「新天地」升級(jí)為社區(qū)品牌、北京新商業(yè)齊亮相、星巴克推興趣空間

《城市商業(yè)周報(bào)》欄目，從商業(yè)綜合體、新店與商業(yè)空間、線下活動(dòng)與內(nèi)容等每周為你精選值得關(guān)注的城市商業(yè)動(dòng)態(tài)。

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瑞安房地產(chǎn)官宣「新天地」升級(jí)為社區(qū)品牌

9月12日，瑞安房地產(chǎn)宣布將「新天地XINTIANDI」從商業(yè)項(xiàng)目品牌升級(jí)為社區(qū)品牌，提出“生活總有新天地”的核心主張。意味著新天地未來想要?jiǎng)?chuàng)造的不只是消費(fèi)場所，更是能夠自我生長的社區(qū)，覆蓋住宅、辦公、商業(yè)、文化等多個(gè)維度，回應(yīng)未來城市生活對(duì)多元、包容、可持續(xù)的需求。

此次煥新，旗下六大項(xiàng)目：武漢新天地、重慶新天地、嶺南新天地、虹橋新天地、瑞虹新天地、蟠龍新天地實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一命名，形成全國性的社區(qū)品牌矩陣；上海創(chuàng)智天地、武漢創(chuàng)新天地則作為知識(shí)創(chuàng)新社區(qū)獨(dú)立產(chǎn)品線存在。

落地層面，上海新天地東區(qū)的新天地東臺(tái)里將于9月底試營業(yè)，煥發(fā)“新天地大社區(qū)”的全新面貌；未來還將有“召樓新天地”升級(jí)城市微度假體驗(yàn)、奉賢南橋“貝港城中村”項(xiàng)目塑造區(qū)域中心社區(qū)新標(biāo)桿。

如果說2001年的上海新天地是商業(yè)街區(qū)的范本，那么2025年的「新天地XINTIANDI」，就是一次對(duì)“未來城市社區(qū)”的再定義。對(duì)行業(yè)而言，這是瑞安房地產(chǎn)在重新設(shè)定城市生活的新標(biāo)準(zhǔn)，展現(xiàn)出了永遠(yuǎn)敢為人先的勇氣。

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北京迎來新商業(yè)集中開業(yè)

北京新商業(yè)項(xiàng)目正集中亮相，持續(xù)為城市消費(fèi)注入新鮮活力。9月10日，伴隨著為期3個(gè)月的永定河集開集生活節(jié)開幕，石景山區(qū)首鋼園的永定河集正式開業(yè)，約5000平方米空間將落地30個(gè)品牌和藝術(shù)設(shè)計(jì)作品，首批迎來山池咖啡、未知商店、香蕉魚書店等北京首店，以及超級(jí)植物、云下、shifer酒吧等本土品牌。

緊接著，位于東城區(qū)的隆福寺二期將于9月17日全面開業(yè)，總建面約11萬平方米的新空間，引入開心麻花A99劇場、NOA設(shè)計(jì)師酒店、7 mesh騎行主題店、紅星前進(jìn)鮮奶蛋糕商店等，涵蓋演藝、酒店、運(yùn)動(dòng)、餐飲等多元業(yè)態(tài)。

此外，海淀區(qū)魏公村的魏公·芳華里將于9月19日啟幕，集結(jié)星典影城、奧美氧艙會(huì)館、國圖文創(chuàng)館、麗金四大主力店；西城區(qū)的北京坊二期也將在金秋開業(yè)，業(yè)態(tài)規(guī)劃以城市IP旗艦、主題博物館、沉浸式演藝空間、Livehouse、特色餐飲等多元業(yè)態(tài)為主體。

