從張江到全球，一個(gè)科創(chuàng)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商的18年

十八載光陰，足以讓一片阡陌鄉(xiāng)野蛻變?yōu)槿f(wàn)商云集、名滿天下的科學(xué)之城。當(dāng)張江科學(xué)城的晨霧輕拂過(guò)源創(chuàng)谷的玻璃幕墻，那些折射著晨光的樓宇正無(wú)聲訴說(shuō)著蛻變——從最初的創(chuàng)業(yè)星火到如今總體量近百萬(wàn)平方米的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，盛大天地已然成長(zhǎng)為業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的科創(chuàng)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商，見證了上海科技創(chuàng)新、人才創(chuàng)業(yè)的時(shí)代畫卷和滄桑巨變。

盛大天地是盛大集團(tuán)傾力發(fā)展科創(chuàng)生態(tài)系統(tǒng)的業(yè)務(wù)板塊，傳承盛大集團(tuán)科創(chuàng)基因，踐行“From King to Kingmaker”的理念，自2006年業(yè)務(wù)啟動(dòng)以來(lái)，盛大天地始終以“全生命周期科創(chuàng)生態(tài)系統(tǒng)”為藍(lán)圖，其版圖已延伸至上海、硅谷、東京等地，持續(xù)創(chuàng)新的基因滲透在盛大天地的每一個(gè)環(huán)節(jié)。

01

空間的創(chuàng)新迭代：

從單一園區(qū)，到全球科技創(chuàng)新的紐帶

在互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的長(zhǎng)河中，盛大網(wǎng)絡(luò)始終是一個(gè)創(chuàng)新引領(lǐng)者。從早期開創(chuàng)網(wǎng)絡(luò)游戲產(chǎn)業(yè)開始，到陸續(xù)投身在線文學(xué)，進(jìn)而發(fā)展到腦科學(xué)研究和腦機(jī)接口領(lǐng)域科研求索，到如今AI領(lǐng)域的全力投入，無(wú)不展現(xiàn)出非凡的創(chuàng)新勇氣。

而盛大天地傳承了盛大集團(tuán)的科創(chuàng)基因，以打造全生命周期科創(chuàng)生態(tài)系統(tǒng)為目標(biāo)，構(gòu)建起創(chuàng)業(yè)苗圃、孵化器、加速器等創(chuàng)新型企業(yè)辦公及人才公寓和商娛配套等空間集群。從園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)到運(yùn)營(yíng)管理，都融入了創(chuàng)新的理念，致力于為科創(chuàng)企業(yè)提供全方位、多層次的支持與服務(wù)，助力它們茁壯成長(zhǎng)。

時(shí)間回到十八年前，盛大天地以兩萬(wàn)平米的初創(chuàng)載體為起點(diǎn)，在張江這片沃土上播下了第一顆創(chuàng)新的種子。從最初的項(xiàng)目起步，到如今服務(wù)超過(guò)千家企業(yè)的規(guī)模，其版圖的擴(kuò)張始終伴隨著功能的精準(zhǔn)迭代。

盛大天地源創(chuàng)谷

在張江，盛大天地突破傳統(tǒng)園區(qū)運(yùn)營(yíng)邊界，構(gòu)建起從“創(chuàng)業(yè)苗圃”到“加速器”直到助力企業(yè)集團(tuán)化發(fā)展的全生命周期服務(wù)鏈條，聯(lián)動(dòng)人才公寓和商娛配套形成空間集群，讓智慧辦公與宜居生活在此交融。

其中，盛大天地源創(chuàng)谷作為科創(chuàng)空間全運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的實(shí)踐樣板，融合了創(chuàng)新交流、資源對(duì)接的生態(tài)節(jié)點(diǎn)，被業(yè)界譽(yù)為未來(lái)之星的伊甸園；盛研中心從原總部空間轉(zhuǎn)型為聚焦數(shù)字科技、人工智能的產(chǎn)業(yè)高地，彰顯了空間功能與產(chǎn)業(yè)定位的深度契合。而盛創(chuàng)中心則是為張江科學(xué)城的存量空間再發(fā)展提供了經(jīng)典范例，為規(guī)模化企業(yè)研發(fā)總部量身定制的私域空間，更將花園式生態(tài)秘境融入日常，讓商務(wù)會(huì)晤時(shí)抬眼可見綠蔭疊翠，辦公間隙能漫步于鳥語(yǔ)花香的自然景致中，在創(chuàng)新生態(tài)與生態(tài)靜謐間找到至臻平衡。

