URI城市租住獨(dú)家 | 京東VS小米！投70億5000套人才公寓正式啟用

快訊背景：京東位于北京總部的JD YOUNG 實(shí)習(xí)生公寓（簡稱JDY公寓）于2025年9月1日正式啟用，分批次面向?qū)嵙?xí)生提供免費(fèi)入住。

URI觀察發(fā)現(xiàn)，作為北京市首批 "企業(yè)自建人才公寓" 試點(diǎn)項(xiàng)目，JDY公寓為互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)提供了員工福利創(chuàng)新樣本；項(xiàng)目還獲北京經(jīng)開區(qū)"存量改建納保" 政策支持，未來或向其他企業(yè)開放合作。

URI采訪了解到，京東歷來重視青年人才培養(yǎng)，在員工居住條件方面已累計(jì)投入220億元（本項(xiàng)目70億）。未來還規(guī)劃了京東青年城項(xiàng)目（總建筑面積30萬㎡，目前正在建設(shè)中），預(yù)計(jì)2026年投入使用，將提供近4000套員工公寓，并配套幼兒園、游泳館、商業(yè)街等。

未來，實(shí)習(xí)生公寓可能與青年城項(xiàng)目形成"實(shí)習(xí)-就業(yè)" 住房銜接體系，進(jìn)一步優(yōu)化人才留存機(jī)制。切實(shí)體現(xiàn)“先人后企”理念，推動(dòng)青年人才在關(guān)鍵業(yè)務(wù)中“挑大梁、當(dāng)主角”。

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▲京東相關(guān)工作人員視頻采訪

01

項(xiàng)目背景定位與打造

JDY公寓是京東集團(tuán)"青年人才安居計(jì)劃"的核心項(xiàng)目，旨在解決實(shí)習(xí)生異地實(shí)習(xí)的住宿痛點(diǎn)，打造 "舒心、省心、安心" 的居住環(huán)境。項(xiàng)目總投資70億元，僅北京地區(qū)就規(guī)劃了近5000套人才公寓，其中，實(shí)習(xí)生公寓是首批落地的示范項(xiàng)目。京東希望通過這一福利提升對(duì)青年人才的吸引力，強(qiáng)化 "先人后企" 的企業(yè)價(jià)值觀。

戶型及配置：房間以標(biāo)準(zhǔn)雙人間（25-35㎡）為主，少數(shù)單人間（49.7㎡），均為精裝修；

房間配備人體工學(xué)桌椅、智能密碼鎖、干濕分離衛(wèi)浴、滾筒洗衣機(jī)、獨(dú)立空調(diào)、冰箱、熱水器、飲水機(jī)等，真正實(shí)現(xiàn)"拎包入住"。

公共室內(nèi)外空間：每棟樓設(shè)共享廚房（配備電磁爐、微波爐）、洗衣房（含烘干機(jī)）、休閑閱讀區(qū)；

室外園區(qū)設(shè)籃球場(chǎng)、健身房、24 小時(shí)自習(xí)室，定期舉辦社群活動(dòng)。

URI總體感受是，該公寓的打造為來自全國的實(shí)習(xí)生營造出家的溫暖與便利。

02

智能守護(hù) 安防服務(wù)是特色

URI訪談中了解到，京東實(shí)習(xí)生公寓在各項(xiàng)考量中優(yōu)先重視安全，且安全方面是其核心特色與突出亮點(diǎn)。

安防系統(tǒng)：公寓引入三重安防系統(tǒng)：人臉識(shí)別閘機(jī)、樓層梯控、24小時(shí)監(jiān)控及安保巡邏；

管家服務(wù)：專屬管家提供30分鐘內(nèi)響應(yīng)的維修、代收快遞等服務(wù)，前臺(tái)配備 AED 急救設(shè)備；

健康管理：園區(qū)內(nèi)設(shè)自助體檢機(jī)，定期組織健康講座。

▲項(xiàng)目實(shí)景圖

03

交通便利 商業(yè)配套超大型

項(xiàng)目具體位于北京市通州區(qū)駙馬莊路 1 號(hào)院（臺(tái)馬核心區(qū)），京東總部隔路相望。

交通方面：專屬班車15分鐘直達(dá)京東總部，早高峰每10分鐘一班；步行10分鐘可達(dá)地鐵 17 號(hào)線嘉會(huì)湖站，30 分鐘直達(dá)國貿(mào)商圈；周邊配備共享單車、網(wǎng)約車專屬停靠點(diǎn)。

商業(yè)配套：園區(qū)內(nèi)規(guī)劃了超5000平方米的商業(yè)空間，已引入咖啡店（星巴克）、便利店（便利蜂）、理發(fā)店、轟趴館等多種業(yè)態(tài)，未來還將引入無人配送站、鮮花店等，打造功能齊全、活力便捷的生活社區(qū)，充分滿足實(shí)習(xí)生日常起居、社交娛樂等多元需求。

04

申請(qǐng)政策與流程

（一）申請(qǐng)條件：已獲得京東北京總部實(shí)習(xí) offer 的在校學(xué)生（本科及以上學(xué)歷）；優(yōu)先考慮異地實(shí)習(xí)、實(shí)習(xí)周期 3 個(gè)月以上的學(xué)生；實(shí)習(xí)生需在免費(fèi)公寓與租房補(bǔ)貼（2000 元 / 月）中選擇其一。

（二）申請(qǐng)流程：

線上申請(qǐng)：通過京東 HR 系統(tǒng)提交申請(qǐng)，需上傳實(shí)習(xí)協(xié)議、學(xué)生證掃描件；

資格審核：由公寓管理委員會(huì)根據(jù)實(shí)習(xí)時(shí)長、部門需求等綜合評(píng)估；

房源分配：采用 "先到先得 + 特殊需求優(yōu)先" 原則，首批申請(qǐng)者可自主選擇室友；

入住辦理：簽署《住宿協(xié)議》后領(lǐng)取房卡，押金 500元（退房無損壞退還）。

（三）入住規(guī)范

期限：原則上與實(shí)習(xí)周期一致，最長不超過 6 個(gè)月，特殊情況可申請(qǐng)續(xù)簽；

行為規(guī)范：禁止轉(zhuǎn)租、留宿非住宿人員，訪客需在前臺(tái)登記并限時(shí)離開；公共區(qū)域禁止吸煙、使用大功率電器，違反規(guī)定將取消入住資格。

▲圖片源于京東官網(wǎng)

信息來源：公開信息 URI復(fù)核整理、URI Data Bank

撰文: URI研究中心

內(nèi)容審核:韓曉

內(nèi)容復(fù)核:繁花

運(yùn)營編輯:樹懶