一批新項(xiàng)目相繼落地，讓北京的商業(yè)版圖在“文化體驗(yàn)+生活方式”的融合下不斷更新，形成新一輪城市消費(fèi)熱點(diǎn)。

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南京萬象天地開啟三周年慶

南京萬象天地開啟以“風(fēng)起三山”為主題的三周年慶主題活動(dòng)，于風(fēng)氣之處，撬動(dòng)更為遼遠(yuǎn)的版圖。活動(dòng)從9月12日持續(xù)至11月2日，核心活動(dòng)冠軍咖啡季，10+冠軍咖啡師和40+頭部咖啡品牌登陸萬象天地街區(qū)，帶來100+特調(diào)飲品，將全球咖啡風(fēng)味與秦淮文化結(jié)合。

同期亮相的還有潮玩FARMER BOB VANTA巨型藝術(shù)裝置華東首展、多個(gè)人氣IP限定產(chǎn)品快閃、so far so good潦草小狗等江蘇首進(jìn)快閃店，以咖啡+潮玩為媒介，重現(xiàn)三山街百年商脈繁華。

去年南京萬象天地的兩周年慶“雙面南京 DOUBLE SHAKE”以時(shí)尚+酒水為核心，通過國際時(shí)尚秀場、酒吧接管等活動(dòng)強(qiáng)化潮流標(biāo)簽，同步推出“Let's Shake 南京”播客深化城市文化對(duì)話。今年則轉(zhuǎn)向潮玩+生活的組合，以咖啡主題工坊與人氣潮玩快閃，形成更輕量化的文化消費(fèi)場景，覆蓋更廣客群。

從兩周年的“雙面南京 DOUBLE SHAKE”到三周年的“風(fēng)起三山”，兩年均以核心古建云章公所為載體，但呈現(xiàn)形態(tài)各有側(cè)重，南京萬象天地的運(yùn)營邏輯實(shí)現(xiàn)了從文化符號(hào)嫁接向生活場景重構(gòu)的進(jìn)階，持續(xù)激活三山街百年商脈的當(dāng)代生命力。

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深圳會(huì)展灣會(huì)展公園正式亮相

9月10日，由招商蛇口與華僑城共同開發(fā)的深圳會(huì)展灣會(huì)展公園正式啟幕。作為華南首個(gè)架空型高線公園，項(xiàng)目以公園+商業(yè)+藝術(shù)融合模式為核心，通過“先公后商、以公帶商”的運(yùn)營思路，為城市公共空間與商業(yè)價(jià)值共生提供實(shí)踐樣本。

項(xiàng)目以“能量補(bǔ)給站”為定位，依托3公里空中跑道與24小時(shí)開放的立體空間，構(gòu)建全時(shí)段休閑場景。業(yè)態(tài)布局聚焦輕質(zhì)商業(yè)：引入星巴克、Manner Coffee等連鎖咖啡品牌覆蓋日常需求，搭配失眠企鵝精釀、Alpha Bar打造“日咖夜酒”社交場；餐飲端匯聚漁鮮三湘、火炭雞煲等特色品牌，文創(chuàng)板塊則以趣博物、歐非源機(jī)器人展廳形成策展式體驗(yàn)，與會(huì)展經(jīng)濟(jì)形成聯(lián)動(dòng)。

開園期間，“云游”公共藝術(shù)首展、“公園GO野計(jì)劃”同步落地，疊加會(huì)展灣首屆熒光夜跑、星空音樂節(jié)等活動(dòng)激活空間人氣。據(jù)規(guī)劃，下半年還將引入大型室內(nèi)主題樂園，進(jìn)一步吸引家庭客群。作為會(huì)展灣310萬㎡產(chǎn)業(yè)綜合體的關(guān)鍵一環(huán)，該公園未來將與落地規(guī)劃的19萬㎡會(huì)展灣花園城、已開業(yè)的會(huì)展灣花園里、IEPARK智駕公園等項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)，持續(xù)釋放生態(tài)、藝術(shù)、商業(yè)的復(fù)合價(jià)值。

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麗寶樂園推出古風(fēng)沉浸式街區(qū)《集詩·型樂》

近日，位于虹橋核心區(qū)的麗寶樂園正式啟幕大型古風(fēng)沉浸式街區(qū)項(xiàng)目《集詩·型樂》，以“混江湖”為主題，項(xiàng)目將詩詞、非遺與潮流元素相結(jié)合，打造“古今同樂”的文化體驗(yàn)場。

