晴天霹靂！又一家老牌房企突遭破產審查，西安這個項目要涼？

出大事了！近日，西安又一老牌房企曝出被申請破產審查！到底發生了什么？西安項目命運又將如何呢？

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出事了！西安

又一老牌房企

被申請破產

近日， 全國企業破產重整網發布消息：西安德茂興房地產開發有限公司被申請破產審查。申請人為陜西中海建筑勞務有限公司。

據悉，破產審查程序一般發生在企業無力償還債務，資不抵債的情況下，因此猜測該房企出現嚴重的債務問題。

西安德茂興房地產開發有限公司成立于2007年，扎根西安已有18年。其控股股東為廣州智涵企業管理有限公司，也就是廣東海倫堡集團。

2012年廣東海倫堡集團進入西安市場，控股西安德茂興地產后，相繼開發了海倫國際、海倫春天、海倫灣等項目。

而此次西安德茂興地產被申請破產審查，或許也與母公司海德堡有關。

02

昔日房企50強，如今

千億債務纏身！

海倫堡地產是中國最早的一批老牌房企，也曾有過光輝歲月。集團總部位于番禺，1998年成立時，正趕上國家實施“房改房”潮起之時。

從最初華景新城，到后來花樣年華、中頤海倫堡、海倫堡御院等項目，海倫堡地產逐漸壟斷番禺市場，被譽為“番禺樓市高端王”。嘗到甜頭后，海倫堡地產開始走出番禺，走出廣州，向全國拓展。

海倫堡地產全國項目版圖 圖源：海倫堡官網

2005-2009年，成立廣東海倫堡地產集團，在珠三角快速擴張，并進入昆明、武漢等地，開啟全國化戰略布局。

2013年業績首次破百億，2016年確定“三年沖刺千億”業績目標。后續還獲評“中國房企綜合實力TOP50”“中國房企商業地產綜合實力50強”、“中國民營企業500強”等。
快速開疆擴土之下，海倫堡土儲貨值近4000億、打造超200個項目。但因錯判形勢，拖累擴張，比如轉向二三線偏僻地段拿低價地，后期銷售困難。
近幾年業績也越來越不理想，2018-2022年海倫堡負債猛增2022上半年凈利潤才3.12億元，但負債就高達1317億元

為了緩解資金壓力，海倫堡4年3次上市，但最終夢碎。2018-2019年兩次準備香港上市，失敗告終，2021年改由物業公司上市遭遇擱淺。

2022年開始，海倫堡被評級機構降級、商票逾期、供應商聲討欠款，頻出爆負面消息。

直至2022年11月，受宏觀經濟、樓市及金融環境等影響，海倫堡地產集團“官宣”票據違約正式暴雷。

2023年10月，海倫堡200萬美元連同票據應計及未付利息無力償還，再次違約事件，被港交所撤銷上市。

2024年4月底至6月，海倫堡想爭取自救，曾多次公告有意重組現有境外債，但至今仍未公布進展。去年8月20日，有消息稱廣東海倫堡涉信托違約，彼時存續規模9.32億元。

曾經的百強企業，如今“千瘡百孔”，著實令人唏噓。

03

房企破產審查，影響西

安項目？

那隨著西安德茂興地產被申請破產審查，會不會影響到西安項目？

目前在西安開發的海倫國際、海倫灣、海倫春天，項目涵蓋精致住宅、高端別墅、時尚商業多重物業。

其中，最知名的當屬海倫國際。項目總占地約280畝，共八個地塊、分四期開發。

最讓人憂心的還有海倫國際四期，剩余最后的2棟毛坯高層。2022年四期價格已公示。如今3年過去了，還沒有開售。

24#樓戶型面積約93.91-120.22㎡，均價約1.6萬/㎡，共232套房源；25#樓戶型面積92.09-116.21㎡，均價約1.49萬/㎡，共232套房源。

海倫國際項目作為海倫堡在西安的旗艦項目，近年來卻頻頻遭遇業主投訴。

在網上搜索海倫國際，映入眼簾的都是負面新聞和業主投訴：包括延期交付、違規交付、交房6年辦不了房產證，小區漏水、物業費等問題。

海倫春天項目也存在同樣的物業投訴問題，強買強賣車位、物業費私漲……

寫在最后：時至2025年，在這個瞬息萬變的地產江湖中，海倫堡能否重振旗鼓？還有待時間驗證。

西安德茂興房地產開發有限公司會不會破產？這兩棟樓能否順利銷售并交付？我們也會持續跟進，第一時間報道相關進展~