回遷房這么便宜，為啥沒人買了？老住戶：買了就知道有多坑了

很多朋友在買房的時候，看到回遷房非常的便宜，有些人頭腦一熱就直接買下，但等住進去之后才發現回遷房的問題是多么的多。

本期帶大家看看，為什么這么便宜的回遷房沒有人買了，讓我們看看老住戶的分享，究竟是怎么回事。

01.物業管理差

部分回遷房小區物業的管理比較差，有問題找物業沒有人，小區環境沒有人去打理，可能只是偶爾有人去收拾收拾。

網友@辣椒海 的分享：之前拆遷，分配到了回遷房，一開始的感覺還可以，物業挺上心的，但是沒過幾個月，就覺得物業開始不工作了，小區里面的垃圾桶都沒有人去收拾，可能一個禮拜才有人收拾，路過一股惡臭的味道。

某些物業就是表面功夫做的好，讓你覺得這個這個小區買對了，沒幾天就現出原型，所以我們對物業也要提前考察一下。

02.房產交易問題多

很多的回遷樓都沒有房產證，住幾年房子房子都不是自己的，甚至有的朋友十多年，才把房產證拿到手。

網友@咕咕 的分享：當時為了便宜，買了回遷房，住了13年才將房產證拿到手，當時只是有一份合同，為了這個房本等了13年，時長擔心自己的房子哪天再不是自己的了，如果再給我一次機會，我肯定不買回遷房了。

回遷房涉及到的東西很多，有些回遷房沒有房本，沒有辦法第一時間辦理過戶，只能等著房本下來，辦理過戶之后，這個房子才能真正的屬于自己，這個過程短則兩三年，長則十年八年，都是不確定的，我們在買房的時候，一定要注意這點。

03.鄰居問題比較多

回遷樓也有很大一部分是之前房子動遷，給分配的房子的住戶，之前的房子可能都是老房子，之前房子的習慣就會帶到新房這邊。

網友@去去 的分享：我這棟樓不知道誰家在樓下小區曬花生，給園區的路都占用了，還有在樓上丟垃圾的，家里的垃圾順著窗戶就丟下來了，隔兩天下樓都是滿地的垃圾，真的煩人。

鄰居也是回遷房的一個問題所在，這些回遷戶的習慣可能會影響到我們的生活，所以，“鄰居”也是我們買房的時候，也要考察的一個項目。

04.房子質量問題

有些回遷樓的開發商用料不是那么好，沒幾年房子就會出現墻體脫落，開裂的情況。

網友@生生不息 的分享：我家小區的墻面最近幾年都掉下來了，跟物業說了很多次了，這要是掉小朋友的身上，可是很嚴重的事情，這樓體的質量真的差勁，這才四五年就這樣的。

除了小區的外墻體，室內的問題也是層出不窮，房子漏水，水管開裂等。也有很多的情況發生。

不過并不是所有的回遷房都是這樣，還是有很多好的回遷房小區，所以我們在購買回遷房的時候，一定要擦亮眼睛，不要因小失大，買了不好的房子。

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