北京
學區房到底值不值得買？
提問：房姐，孩子明年上小學，老人催著買學區房，但我覺得太貴了，一個老破小要600萬，這錢花得值嗎？
唉，這個問題我被問了無數遍了，理解你的糾結。
學區房的邏輯其實很簡單：稀缺資源就是貴。北京優質教育資源就那么點，想要就得付出代價。
但是！學區房也要理性分析：
首先看學校真實水平。別被中介忽悠，自己去教育部門官網查歷年成績，問問周圍家長口碑。有些所謂"名校"早就不行了。
其次算經濟賬。600萬買個40平老破小，孩子畢業后能賣多少錢？學區屬性會不會被稀釋？現在教育改革頻繁，多校劃片、教師輪崗，學區房的確定性在下降。
最重要的是家庭承受能力。如果買了學區房就傾家蕩產，后續教育投入跟不上，反而得不償失。
我的建議：如果家庭年收入200萬以上，可以考慮；如果只是普通工薪，建議買個相對不錯的房子，把省下的錢用在課外培訓上，效果可能更好。
畢竟孩子的教育是個系統工程，不是買套房子就能解決的。
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