街區(qū)共設(shè)20余個(gè)古風(fēng)場景，游客可在酒肆、茶樓、棋局間體驗(yàn)投壺、蹴鞠、射箭等互動(dòng)游戲，還能偶遇NPC觸發(fā)趣味任務(wù)；白天有詩詞擂臺(tái)、非遺手作等雅集活動(dòng)，夜晚則上演舞樂表演與市集盛景，營造《清明上河圖》般的繁華氛圍；“詩仙玩吉他”“貴妃蹦迪”等創(chuàng)意橋段，突破時(shí)空界限，讓傳統(tǒng)文化以年輕化方式“活”起來。

項(xiàng)目還聯(lián)合非遺傳承人及中醫(yī)文化機(jī)構(gòu)，推出手作、養(yǎng)生體驗(yàn)與限定IP周邊，讓文化更輕盈地融入日常消費(fèi)。

作為樂園式商業(yè)的探索，《集詩·型樂》不僅豐富了都市生活方式，也為上海文旅產(chǎn)業(yè)注入新活力。自8月試運(yùn)營以來，項(xiàng)目已吸引廣泛關(guān)注。未來，麗寶樂園計(jì)劃持續(xù)挖掘中華美學(xué)與當(dāng)代生活的結(jié)合點(diǎn)，為公眾帶來既有趣味又有內(nèi)涵的文化消費(fèi)場景，憑借虹橋樞紐的區(qū)位優(yōu)勢打造長三角游客的“微度假”目的地。

>>閱讀更多：從商場到江湖：虹橋麗寶如何用“古風(fēng)街區(qū)”改寫商業(yè)敘事？

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MARNI攜2025秋冬系列亮相蘇州仁恒倉街

9月13日至14日，國際時(shí)尚品牌MARNI攜2025秋冬系列登陸蘇州仁恒倉街，舉辦秀款鑒賞暨繪畫工坊及下午茶會(huì)限時(shí)活動(dòng)，為當(dāng)?shù)叵M(fèi)者帶來一場融合時(shí)尚與藝術(shù)的獨(dú)特體驗(yàn)。

以“The Pink Sun”為靈感的2025秋冬系列首次在蘇州公開亮相，消費(fèi)者可近距離鑒賞秀場同款，感受MARNI打破形式與本質(zhì)的創(chuàng)意表達(dá)。其中，還有曾在米蘭秀場驚艷亮相的“郁金香手袋”TULIPEA迎來蘇州首發(fā)。

除新品鑒賞外，活動(dòng)還特別設(shè)置了繪畫工坊與草坪下午茶，邀請(qǐng)賓客在仁恒倉街的獨(dú)特建筑氛圍中，擁有一段沉浸式的藝術(shù)體驗(yàn)。此次活動(dòng)不僅展現(xiàn)了MARNI對(duì)蘇州市場的重視，也傳遞出其母公司OTB集團(tuán)深耕華東、拓展中國市場的信心。

作為仁恒商業(yè)的旗艦項(xiàng)目，仁恒倉街位于蘇州平江歷史文化街區(qū)核心，與相門城墻、耦園等人文地標(biāo)相鄰，已匯聚超170家品牌，其中超60%為蘇州、江蘇首店，Maison Margiela、Dolce&Gabbana、Balmain、ETRO、JIMMYCHOO、ami paris等國際時(shí)裝品牌均落地于此，共同探索江南文化與國際時(shí)尚的交匯表達(dá)。

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星巴克與小紅書合作推出“興趣社區(qū)空間”

9月9日，星巴克中國與小紅書達(dá)成深度合作，共同推出“興趣社區(qū)空間”獨(dú)家計(jì)劃，將全國1800余家門店升級(jí)為寵物、手工、騎行、跑步主題空間，旨在服務(wù)日益活躍的興趣社區(qū)群體，將星巴克的咖啡館體驗(yàn)與小紅書的興趣友好計(jì)劃融合。

