南通這個小區，馬上拆遷！

★好房推薦：創新區，紫瑯花谷旁，寶藏準現房！

激動！南通這個老舊小區，72戶業主終于等到拆遷！

日前，《崇川經濟開發區CO5地塊太平北苑成套住宅房屋評估、征收搬遷服務項目采購公告》正式發布，涉及新東區板塊的太平北苑項目。

太平北苑小區位于南通觀音山老鎮區，本次拆遷涉及成套住宅72套，面積5337.21㎡，擬通過該項目選擇第三方機構，協助采購人征收評估、搬遷業務相關服務。

值得一提的是，本次拆遷需要在合同簽訂后60天內完成。

太平北苑始建于上世紀80年代，是典型的老舊小區。多年來，房屋滲漏、管道老化、環境臟亂等問題長期困擾居民生活，電 線私拉亂接安全隱患問題更是多次被通報，何時能夠拆遷，一直是小區住戶的期盼所在。

眾所周知，觀音山老街距離市區不過10公里，和市中心挺拔的城市界面相比，這邊顯得非常破敗。該片區的城市更新，一直是南通市民非常關心的問題，同時有關部門也不斷地積極推進。

2025年6月14日，南通市政府官網發布了《市政府辦公室關于印發南通市城市更新三年行動方案（2025—2027年）的通知》，其中也提及了觀音山老集鎮等重點城市更新單元的規劃編制。

期待這一輪城市更新，能夠給觀音山片區帶來煥然一新的城市面貌！

▲南通買房，1V1咨詢

近年來，中鐵、美的、綠城等知名開發商相繼入駐新東區板塊，板塊內居住環境的變化堪稱天翻地覆。今年以來，板塊內的城市更新速度明顯在加快。

6月16日，崇川區政府官網發布了《擬征收土地公告（崇地擬告〔2025〕35號）》、《擬征收土地公告（崇地擬告〔2025〕36號）》兩則公告，涉及一所新學校和一所新幼兒園，值得關注。

2025年5月12日，南通市教育局發布《南通市市區中小學布局規劃修編（崇川區、通創區、南通經濟技術開發區、蘇錫通科技產業園區）》批前公示，其中新東區規劃新建36班紅旗中學。

3宗地塊于去年被成功拍出，分別為天啟置業R24014住宅地塊、天揚置業五水置業R24025地塊和高界置業C24029商業地塊。

今年5月初，崇川區房征中心發布了《洪濟大樓成套住宅及周邊民居房屋搬遷服務機構、評估機構公開招投標公告》。6月中旬，崇川經濟開發區洪濟大樓成套住宅及周邊居民項目選房搖號程序正式結束。

2025年6月14日，南通市政府官網發布了《市政府辦公室關于印發南通市城市更新三年行動方案（2025—2027年）的通知》，其中也提及了觀音山老集鎮等重點城市更新單元的規劃編制。

2025年6月16日，崇川區政府官網發布了《擬征收土地公告（崇地擬告〔2025〕35號）》、《擬征收土地公告（崇地擬告〔2025〕36號）》兩則公告，涉及一所新學校和一所新幼兒園。

2025年 6月底，崇川區自然資源和規劃發布了《關于崇川區2025-03號土地征收成片開發方案征求公眾意見》。 本次擬申報2025-03號崇川區土地征收成片開發方案含1個片區，總面積13.2657公頃，擬征收集體土地13.2317 公頃。

根據規劃，該處將打造 集公園綠地、體育文化商業混合用地、商住混合用地于一體的綜合片區，其中規劃了大面積的“體育文化商業混合用地”， 預示著觀音山將再添一處集運動、休閑、購物于一體的濱水活力空間！

待這些項目完成后，觀音山片區的城市界面、聚集度、居住體驗都將得到極大提升。

▲南通買房，1V1咨詢

目前，觀音山板塊內有城鎮鉑域瀾灣、中海觀山樾、綠城桂語朝陽等多個新房在售，且多為準現房或者現房，競爭較為激烈。

中海觀山樾，由8棟洋房和12棟小高層組成，總戶數約964余戶，容積率約1.8。公建化外立面，配置會所，打造建面約115-165㎡戶型，精裝均價1.6-2萬/㎡。該項目一期已經交付。

綠城桂語朝陽打造21棟11-18F低密住宅，共869戶，建面約108-193㎡，精裝均價1.6-2萬/㎡。目前項目一期也已經交付，現房在售中。

城鎮鉑域瀾灣項目打造以小高層為主、集五星酒店、網紅商街與一體的濱水宜居住區，規劃建筑面積約23萬方，目前住宅部分在售戶型建筑面積約102-143㎡。

你對于新東區板塊怎么看？歡迎進群討論。

如果你有買房需求，想了解項目詳細信息和團購優惠，可以掃碼聯系工作人員（nt36511）私聊。如果不著急買房也可以加入我們的房產交流群，持續學習。

??左下角點擊關注公眾號，對話框內回復樓盤名稱，一鍵加買房群。

免責申明：1/本文來源南通樓市網，僅供參考。如因閱讀文章，對您購房行為產生損失，平臺不承擔相關責任；如果您繼續閱讀文章，則視為已知曉認可該聲明。2/添加微信nt36511，拉你進買房交流群。