龍湖完成兩支中票兌付，年內已無到期債券

8月26日，有消息稱，龍湖已完成兩筆資金的劃款，合計金額超36億元，用于兌付當日到期的“22龍湖拓展MTN001”，本息合計15.495億元；以及提前兌付三個月后到期的“22龍湖拓展MTN002”，本息合計20.523億元。

公開信息顯示，22龍湖拓展MTN001發行總額為人民幣15億元，債券利率為3.30%，債券期限為3年；“22龍湖拓展MTN002”發行總額為人民幣20億元，票面利率為3.00%，債券期限為3年，到期日為11月30日。其中，22龍湖拓展MTN002為“第二支箭”政策框架下發行的首單債券，在2022年11月29日發行時，曾創下民營房企中債增進擔保債券利率新低。

至此，龍湖年內到期的債券已全部償還完畢。

壓降債務規模、優化債務結構，是龍湖面對行業下行的重要任務之一。在此前召開的股東大會上，龍湖管理層就表示，2025年是龍湖債務轉換的最后一年，也是最關鍵的一年。龍湖一方面要堅決推動整體負債規模穩步下降，保持銀行融資不逾期、不展期；另一方面要繼續優化融資結構，加大長期債務，控制短期債務，有序提前鋪排債務的償還。

7月以來，龍湖在壓降債務規模、優化債務結構方面動作頻頻。7月3日，龍湖如期兌付“22龍湖04”，本息合計17.66億元人民幣；7月11日，龍湖完成5.225億元人民幣劃款，用于兌付7月15日到期的“20龍湖拓展MTN001B”；8月5日，龍湖將約9.5億元人民幣撥入兌付專戶，完成兌付8月7日到期的“20龍湖06”；8月7日，龍湖開始分批次提前償還今年12月到期的海外銀團貸款，并已完成了首筆11億港元的償付。

此次兩筆中期票據兌付完成后，龍湖集團年內已累計兌付債券本息合計約145億元人民幣。

新加坡星展銀行表示，資產負債表優化并保留償債現金流是龍湖近期主要的運營重點，因此龍湖的資產負債表優化進展順利。其預計，在償還完12月的銀團貸款后，龍湖將償清其近期的境外債務。