此次活動(dòng)精選門店匹配興趣社群需求：450余家寵物友好空間提供免費(fèi)爪布奇諾、寵物休息站，并定期舉辦領(lǐng)養(yǎng)日、生日派對(duì)等活動(dòng)；超1000家手工空間推出盲盒創(chuàng)作體驗(yàn)與咖啡知識(shí)分享，覆蓋手工愛好者群體；約50家騎行門店配備專業(yè)停車架與打氣筒，提供免費(fèi)補(bǔ)水及升杯福利；另有50家跑步空間成為跑友休憩據(jù)點(diǎn)，同步享受限時(shí)升杯服務(wù)。

小紅書為合作提供流量支撐，用戶可通過平臺(tái) “地圖”功能定位主題門店，參與#星巴克興趣社區(qū)空間話題互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)線下體驗(yàn)與線上傳播閉環(huán)。

值得一提的是，星巴克主題門店伙伴也來自對(duì)應(yīng)興趣群體，以“同好服務(wù)同好”為基礎(chǔ)，結(jié)合所在社區(qū)的實(shí)際需求，挖掘 “興趣社區(qū)空間” 的更多創(chuàng)新形態(tài)。通過賦能門店伙伴成為空間策劃人，推動(dòng)傳統(tǒng)消費(fèi)空間向興趣社區(qū)空間轉(zhuǎn)型。

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觀夏香港首店于銅鑼灣正式開業(yè)

9月7日，東方文化香氛品牌觀夏（To Summer）香港首店在銅鑼灣恩平道52號(hào)正式開業(yè)，還特別與香港作家程皎旸聯(lián)合推出城市私藏漫游指南 《她城游記》。

門店選址延續(xù)品牌一貫策略，落戶1950-60年代制造業(yè)黃金時(shí)期的唐樓，既契合其歷史建筑偏好，更暗藏對(duì)香港“無名女性勞動(dòng)者”的致敬。

門店保留了原建筑馬賽克地磚，強(qiáng)化歷史肌理與當(dāng)代設(shè)計(jì)的對(duì)話，并以四大空間構(gòu)建沉浸式體驗(yàn)：東方原料?工作室陳列觀夏香氣里使用到的東方原料等；長物亭與陳幼堅(jiān)共同打造，將白鐵工藝、綢緞、印章等元素與個(gè)性化禮贈(zèng)相結(jié)合；書房陳列香港女性史冊(cè)與工藝典籍；浴室區(qū)域以女性梳洗場景為靈感，加入廣式珠簾。整體充滿細(xì)節(jié)與巧思，呈現(xiàn)可觸可嗅可感的東方美學(xué)場域。

依托香港東西方文化樞紐優(yōu)勢，觀夏延續(xù)內(nèi)地文化地標(biāo)店的做法，彰顯出東方美學(xué)在國際市場的差異化潛力。

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Rest&Recreation五個(gè)月連開10家店

韓國設(shè)計(jì)師品牌Rest&Recreation正加速拓展中國市場。自今年4月至今，品牌已宣布進(jìn)駐杭州、上海、北京、南京、深圳、西安、成都、武漢、沈陽和重慶，開出10家門店，均選址城市核心商圈的重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目，包含多座萬象城。

Rest&Recreation由設(shè)計(jì)師金智恩（Jieun Kim）創(chuàng)立，她也是韓國知名潮牌Fleamadonna的主理人。品牌定位于打破休閑與時(shí)髦的邊界，專注打造不受性別限制的中性時(shí)尚單品，以低飽和度美學(xué)為主，將舒適與設(shè)計(jì)感結(jié)合。產(chǎn)品線涵蓋男女裝、配飾，并于去年推出美妝支線RR Beauty，以“裸妝感”為特色，將服飾的極簡設(shè)計(jì)延伸至彩妝包裝，形成統(tǒng)一的視覺語言，進(jìn)一步強(qiáng)化品牌調(diào)性。

