比增長19%。

在入圍門檻上，克而瑞數據監測顯示，除TOP10梯隊房企入圍門檻有略微回落外，其余梯隊房企入圍門檻有一定程度的提升。

TOP3梯隊房企入圍門檻16.18億元，較去年同時期翻倍增長，TOP10梯隊房企入圍門檻4.04億元，同比下降6%，TOP20梯隊房企入圍門檻3.06億元，同比微增1%。

03

最后再來看粵西北&粵中各城流量金額TOP10房企業績情況及市場集中度變化：

克而瑞數據監測顯示，今年上半年各城TOP10房企業績同比變化表現為“四漲四跌”。

可以看到，陽江TOP10房企業績規模同比漲幅為57%，為八城最高，其業績規模為27.12億元；業績漲幅第二高的城市為韶關，達到了28%，其業績規模為27.35億元。

茂名TOP10房企流量金額業績規模50.13億元，同比增長24%，為八城第三。

隨著房企業績規模的提升，部分城市TOP10房企行業集中度也有一定程度的回升，五座城市TOP10房企行業集中度超50%。

克而瑞數據監測顯示，今年上半年粵西北&粵中八城中，TOP10房企行業集中度最高的城市為韶關，達到了71%，其次是云浮，上半年TOP10房企行業集中度為63%，接著是中山，TOP10房企行業集中度為62%。

下附粵西北&粵中八城各城TOP10銷售排行：

清遠

肇慶

韶關

云浮

陽江

茂名

湛江

中山

經過十余年淬煉，克而瑞從行業數據延伸到泛地產數據，通過與上下游產業運營商的互動和滲透，最終形成一個完整的房地產大數據生態圈。依托中國房地產住宅信息服務平臺（CRIC）和中國房地產資管信息服務平臺（CAIC）的支持，克而瑞業務覆蓋住宅開發、不動產運營、物業社區等房地產領域。創新研發產品中國房地產決策咨詢系統、投資決策系統、柵格地圖系統、GoingData、易客達、金融數據系統、資產管理系統、商辦數據系統、租售系統、文旅系統、康養系統、產城系統、物管系統等，為大量房企提供了決策依據。