北京
“有人來租地種大棚，該不該簽合同？”“流轉土地后，要是征地了能拿補償嗎？”不少鄉親手里有地，遇到流轉的事總犯嘀咕 —— 全國鄉村振興調研中心提醒鄉親們土地流轉是好事，但要是沒注意這4個重點，很可能吃虧！
重點1：“以租代征”是違法的，千萬別信
有些企業或村里說“租你地建廠房、修倉庫，給的租金比種地高”，這很可能是“以租代征”—— 把農用地變相改成建設用地，按《土地管理法》，這是嚴重違法的！
記住：流轉土地只能用于農業，比如種莊稼、搞養殖，不能搞非農建設。
重點2：流轉必須自愿有償，誰也不能強迫
“村里說必須把地流轉給合作社，不然就不給補貼”——遇到這種情況別妥協！《農村土地承包法》明確，土地流轉得農民自愿，還得給合理報酬，不能強迫。
要是有人逼你流轉，比如用“不流轉就收回地”威脅，你可以找鄉鎮政府反映，或者去司法局申請法律援助，自己的地，自己說了算。
重點3：土地用途不能改，耕地得護好
流轉后，不管是租給別人種還是合作經營，都不能改土地性質。比如你家是耕地，租出去后對方改成魚塘、蓋房子，這就違法了。
按政策，耕地要優先用于糧食生產，哪怕種經濟作物，也得保證是農業用途。要是發現對方改用途，趕緊制止，還可以解除流轉合同，別讓耕地被糟蹋。
重點4：別讓地閑置，不然征地可能沒補償
這一點最關鍵！要是流轉后土地荒著沒人種，按規定村里有權收回；更嚴重的是，要是之后遇到征地，閑置的地可能拿不到全額補償，幾十萬損失可能就沒了。
土地是咱的命根子，流轉前把這4個重點看清楚，簽合同前多問問懂行的人，別稀里糊涂吃虧。你家流轉過土地嗎？有沒有遇到過糟心事？評論區聊聊～
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