房價地圖 | 渝超“熱度”不止于球場！區(qū)縣樓市PK誰將拔得頭籌？

2025年9月中旬，渝超聯(lián)賽首場揭幕戰(zhàn)打響，這場全重慶參與的體育盛會正式拉開帷幕。

作為目前全國最大規(guī)模的城市足球聯(lián)賽，渝超聯(lián)賽共有41個球隊參賽，分別代表了重慶市的38個區(qū)縣以及兩江新區(qū)、西部科學城重慶高新區(qū)、萬盛經(jīng)開區(qū)。整個比賽場次共有178場，將持續(xù)8個月之久。

這些球隊被分為五個賽區(qū)，分別是中心城區(qū)賽區(qū)、渝西地區(qū)賽區(qū)、渝東新城賽區(qū)、渝東北三峽庫區(qū)賽區(qū)和渝東南武陵山區(qū)賽區(qū)。

而各參賽隊名稱更是獨具特色，如榮昌鹵鵝隊、云陽恐龍隊、城口老臘肉隊等，融合了重慶各區(qū)縣的特色文化、旅游資源和產(chǎn)業(yè)名片，使足球成為展示地域文化的重要載體，增強了市民對家鄉(xiāng)的認同感和自豪感。

同時，“渝超”作為重慶城市足球超級聯(lián)賽，將通過“體育+文旅+消費”深度融合，帶動各區(qū)縣的經(jīng)濟發(fā)展，其熱度或?qū)⑦M一步擴散傳導至餐飲、住宿、樓市等行業(yè)。

聚焦各區(qū)縣樓市大PK，8月區(qū)縣市場有哪些特色？誰又將拔得頭籌？

8月重慶各區(qū)縣房價漲跌形成 “四六開” 格局，主力上漲區(qū)域集中在渝東南及渝東北區(qū)域，其中渝東北的巫溪房價漲幅超40%，排名第一；渝東南的武隆、秀山、彭水、酉陽房價均有不同程度的漲幅，其中武隆漲幅超10%；主城新區(qū)上漲的區(qū)域有璧山、合川、長壽。而漲幅第一的巫溪，其成交主力為巫溪海成春申云璽（成交均價約6700元/㎡），該項目為區(qū)域內(nèi)首個推四代空中平墅產(chǎn)品的新規(guī)項目，且市占長期占據(jù)區(qū)域首位。

在29區(qū)縣中，璧山以7511元/㎡的房價位居首，開州排名第二約7461元/㎡，開州位列第三約6607元/㎡。

從成交量來看，主城新區(qū)仍為區(qū)縣成交主力，渝東南市場需求穩(wěn)定成交量超11萬方，而渝東北市占收縮成交總量呈下降態(tài)勢。單區(qū)域來 看， 永川區(qū)憑安置房項目約3.77萬方的集中備案，成交量顯著上漲，在區(qū)縣市場中領(lǐng)跑 ；潼南典型項目以價換量，整體成交超4萬方排名第二；石柱成交量3.12萬方排名第三。

聚焦成交量TOP10項目， 低價成交加劇競爭， 超六成項目成交均價低于區(qū)域市場均價，其中成交量TOP5項目成交價 均不足4000元/平米。而上榜的璧山恒大黛山華庭（ 由央企光大興隴 信托接手 ）、酉陽華茂鯉苑，在項目區(qū)位及品質(zhì)產(chǎn)品的加持下，量價表現(xiàn)雙優(yōu)。

從成交金額來看，1-8月重慶區(qū)縣推出四代宅的項目，依靠前期市場積累的口碑，市場熱度較高，其中黔江邦泰天譽一期的空中花園產(chǎn)品，以產(chǎn)品力快速占據(jù)區(qū)域市場，為后續(xù)熱銷奠定基礎，位列1-8月區(qū)縣住宅成交金額TOP2；而在渝東南區(qū)域深度布局的海成集團 ，旗下萬州海成江山賦、巫溪海成春申云璽、萬州海成梧桐郡均上線四代宅產(chǎn)品，且項目整體銷量排名靠前。

而聚焦8月成交金額TOP20項目，除部分排名靠前的品質(zhì)項目外，在高溫下避暑房市場熱度有所回落，大部分避暑房項目成交金額排名降至TOP10以下。

*標紅項目有四代宅產(chǎn)品；標藍項目為避暑房；

《2025年8月重慶各區(qū)縣房價地圖》

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