北京
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等政策松動去鄉村買塊地建座帶院落的房子，一直是很多城里人的田園夢想。別等了！農業農村部9月中旬再次重申：不允許城鎮居民到農村購買農房、宅基地，嚴禁退休干部到農村占地建房。
發布會上農業部部長在重申中說，政策初衷都是為了更好地維護農民的土地和財產權益，農民可以依法將合法擁有的閑置住房通過出租、入股、合作等方式盤活利用。
此前，這兩條關于農村宅基地改革的禁令紅線，在今年2月公布的2025年中央一號文件中已經明確。
幾年來農村房屋和宅基地閑置的情況不少，隨之出現了在城鎮居民和農村居民之間私下買賣的現象，也有地方為了讓退休干部或入鄉創業人員能定居，通過村集體經濟組織賦予他們集體成員身份或特殊資格權，實現與村民享受同樣的批地建房權利。
針對這種現象，今年更早的2025年1月7日，自然資源部、農業農村部印發《關于嚴格遵守“八不準”要求，堅決遏制新增農村亂占耕地建房問題的通知》要求，嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地和住房；不得以所謂的“特殊資格權”、村民決議等變相給回鄉退休干部等非農村集體經濟組織成員分配宅基地建房。
從法律上講，宅基地和自留地、自留山屬于集體所有，宅基地使用權的取得條件與農村集體經濟組織成員身份相關，只有農村集體經濟組織成員才能享有宅基地使用權，非農村集體經濟組織成員不能享有宅基地使用權。而城鎮居民、退休干部等都不具備農村集體經濟組織成員身份，不能到農村取得宅基地。
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