均價2.2w/㎡！園區飛地迎來品質洋房取證！，總價227萬起

昨日（9月4日），蘇州工業園區蘇相合作區首個低密洋房社區——海棠喜舍正式取得預售許可證，共推出190套6-8層精品洋房，備案均價22000元/㎡，總價227w-391w（一房一價表見版尾）。

這也是該區域首個“一步到位”型改善項目，主打建面約119㎡和136㎡兩種四房戶型，得房率高達約84%。

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海棠喜舍位于蘇州工業園區蘇相合作區任浜路8號，漕湖學校東側。

項目一期開發的是6-8層洋房，采用精裝交付方式。

海棠喜舍容積率僅為1.8，綠地率高達46%，車位配比達到1:1.4。

這種低密度住宅在此前是4萬+市場的專屬領域，又貴又稀缺。

社區引入新美學園林景觀，設置了宅間休閑花園、全齡家庭聚場，以約600米慢跑步道串聯，足不出戶即可體驗休閑、社交、健身等多元生活。

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海棠喜舍在戶型設計上表現出色，主打兩種戶型：

洋房C戶型：建面約119㎡四室兩廳兩衛

這個119㎡的四室兩廳兩衛戶型設計非常實用，空間布局合理。LDKB一體化設計，南向約7.3米雙聯景觀陽臺，將風景盡收眼底。

套房式主臥，配備獨立衛生間+大浴缸，給予業主私密性和尊崇感；全屋飄窗，進一步拓寬了房間的尺度感。

洋房D戶型：建面約136㎡四室兩廳兩衛

136㎡的戶型空間更加寬敞，四室兩廳兩衛的設計讓家庭成員各得其所。四開間朝南，南向約14m面寬，約6.8m瞰景陽臺，讓景觀面更大化。

餐客廳橫廳布局，空間互相借用形成超大公區，大平層才有的既視感，會客訪友十足奢闊。

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海棠喜舍的生活便利度令人滿意，周邊配套齊全：

商業配套方面，3公里范圍內有漕湖鄰里中心、漕湖商業廣場和永昌匯商業街；5公里范圍內更有圓融廣場、吾悅廣場、大悅春風里等大型商業廣場。

教育資源豐富，周邊有東方嵐谷幼兒園、漕湖幼兒園等多所幼兒園，還有與園區星灣學校合作的漕湖學校，以及正在建設的蘇相實驗學校。

醫療配套也很完善，有漕湖人民醫院永昌分院，相城第三人民醫院、蘇州婦幼保健醫院等。

生態休閑方面，周邊有漕湖濕地公園、蘇州花卉植物園、荷塘月色公園等多個生態公園。

海棠喜舍毗鄰漕湖大道，軌交2、4號延伸線已經開通，軌交7號線正在建設中，12號線也在規劃中，未來出行將更加便捷。

完善的交通網絡使得從這里到達蘇州各個區域都十分方便，無論是自駕還是公共交通都能滿足需求。

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品牌價值與發展潛力

海棠喜舍由三大國企品牌（漕湖投控、建屋和恒泰）聯袂打造，他們嚴控每一道工序，確保細節與品質都達到最佳。

項目甄選了眾多知名品牌的優質產品，采用精工交付標準，讓業主能夠奢享舒適生活。

蘇相合作區是由工業園區主導、相城共建的區域，這里正迎來重大發展利好，目標是打造“園區2.0”。

從金雞湖到漕湖，發展一脈相承，產業、城市、人與自然和諧共生，成為蘇州發展的新亮點。

一房一價表如下，建議收藏

隨著房貸利率的下調加上各種補貼政策，現在正是自住購房的黃金時期。海棠喜舍作為蘇相合作區的標桿項目，不僅擁有低利率政策紅利，還具備國企品質保障和完善的生活配套。

從金雞湖到漕湖的發展軸線將不斷延伸，區域價值將持續提升。對于追求品質生活的購房者而言，選擇海棠喜舍不僅是選擇一個居所，更是選擇一種生活方式，選擇一個充滿潛力的未來。

海棠喜舍首開在即，正火熱預約中，建面約119㎡到136㎡的精致空間，為蘇州品質生活而來。