匈牙利20萬歐元購房永居項目：3-6個月全家享申根29國便利！

匈牙利永居項目是匈牙利政府基于國家發展戰略與社會需求，依法設立的官方移民項目，旨在通過吸引符合條件的國際投資者，助力本土經濟與社會發展。該項目打破傳統移民 “先居留后永居” 的階梯式模式，實現 “一人申請，全家一步到位獲永居”—— 主申請人可同步攜帶配偶及符合條件的子女獲批匈牙利永久居留身份，且在獲得永居后，可通過家庭團聚政策為父母辦理長居，最終實現 “三代同堂” 的歐洲生活布局。

申請條件

低門檻適配多元人群，清晰明確無隱性要求

主申請人要求

• 申請人投資認購20萬歐元（建議25萬歐元）以上匈牙利本土住宅現房
• 年滿18周歲；
• 無犯罪記錄；
• 銀行存款（或其他財產）證明
• 滿足政府關于國家利益的其他要求

家庭成員

• 主申請人合法配偶；
• 18歲以下子女、年滿18周但不超過21歲未婚、 經濟不獨立的子女；
• 無犯罪記錄

項目核心優勢

法案保障 + 全維度福利，構筑歐洲移民高性價比選擇

? 法案背書，安全無虞：項目依托匈牙利官方移民法案設立，申請流程、審批標準、身份權益均有明確法律依據，全程透明可追溯，規避 “政策變動”“身份無效” 等風險；

? 門檻極低，無差異化限制：不要求語言能力（無需匈語或英語考試）、學歷背景（無學歷層次或專業限制）、年齡上限（無退休年齡或中青年限制）、經商經驗（無企業運營或管理經驗要求），資金來源無需復雜解釋，適配各類投資者；

? 一步永居，成本可控：直接獲批永久居留身份，非 “臨時居留轉永居” 模式；永居卡首次簽發有效期 10 年，到期可依法續期，無強制續簽門檻；持有期間無高額年費或維護成本，僅需遵守基礎居住規定；

? 全家覆蓋，三代移民：主申請人申請時可同步攜帶配偶及子女獲永居，無需二次申請；獲得永居后，可通過家庭團聚政策為父母辦理長居，最終實現三代人在匈穩定生活；

? 教育福利，多語言適配：子女可享受匈牙利最長 19 年免費公立教育體系，涵蓋幼兒園至高中階段；公立學校開設匈英雙語、中匈雙語課程，兼顧本土文化融入與國際教育銜接，為升學或留學奠定基礎；

? 醫療保障，無保險強制要求：無需購買商業醫療保險，即可直接接入匈牙利免費公立醫療體系，涵蓋基礎診療、住院護理等服務，處方藥享受國家統一補貼，降低醫療開支；

? 周期極短，全歐領先：整體辦理周期僅 3-6 個月，從背景評估、選房到永居獲批，流程高效緊湊，遠低于歐盟多數國家移民項目；

? 申根便利，暢游歐洲：持有匈牙利永居卡可免簽暢游歐洲 29 個申根國（含法國、德國、意大利等熱門國家），每次停留不超過 90 天，滿足商務、旅行、探親等多元需求；

? 身份靈活，權益對等：永居期間可自由在匈工作（無雇主限制，與本地公民同等就業權利）、開設公司（無外資持股比例限制，享受同等商業政策），無需額外申請工作許可或經商資質。

辦理流程

3-6個月，歐洲身份快速獲批不等待

STEP 01. 背景評估、簽約；

STEP 02. 準備材料；

STEP 03. 國內選房，完成房產預定；

STEP 04. 申請外國人購房許可

STEP 05. 預約申根簽證

STEP 06. 申根簽證獲批

STEP 07. 全家登陸匈牙利，遞交永居申請

STEP 08. 完成房產購買，提交住所投資憑證（房契）

STEP 09. 永居獲批

Q&A

高頻問題解答

Q1

首次獲批的永居卡有效期多久？是否需要續期？

答：匈牙利永居身份為永久性權益，首次簽發的永居卡有效期為 10 年；10 年期滿后，可依據匈牙利移民法規定提交續期申請，無強制居住或資產追加要求，續期流程簡便。

Q2

辦理周期 3-6 個月的影響因素有哪些？

答：周期主要取決于兩大因素：一是主申請人及家庭成員材料配合效率（如無犯罪記錄證明、親屬關系證明的辦理進度）；二是房產選購與過戶速度（如房源確認、購房許可審批、過戶手續辦理時長），專業機構將全程跟進以縮短周期。

Q3

持有永居卡期間是否有 “移民監”？每年最低居住要求是多少？

答：根據匈牙利法律規定，永居持有者不得連續離開匈牙利超過 6 個月；但在實際政策執行中，監管標準寬松，截至目前無因 “長期離開” 導致永居身份失效的案例，申請人可靈活安排國內外生活。

Q4

投資房產的金額要求是否有彈性？為何建議 25 萬歐元及以上？

答：法定最低投資金額為 20 萬歐元（僅限住宅現房）；建議選擇 25 萬歐元及以上房產，一是此類房源在區位、配套、房屋品質上更優，符合移民局對 “合規住所” 的隱性偏好；二是可提升申請材料的說服力，降低審批風險。

Q5

資產證明是否限定主申請人名下？境外銀行資產是否認可？

答：資產證明可包含主申請人名下資產，也可包含家庭共同資產（如配偶名下存款、夫妻共有房產等）；不限制資金所在國家 / 地區，境外銀行出具的存款證明、不動產評估報告等均被認可，僅需證明資金真實且具備流動性。

Q6

獲得永居后，投資房產能否出售？有無時間限制？

答：為保障身份穩定性，建議在獲得永居后 5 年內持續持有投資房產；5 年后可自主決定出售房產，出售行為不影響永居身份有效性，房產處置收益歸申請人所有。

Q7

18-21 周歲的子女隨遷需額外提供哪些材料？

答：需提供三大核心材料：一是全日制學校在讀證明（需經學校蓋章及公證）；二是經濟不獨立證明（如主申請人為子女支付學費、生活費的轉賬記錄，或子女無收入來源的聲明）；三是未婚證明（由戶籍所在地或學校出具）。

Q8

祖父母通過團聚申請永居的流程是什么？

答：流程分為三步：①主申請人在匈穩定居住后，向匈牙利移民局提交祖父母團聚申請；②祖父母在國內向匈牙利駐華使領館申請團聚類 D 字簽證；③持 D 簽登陸匈牙利后，向移民局換取臨時居留卡；④滿足規定居留時長（通常為 5 年）且無違規記錄，即可申請換取永居卡。

Q9

在匈牙利出生的孩子能否自動獲得匈籍或永居？

答：分兩種情況：①若父母均為匈牙利永居持有者：孩子出生后不自動獲得匈籍，需在出生后 3 個月內，由父母向移民局提交出生證明、父母永居卡、孩子原國籍證明等材料，申請永居卡；孩子在匈不間斷居住滿 5 年，可申請匈牙利國籍。②若父母一方為匈牙利公民：孩子無論在匈牙利境內或境外出生，均自動獲得匈籍，無需額外申請，可直接申領匈牙利護照。

Q10

美國國籍持有者能否申請匈牙利國籍？匈牙利益許多重國籍？

答：可以申請。匈牙利法律明確允許雙重國籍，美國同樣認可公民持有多重國籍，因此美國籍申請人可在不放棄美國國籍的前提下，申請并獲得匈牙利國籍。此外，匈牙利法律未對公民持有國籍數量設限，若其他國家（如加拿大、澳大利亞等）也認可多重國籍，申請人可合法持有三重及以上國籍。

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