盛大天地盛研中心

走出上海，盛大天地的創(chuàng)新腳步延伸至各地。南通金融科技城盛大天地創(chuàng)新中心與地方政府?dāng)y手，踐行科創(chuàng)園區(qū)建設(shè)與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的新路徑；浙江長(zhǎng)興國(guó)家科技園依托長(zhǎng)三角區(qū)位優(yōu)勢(shì)，打造智能制造與生物醫(yī)藥的產(chǎn)業(yè)孵化基地，同時(shí)在海外布局美國(guó)Evergreen Center、日本赤坂等離岸孵化載體，構(gòu)建起“本土培育+跨境加速”的全球創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)，讓空間載體突破地域限制，成為連接全球創(chuàng)新資源的紐帶。

盛大天地盛創(chuàng)中心

02

服務(wù)的創(chuàng)新突破：

打造全配套、高能級(jí)、有溫度的科創(chuàng)綜合體

十八年前，盛大天地像一位小心求索的科創(chuàng)“探險(xiǎn)者”，傳承盛大網(wǎng)絡(luò)在互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域積累的科創(chuàng)基因——從網(wǎng)絡(luò)文學(xué)的產(chǎn)業(yè)締造經(jīng)驗(yàn)里汲取用戶思維，從網(wǎng)絡(luò)游戲的運(yùn)營(yíng)實(shí)踐中提煉服務(wù)邏輯，將“平臺(tái)化”理念注入日常運(yùn)營(yíng)中。

為吸睛的靈感提供最初的資金支持，為漂泊的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)安排一間合適的辦公室，為初創(chuàng)科技企業(yè)對(duì)接基礎(chǔ)的工商財(cái)稅服務(wù)。當(dāng)時(shí)沒有如今的全球布局，也還缺乏成熟的生態(tài)體系，卻藏著最本真的盛大溫度——當(dāng)多數(shù)園區(qū)還在比拼租金優(yōu)惠時(shí)，盛大天地已開始琢磨“如何讓企業(yè)在這里長(zhǎng)得更好！”。

在創(chuàng)業(yè)初期，盛大天地懷揣著打造原創(chuàng)集聚地的夢(mèng)想，踏上了征程。它以滿腔熱情，積極引入各類原創(chuàng)者。小游戲開發(fā)商、作家工作室、短視頻創(chuàng)作者等紛紛入駐，形成了一個(gè)充滿活力的創(chuàng)新生態(tài)雛形。

盛大天地盛貿(mào)中心

“陪著初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)在走廊里反復(fù)修改商業(yè)計(jì)劃書，也見證了小作坊式的工作室慢慢長(zhǎng)出規(guī)模化的雛形。”就在這日復(fù)一日的摸索中，盛大天地逐漸勾勒出“科創(chuàng)服務(wù)”的清晰模式：絕不止于提供空間，更要成為科創(chuàng)生態(tài)的“推動(dòng)者”。

將對(duì)“持續(xù)創(chuàng)新”的深刻踐行，注入科創(chuàng)服務(wù)體系的發(fā)展脈絡(luò)，盛大天地構(gòu)建起覆蓋企業(yè)全生命周期的服務(wù)鏈條，不斷拓展服務(wù)的邊界與精度，為不同階段的企業(yè)匹配資源：創(chuàng)業(yè)苗圃為零起步團(tuán)隊(duì)提供共享辦公與社交空間；孵化器聚焦腦科學(xué)、人工智能等領(lǐng)域，培育初創(chuàng)企業(yè)；加速器則助力高成長(zhǎng)企業(yè)規(guī)模化發(fā)展，在技術(shù)支撐、資本對(duì)接、市場(chǎng)拓展等方面“精準(zhǔn)滴灌”。更通過(guò)“成果轉(zhuǎn)化”服務(wù)，鏈接盛大集團(tuán)、阿里巴巴、華為等龍頭企業(yè)資源，推動(dòng)企業(yè)技術(shù)與市場(chǎng)需求的無(wú)縫對(duì)接。

03

生態(tài)的創(chuàng)新躍遷：

以創(chuàng)新協(xié)同企業(yè)，實(shí)現(xiàn)“同心共生、價(jià)值共榮”

歷經(jīng)18年發(fā)展，盛大天地對(duì)企業(yè)需求的敏銳捕捉、對(duì)服務(wù)細(xì)節(jié)的極致打磨、對(duì)產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)的果敢預(yù)判，最終凝結(jié)成底層密碼。

隨著時(shí)間的推移，盛大天地逐漸將其理念開始向構(gòu)建科創(chuàng)生態(tài)系統(tǒng)轉(zhuǎn)變，致力于推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。在這一時(shí)期，盛大天地圍繞“原始創(chuàng)新-孵化加速-規(guī)模化發(fā)展-資本市場(chǎng)放大”等企業(yè)發(fā)展的不同階段需求，著力優(yōu)化提升以“硬科技”為核心的創(chuàng)新孵化體系。通過(guò)建立張江科學(xué)城等多個(gè)示范項(xiàng)目，吸引了眾多行業(yè)龍頭企業(yè)入駐，形成了人工智能、生物醫(yī)藥、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等產(chǎn)業(yè)集群。

