北京
8月30日單日成交飆到1103套，比政策前幾乎翻倍，周末看房的人擠滿中介門店，剛需群體用行動投票——限購松綁的“及時雨”確實解渴。
第二周數據更值得玩味。日均500套以上的成交穩如磐石，周末又沖回900套附近，說明市場沒像過去那樣“曇花一現”，而是進入平穩釋放期。中介朋友告訴我，現在外環外的帶看量占七成，公積金“又提又貸”的政策讓年輕夫妻能更快湊齊首付。
最讓人意外的是8、9月日均成交基本持平。專家說的“精準滴灌”真不是虛的——外環不限購吸引新上海人，利率統一減輕月供壓力，稅費減免又降低持有成本，這套組合拳既激活交易又防住了過熱。
現在買賣雙方都淡定多了，房東不再急著降價，買家也愿意慢慢挑，這才是健康市場該有的樣子。
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