供應減28%，成交持平，百億房企擴容！2025上半年大灣區房企銷售榜發布

代表克而瑞業務板塊廣佛團隊觀點，僅供參考

昨日（7月15日），國家統計局公布2025年上半年宏觀經濟和房地產數據。

在經濟運行總體平穩、穩中向好的背景下，房地產市場在波動中繼續朝止跌回穩的方向邁進。

對此，統計局相關負責人也明確表示，“房地產筑底需要一個過程，在筑底和轉型階段相關指標有所起伏波動是正常的，這也需要我們下更大力度推動房地產市場止跌回穩。”

灣區上半年的樓市表現也同樣如此。

克而瑞數據監測顯示，2025上半年供給約束依舊顯著，灣區九城上半年供貨量均同比減量，累計供應936萬㎡，同比減少28%，得益于高得房率的新規住宅入市，成交1422萬㎡，基本與去年同期持平，廣州、深圳熱度維持成交回正，珠海低基數影響同比實現正增長。

來源：《2025粵港澳大灣區九城市場監測月報（6月)》，若需完整版可后臺私信客服

從月度走勢上看，六月得益于“年中促銷”傳統購房節點帶動下，克而瑞數據監測顯示，六月灣區九城商品住宅供應面積159萬㎡，成交面積260萬㎡，成交均價26753元/㎡，環比五月量價齊升。

來源：《2025粵港澳大灣區九城市場監測月報（6月)》，若需完整版可后臺私信客服

在市場成交維穩的推動下，房企業績規模也有了一定好轉。

克而瑞數據監測顯示，2025上半年灣區TOP50房企權益金額業績共計2540.74億元，較去年同時期增長4%。

保利發展今年上半年多城開花，完成281.04億元權益金額、342.4億元流量金額、87.24萬㎡權益面積、180.2萬㎡流量面積業績橫掃四榜冠軍。

榮獲權益雙榜亞軍，流量金額榜季軍、面積榜亞軍的華發股份，今年上半年完成171.56億元權益金額、172.7億元流量金額、62.8萬㎡權益面積、64.54萬㎡流量面積業績，成交主力來自華發·灣璽壹號,該盤上半年累計成交金額29.02億元。

鴻榮源上半年以169.95億元權益金額、50.49萬㎡權益面積業績，斬獲權益雙榜季軍，成交主力來自鴻榮源珈譽，上半年攬金51.88億元。

流量金額榜亞軍由華潤置地以208.84億元流量金額業績榮膺。

從入圍門檻上看，克而瑞數據監測顯示，TOP3梯隊房企入圍門檻169.95億元，同比增長20%，TOP10梯隊房企入圍門檻73.97億元，同比基本持平，TOP20梯隊房企入圍門檻32.34億元，同比微增1%；TOP30梯隊房企入圍門檻24.1億元，同比基本持平，TOP50梯隊房企入圍門檻14.15億元，同比上漲11%。

另一方面，克而瑞監測到，今年上半年百億房企數量有明顯增長。

在權益金額維度，權益業績超百億房企共有7家，較去年同時期增長4家，流量金額維度共有8家，較去年同時期增長5家。

今日，克而瑞廣佛區域&深圳區域發布《2025上半年粵港澳大灣區房企銷售排行榜TOP50》，一起來看都有哪些房企榮譽上榜。

金額榜

面積榜

經過十余年淬煉，克而瑞從行業數據延伸到泛地產數據，通過與上下游產業運營商的互動和滲透，最終形成一個完整的房地產大數據生態圈。依托中國房地產住宅信息服務平臺（CRIC）和中國房地產資管信息服務平臺（CAIC）的支持，克而瑞業務覆蓋住宅開發、不動產運營、物業社區等房地產領域。創新研發產品中國房地產決策咨詢系統、投資決策系統、柵格地圖系統、GoingData、易客達、金融數據系統、資產管理系統、商辦數據系統、租售系統、文旅系統、康養系統、產城系統、物管系統等，為大量房企提供了決策依據。