又要爆發？浐灞、城東、高新、曲江多盤集中搞大事，約100-400㎡產品曝光

近期多個市場純新盤即將入市！

剛需及剛改客群可關注：白樺林書香（北客站旁），華潤望雲（奧體），幸福曉棠（幸福林帶金茂打造），高科越秀星匯云瀾（高新融合區）

改善客群可重點關注：華潤璽宸上院（浐灞旁疊拼），中鐵云岫曲江（四代洋房），金茂璞逸高新（軟件新城核芯），中海錦業拾光（精裝五代住宅）

①幸福曉棠：金茂打造，央企品質，板塊唯一

最新動態：9月7號城市展廳開放，金茂全新“棠系”產品線，瞄準年輕家庭。

眾所周知，金茂當前在西安只做改善豪宅，此次全新產品入市，在整個城東板塊，甚至整個西安市場都非常稀缺，該項目預計提前鎖定熱銷紅盤榜單！

擁有雙地鐵（8號線、1號線）、幸福林帶公園綠地/運動場地，下樓步行可達即將開業的龍湖長樂天街，項目自身配置教育用地！建面約100-140㎡戶型！點下方卡片關注樓盤，搶先獲取動態進度↓

②華潤璽宸上院：西北地標豪宅，河岸疊墅資產

最新動態：實景示范區9月4日已正式亮相，現場震撼，據悉一顆價值300萬搖錢樹，吸引高人氣到訪

【疊拼+河景大平層，1.8容積率低密社區】，西安首發的 “四代墅” 作品，疊拼產品建面約 300-400㎡！河景大平層建面約 230-330㎡，戶型采用 “展翼” 設計！

緊鄰灞河西岸，推窗即攬千米河景畫卷，對望華夏文旅和西安國際會展中心，這里已形成高端居住集群，招商西安序、源邸壹號等千萬級項目環伺，可咨詢相關信息↓

③越秀高科星匯云瀾：141%實得率開啟碾壓模式！

最新動態：預計9月中旬營銷中心開放，關注度超高

西安超熱門板塊，灃東高新科創融合區，東側一路之隔就是高新軟件新城！南側就是當前爆火的保利云谷和著！項目北側規劃一所初中，南側規劃一所小學，分別為灃東科創中學，灃東新城科創第一小學，這兩所學校均由高新一中管理。

建面約104-125-139㎡戶型圖已曝光，其中104㎡做到了四房設計，139㎡實得率超140%，震驚市場！置業顧問已入駐，項目即將入市↓

④金茂璞逸高新：高新強勢地段，豪宅大平層

最新動態：施工進度已出地面6層左右，項目近期就要對外亮相

南側即為保利天瓚，東北角為高新區第四完全中學（高新一中名校+），北側500米范圍內分布有高新區14小、15小、南側約300米為高新16小、高新十初（高新一中名校+）。據悉戶型為建面約200-269-330㎡豪宅大平層，0公攤，四代住宅設計，施工進度已更新，可查看↓

⑤大華錦繡年華：強勢教育落地，價值再提升

最新動態：航天城第二中學東校區落地項目，2025年航天二中首屆高考，一本上線率達94%，本科上線率高達99.6%；中考最高分795.5分，普高上線率超80%（根據網絡公開數據整理），教學實力有目共睹。 另外項目還配置一所幼兒園。

距離曲江僅約2.5公里！航天核芯位置， 242畝大城，緊鄰地鐵4號線和15號線。 項目還配置大體量商業，約40畝市政公園及街角公園環繞。酒店式會所、全齡架空層泛會所，實景園林已呈現，建面約129-143-178㎡第四代住宅，1.4萬/㎡起！在線咨詢置業顧問

⑥華潤望雲：奧體北核芯，交大名校配置

華潤望雲項目是目前奧北片區距離奧體核芯最近的一個純新盤，距離交大一附院陸港醫院直線距離僅500米左右，距離地鐵3號線保稅區站直線距離約600米，項目北側即為交大陸港附小+附中！

產品戶型規劃建面約108-125-139㎡！可以說打造 的是針對首次置業及部分剛改客戶群體的社區，置業顧問已入駐，可咨詢↓

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