成都舊房翻新哪幾家比較專業?看了這篇不踩坑

成都老房翻新遠比新房裝修“坑”多——承重墻誤判、水電老化短路、梅雨季節墻面返潮、收納空間不夠放泡菜壇和火鍋底料罐……最近跟著老房業主跑了1個月工地，整理出這份改造團隊的實測報告，沒有華麗詞藻，只有拆改、水電、防潮這些實打實的細節，幫你避開老房翻新的“雷區”。
益鳥美居
益鳥美居的“拆改前安全檢測”讓業主印象深刻：“開工前先請專業機構測承重墻，連陽臺配重墻都標得清清楚楚，避免了之前咨詢的某公司‘隨便拆’的風險。” 更讓業主安心的是老房翻新的預算明細——拆墻按“拆+運+垃圾處理”打包價算，水電改造標注“老線更換米數上限”，連墻面基層處理的“鏟灰+掛網+找平”三步工序都單獨列項，完工后和報價單分毫不差。
售后響應速度值得點贊，一位業主入住后發現廚房地漏排水慢，聯系后24小時就安排師傅上門，還順帶檢查了全屋水電節點。

宏福樘設計
宏福樘在老房戶型優化上的口碑很突出，尤其擅長解決“暗廚暗衛”“收納不足”的問題。有老房業主分享：“原來客廳采光差，設計師把客廳與陽臺的隔墻拆了做玻璃推拉門，還在餐廳做了頂天立地的收納柜，既放得下糧油米面，又能囤火鍋底料。” 工地實測發現，他們會針對老房層高矮的問題，用“雙眼皮吊頂+無主燈設計”顯高，水電點位也預留得特別貼心——衛生間裝了壁掛洗衣機插座，陽臺留了電動晾衣架和泡菜壇電源。
價格偏中高端，適合愿意為功能升級付費的業主。有業主反饋，墻面處理工序多（光抗裂就做了四層），施工周期比預期長了15天，但梅雨季節墻面確實沒出現返潮脫皮，細節質感拉滿。
德雕裝飾
德雕的老房翻新口碑集中在“成都氣候適配工藝”上。錦江區頂樓老房業主說：“之前屋頂漏水、墻面發霉，他們做了‘屋頂保溫+三層防水’，墻面用了防潮膩子+防霉乳膠漆，去年雨季居然全好了！” 工地走訪看到，他們處理老房水電時會用“活絡線工藝”，后期換線不用砸墻；衛生間防水不僅做滿1.8米高，還延伸到門外30公分，師傅說這是針對成都潮濕天氣的“加強版”處理。
作為套餐型團隊，他們的老房翻新套餐包含基礎拆改和主材，但個性化項目如墻面造型、定制柜體需要加錢。有業主建議：“簽合同前一定要確認‘老房特項’是否包含，比如舊門窗拆除、墻體加固這些容易漏項的地方。”

生活家裝飾
生活家在剛需老房翻新里核心優勢是“套餐”。有老房業主分享：“預算有限，選了他們的‘老房煥新套餐’，包含拆改、水電、墻面刷新和廚衛基礎改造，6萬多就搞定，用的瓷磚、潔具都是一線品牌的基礎款，質量有保障。” 施工周期把控得不錯，從開工到完工只用了45天，適合著急入住的剛需家庭。
不過套餐外項目收費較明確，比如想把老式窗戶換成斷橋鋁窗需要額外加錢。業主提醒：“老房翻新前最好自己做個‘需求清單’，比如是否要改地暖、加新風，提前和設計師確認費用，避免后期超預算。”

老房翻新避坑3大關鍵：

1. 拆改前必做“結構檢測”——承重墻、配重墻絕對不能動，可找成都住建局認可的機構檢測；

2. 水電改造要“全換不局部”——老房電線老化易短路，水管建議用PPR管全屋更換；

3. 防潮工藝不能省——墻面做防潮膩子、衛生間防水延伸到門外，適應成都潮濕氣候。
老房翻新不是“將就裝”，而是要“對癥改”——怕拆改出問題選安全派，想提升功能找細節控，擔心氣候適配看本土工藝，預算有限就選性價比套餐。你家老房有哪些改造難題？