同時(shí)，盛大天地積極整合各類資源，為企業(yè)提供全方位的服務(wù)。在科技金融方面，成立產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)投資基金，重點(diǎn)支持起步階段的科技型創(chuàng)新企業(yè)，促進(jìn)技術(shù)與市場(chǎng)對(duì)接、創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)融合。在成果轉(zhuǎn)化方面，搭建產(chǎn)學(xué)研用合作平臺(tái)，解決技術(shù)難題，推動(dòng)科技成果轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力。此外，還通過(guò)舉辦高規(guī)格的盛斗士大會(huì)等活動(dòng)，集聚全球創(chuàng)業(yè)精英，打造科創(chuàng)思想碰撞的舞臺(tái)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。此時(shí)的盛大天地，以構(gòu)建完善的科創(chuàng)生態(tài)系統(tǒng)為理念，努力為企業(yè)創(chuàng)造一個(gè)良好的發(fā)展環(huán)境，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)不斷升級(jí)。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，它跳出“出租方”的單一角色，將“企業(yè)集聚” 升級(jí)為“生態(tài)共生”，以“產(chǎn)城融合”為特色，通過(guò)資源整合與社群運(yùn)營(yíng)，覆蓋運(yùn)營(yíng)管理、企業(yè)服務(wù)、科技金融、技術(shù)轉(zhuǎn)移的全鏈條服務(wù)。

從1.0“科創(chuàng)熱土”的空間筑基，到2.0“生態(tài)滋養(yǎng)”的服務(wù)進(jìn)階，再到如今獨(dú)創(chuàng)的3.0“共生共榮”體系，盛大天地十八年深耕科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，以全生命周期服務(wù)為企業(yè)護(hù)航。作為深度共建者，它將“價(jià)值共創(chuàng)”理念深植運(yùn)營(yíng)肌理，聯(lián)動(dòng)政府、高校、資本等多元伙伴，整合TCCI、盛大資本等優(yōu)質(zhì)資源，為企業(yè)精準(zhǔn)規(guī)劃成長(zhǎng)路徑。

通過(guò)體系的構(gòu)建，盛大天地將“冰冷的合作”變?yōu)椤皽嘏墓采保缛簽楫a(chǎn)業(yè)注入活力。

比如“星享匯”，作為泛科創(chuàng)企業(yè)聯(lián)盟，鏈接招商銀行、中國(guó)銀聯(lián)等伙伴，提供產(chǎn)業(yè)投資、政策規(guī)劃等服務(wù)；“青云社”聚焦青年人才，通過(guò)社團(tuán)活動(dòng)與賽事構(gòu)建樂(lè)活社區(qū)；“盛斗士”則匯聚全球科創(chuàng)精英，每年近2000人參與的大會(huì)成為思想碰撞的舞臺(tái)。這種“產(chǎn)業(yè)+人才”的雙社群模式，形成了租戶成長(zhǎng)與員工樂(lè)活的氛圍，讓“科創(chuàng)園區(qū)”超越了物理空間的定義，成為產(chǎn)城融合的鮮活樣本。

經(jīng)過(guò)18年來(lái)的兢兢業(yè)業(yè)，目前在盛大天地內(nèi)，產(chǎn)業(yè)生態(tài)已經(jīng)精準(zhǔn)聚焦，讓十八年的積累形成獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)力。其以腦科學(xué)、人工智能為核心，聚集上下游企業(yè)，形成了“產(chǎn)業(yè)集聚-創(chuàng)新孵化-人才服務(wù)-生活配套”的全鏈條生態(tài)體系，讓技術(shù)、資本、人才在此高效耦合。眾多企業(yè)在這里完成從“種子” 到“參天樹”的蛻變，成功培育了漢圖科技、鋒趣網(wǎng)絡(luò)、晶豐明源、御風(fēng)未來(lái)、歌爾聲學(xué)、傳音控股等一大批上市企業(yè)和行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)。

結(jié)語(yǔ)

十八年來(lái)，盛大天地以“持續(xù)創(chuàng)新”為養(yǎng)分，讓無(wú)數(shù)的科創(chuàng)種子在這里生根發(fā)芽、綻放潛能，既托舉起企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的共榮圖景，更以領(lǐng)先姿態(tài)為中國(guó)科創(chuàng)園區(qū)運(yùn)營(yíng)立起新標(biāo)桿。從最初的空間筑基到如今的共生共榮生態(tài)，這份深植血脈的創(chuàng)新基因，將繼續(xù)指引“盛大人”的探索腳步，讓“全生命周期科創(chuàng)生態(tài)系統(tǒng)”藍(lán)圖在未來(lái)鋪展向更廣袤的科創(chuàng)原野，持續(xù)為中國(guó)科創(chuàng)事業(yè)注入澎湃動(dòng)能。