動了！江核標桿豪宅剛剛曝光

剛剛，南京全新標桿豪宅，來了！

昨天上午10點，江北核中核G02&G03項目舉行開工慶典儀式。該項目由通宇和綠城管理合作開發，綠城管理負責操盤。首發G02地塊預計打造11棟11-16F低密四代住宅。

現場眾多猛料剛剛曝光：

• 將打造南京首個“全域架空+森境浮嶼”第四代住宅；
  

• 項目采用gad、HWCD和上景園林等一線大師團隊；
  

• 將打造江北最大的會所空間，項目首層全架空設計，打造約3000㎡架空層泛會所，加上約1700㎡的高端會所，面積接近5000㎡；

• 還帶有區域首個平進式下沉式庭院；

• 將抬高景觀，帶有全明生態車庫，無界交融景觀；

• G02地塊的11棟樓，有9棟樓是點樓。

更絕的是，據說通宇＆綠城管理G02、G03項目產品將對標杭州綠城·芝瀾月華。要知道芝瀾月華是綠城在杭州打造的一線豪宅，近日剛剛交付，高顏值美圖瘋狂刷屏。

杭州綠城·芝瀾月華實景圖

據悉，江核G02&G03項目效果圖也一并曝光，高顏值立面，豐富的園林景觀，戶戶大露臺設計，豪宅感滿滿。

通宇＆綠城管理G02項目效果圖，具體以官方發布為準

我們得知，通宇＆綠城管理G02項目門頭也是杭州芝蘭月華同款，不論是產品力、顏值還是打造水準，有望重塑江北標桿豪宅。

杭州綠城·芝瀾月華實景圖

據透露，通宇＆綠城管理G02、G03項目將注入綠城基因，引入全新產品系，打造低密第四代花園住宅，網傳戶型面積段約128-231㎡，沒有中間戶，戶戶大露臺，預計最快本月出規劃，四季度入市開盤。

超低密四代宅，江北標桿豪宅來了

通宇＆綠城管理G02、G03項目作為新區核心區域的標桿工程，將以“第四代花園住宅”為定位， 打造安全、舒適、綠色、智慧的人居典范，建設出真正符合老百姓需要的“好房子” 。

南京首個“全域架空+森境浮嶼”

通宇公司將與綠城管理、中建二局、省規劃院、gad、寧政監理等單位通力協作，踐行“生機之宅+城市綠洲”的設計思路，將最先進的建筑設計理念與江北國家級新區的戰略定位有機結合，共同打造南京首個“全域架空+森境浮嶼”的第四代低密度住區。

一線河景＋名校資源

目前，江北待上市的項目大約40多個，未來廝殺必定十分激烈，唯有具備獨特稀缺性，才能脫穎而出。

首先，通宇＆綠城管理G02、G03項目土地素質極好，贏在起跑點。

這兩塊地，是在2024年7月31日被通宇拿下，兩塊地都是低容積率地塊，最低僅1.4，這是除了1.01容積率的江韻瑧悅·璞園之外，不多見的低密地塊。

另外，項目位于江北核中核板塊，真正的區域中心。地塊方正，具備打造品質豪宅的條件。還緊鄰七里河，擁有主城難得的一線河景。并且處于江河交匯處，擁有自然稀缺景觀資源，該片區還是擁有江核一軸＋南翼＋兩帶的價值高地。

項目地段非常優越，周邊配套也很不錯，隔壁就是在建的南師附中江北新區學校，將建設一所30班初中和一所45班高中，預計2026年建成。靠近中央居住區和中央商務區，還坐享隧道口醇熟生活配套。

實力國企與杭派精工強強聯合

項目由實力國企通宇集團拿地，綠城管理操盤，據悉項目將注入綠城經典基因，融合南京人文特色與時代需求，打造南京標桿之作。

本土實力國企通宇地產，隸屬于江蘇省農墾集團，已深耕南京31載，是省國資委下屬唯一以房地產為主業的企業。深耕江北18載，堪稱低密大師，截至目前在江北打造了14個住宅項目，如林景尊園、林語山墅、尊悅府等多個品質樓盤。

通宇尊悅府實景圖

杭派精工綠城管理，堪稱品質的代名詞，打造的綠城·武漢桂湖雲翠、邗城·揚州柳岸曉風、交投綠城·奉化望山澄廬三項作品，分別獲評《2024年全國十大優秀代建項目》、《2024全國十大優質精選作品》、《2024全國十大高端臻選作品》大獎。

交投綠城·奉化望山澄廬實景圖

本土實力國企與杭派精工強強聯合，在如此天賦地段上，將帶來正宗的綠城品質，不禁讓人十分期待。

江核高端利好正在加速兌現

十年之際的江北新區，即將進入集中兌現期。

到 2027年，江北全域實現全社會研發投入占比4.5%以上，高新技術企業達2000家，規模以上工業總產值達6000億元，集聚人口300萬人。

今年，江北也迎來肉眼可見的大發展，最近江北核心區迎來重磅利好，江北定山大街開街時間曝光，預計明年國慶，正式開街！

這條定山大街匯集諸多江北地標，包括江北地下城、江北第一高樓、華潤萬象系商業、地鐵4號線二期與11號線交匯站點等，其中：

• 江北地下城：前期官方消息，江北地下城首批區域預計2026年投入運營；

• 華潤萬象系商業：上月初，華潤發布《南京江北國際社區商業項目綜合改造工程》招標公告，工程工期416天，計劃進場時間為2025年8月份，如果準時進場，最遲到明年底，就能完成改造；

• 揚子江新金融中心：據官方消息，揚子江金融中心主體結構已完成，處于初裝收尾階段幕墻安裝完成率達90%，預計9月底完工。

今年江北發展提速，產業不斷涌入，值得高興。明年國慶中央商務區定山大街開街，中央商務區將迎來嶄新面貌。江北新區，作為國家級新區，是南京擁江發展的重要一步，是南京下一個增長極，寄予很大期望。

今年6月曝光的江山新潮街（定山大街）效果圖

這里有繁華的約10分鐘步行生活圈，江北新金融中心（在建）、揚子江會議中心、華潤萬象匯商業體（在建）等地標資源近在眼前；

推窗遠望：萬里長江碧波蕩漾，濱水公園綠意盎然！

隨著4號線2期、11號線等重點工程推進，南京一江兩岸15分鐘生活圈正加快融合。通過這些交通干道，江核與鼓樓、河西的互動頻次正在加快，長江兩岸可以共享生活配套。

江北很大，但一線濱江區域，數來數去就那么幾塊地，是一種不可再生資源。

對標杭州一線豪宅的新作，預計四季度就要入市開盤，屆時將刷新江北產品天花板，感興趣的朋友，可以提前關注起來了！