憑借300—2000元的價(jià)格區(qū)間，Rest&Recreation精準(zhǔn)鎖定追求時(shí)髦感與環(huán)保理念的Z世代都市年輕人，快速在中韓潮流圈積累聲量。從快速鋪設(shè)線下門店的動(dòng)作來看，Rest&Recreation正在通過實(shí)體空間體驗(yàn)放大品牌個(gè)性，建立與年輕消費(fèi)者的深度連接。

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PERFUMER H韓國首店開業(yè)

2025年夏季，英國小眾香氛品牌PERFUMER H韓國首店在首爾江南區(qū)狎鷗亭路正式開業(yè)，選址于高端時(shí)尚核心區(qū)Apgujeong-ro 46-gil，這是品牌繼上海、港澳臺(tái)、東京之后的又一亞洲戰(zhàn)略布局。

門店延續(xù)品牌標(biāo)志性的極簡主義美學(xué)，以木材、金屬、混凝土與玻璃為核心材質(zhì)，通過材質(zhì)的自然肌理與克制色調(diào)營造靜謐氛圍。裸露的混凝土墻面搭配柚木陳列架，金屬線條勾勒出利落輪廓，玻璃隔斷引入自然光線，整體空間保留倫敦總店的質(zhì)樸基調(diào)，使整個(gè)空間在極簡布局中透出生活詩意，既保持品牌視覺辨識(shí)度，又通過天然材質(zhì)融合，營造出契合亞洲審美的靜謐內(nèi)斂氛圍。

產(chǎn)品組合完整呈現(xiàn)品牌核心主張：香水、蠟燭、線香等香氛系列與散茶、手工果醬、天然調(diào)味料構(gòu)成嗅覺和味覺雙重體驗(yàn)，延續(xù)創(chuàng)始人Lyn Harris倡導(dǎo)的天然成分與可持續(xù)理念。

在本土品牌與國際大牌競爭激烈的韓國香氛市場，PERFUMER H試圖以極簡美學(xué)與場景化體驗(yàn)實(shí)現(xiàn)差異化突圍。韓國首店的落地不僅完善其亞洲布局，更能夠驗(yàn)證小眾品牌通過美學(xué)和生活方式融合打開市場的可行性。

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HAUS NOWHERE推出首個(gè)藝術(shù)項(xiàng)目

隨著首爾圣水洞HAUS NOWHERE SEOUL的開幕，其同步推出攜手藝術(shù)家Max Siedentopf打造的首個(gè)藝術(shù)項(xiàng)目“More Is More”，并登陸全球四座HAUS NOWHERE，包括上海、深圳以及島山，為這場“未來零售”實(shí)驗(yàn)注入全新靈感。

“More Is More”以強(qiáng)烈的視覺隱喻呈現(xiàn)“好奇、價(jià)值與發(fā)現(xiàn)”的主題：在無數(shù)黑色袋子之間，一位極具超現(xiàn)實(shí)主義的老者手中緊握的金色袋子成為焦點(diǎn)，象征在日常生活中尋找意料之外的驚喜。展覽通過簡潔卻極具張力的裝置語言，呼應(yīng)HAUS NOWHERE一貫的哲學(xué)——讓零售空間不僅是消費(fèi)場所，更是感知與靈感的發(fā)生地。

在上海和深圳，HAUS NOWHERE已成為潮流先鋒的聚集地。此次“More Is More”展演與空間本身的實(shí)驗(yàn)屬性相互呼應(yīng)，將藝術(shù)與零售的邊界再度打破，為城市消費(fèi)者帶來兼具觀展與社交的文化體驗(yàn)。

作為GENTLE MONSTER構(gòu)思的實(shí)驗(yàn)性企劃，HAUS NOWHERE將持續(xù)贊助韓國本土及海外藝術(shù)家，繼續(xù)以藝術(shù)為核心驅(qū)動(dòng)力，在全球范圍不斷更新內(nèi)容，持續(xù)探索零售的全新可能性。