阿聯(lián)酋租客轉(zhuǎn)變?yōu)橘I(mǎi)家，擁有房產(chǎn)成為了新趨勢(shì)

在長(zhǎng)期居住計(jì)劃、支持性政策及收入增長(zhǎng)的推動(dòng)下，越來(lái)越多阿聯(lián)酋居民正從租客轉(zhuǎn)變?yōu)橘I(mǎi)家，擁有住房已不再遙不可及。

Property Finder最新數(shù)據(jù)顯示，阿布扎比和迪拜居民的購(gòu)房意向持續(xù)增強(qiáng)。根據(jù)該平臺(tái)的消費(fèi)者信心調(diào)查，迪拜70%的受訪者計(jì)劃在未來(lái)六個(gè)月內(nèi)購(gòu)房，購(gòu)房興趣持續(xù)超過(guò)租賃需求。阿布扎比居民的購(gòu)房意愿也顯著上升，銷(xiāo)售導(dǎo)向的搜索量同比明顯增長(zhǎng)。

在迪拜，長(zhǎng)期居住政策、產(chǎn)權(quán)相關(guān)簽證以及首次購(gòu)房者計(jì)劃等措施，支持了租賃向購(gòu)房的轉(zhuǎn)變。僅過(guò)去一年，首次購(gòu)房者計(jì)劃就幫助數(shù)千居民購(gòu)房，這批人成為了市場(chǎng)需求的主要驅(qū)動(dòng)力。現(xiàn)有房主因長(zhǎng)期定居的信心增強(qiáng)，越來(lái)越多人開(kāi)始購(gòu)入更大或更高品質(zhì)的房產(chǎn)。

在交易量上，公寓因供應(yīng)廣泛、價(jià)格相對(duì)可負(fù)擔(dān)而占據(jù)主導(dǎo)。別墅因庫(kù)存有限，所以?xún)r(jià)格增長(zhǎng)更為強(qiáng)勁。

阿布扎比也經(jīng)歷著類(lèi)似的結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變。銷(xiāo)售房源占據(jù)整體需求的更大份額，這表明更多居民選擇定居而非租賃。公寓仍是最受歡迎的住宅類(lèi)型，在別墅領(lǐng)域，大戶(hù)型家庭住宅在交易中的比例日益提高。

在兩個(gè)酋長(zhǎng)國(guó)，數(shù)據(jù)顯示住宅市場(chǎng)正趨于成熟，購(gòu)房越來(lái)越被視為一項(xiàng)長(zhǎng)期的生活決策，而不僅僅是財(cái)務(wù)考量。在熱門(mén)社區(qū)方面，迪拜市中心、迪拜碼頭、棕櫚朱美拉、商務(wù)灣、JVC、JBR等成熟社區(qū)在2025年依舊備受青睞。

市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，25至35歲年齡段的人群，將成為推動(dòng)市場(chǎng)下一階段增長(zhǎng)的關(guān)鍵動(dòng)力。