近1000畝！福州高新區巨無霸城市設計曝光！未來將大爆發！

"作為繼五四路CBD、金融街CBD、閩江北CBD、江南CBD、三江口CBD、濱海新城CBD、晉安湖CBD之后，福州重點規劃的第八個CBD，高新區新洲片區再傳重磅消息。昨日，福州市建筑設計院發布“10項福建省優秀建筑創作獎”，“福州高新區新洲片區城市設計”作為一等獎作品位列其中，同時也曝光了片區近千畝城市設計方案。"

▎獲一等獎，福州高新區千畝城市設計曝光

據悉，此次評選，福州市建筑設計院累計獲得“優秀建筑創作獎”一等獎2項、二等獎5項、三等獎1項，同時獲得“2024年度十佳住宅設計方案獎”2項。

華僑博物館方案設計

福州高新區新洲片區城市設計

其中，華僑博物館方案設計和福州高新區新洲片區城市設計均為一等獎作品。福州高新區新洲片區城市設計第二申報單位為：上海同濟城市規劃設計研究院有限公司。

福州高新區新洲片區城市設計

根據項目介紹，福州高新區新洲片區的城市設計，通過串聯由道路圍合的分散規劃用地，刻畫顯山露水的濱江天際線，塑造由點及面的空間格局，營造產研與社區生活的共榮，拓展產業承載物理空間，優化產業空間布局，提高載體利用效率。

設計旨在打造以產研融合+創新共享為核心，融匯山水綠軸、人文匯聚，科創新溜的高新科創CBD。

▎騰籠換鳥，福州第八個CBD已啟動開發

從航拍圖看，福州高新區新洲片區建筑以民房和廠房為主，呈現一種“棚戶區”的既視感，與高新區軟件園、海西園板塊的高樓林立形成鮮明的對比。

高新區新洲片區航拍圖

不過，預計不久新洲片區將大變樣。目前，福州高新區海西園新洲片區首個超高項目已啟動開發。今年3月25日，閩侯縣資規局發布“福州高新區海西高新技術產業園創新園四期項目總平與建筑景觀設計方案”批前公示，征詢公眾意見。

創新園四期建筑景觀設計方案

項目總平面圖顯示，創新園四期共規劃4棟高層以及裙樓建筑，其中有兩棟建筑高度數值均為149.95米，這也意味著，福州高新區將新添超高兩子塔。根據建設單位報送的規劃設計方案，項目總建筑面積約30.4萬㎡。

新洲安置房一期

此外，新洲安置房一期已啟動建設，用地面積27.65畝，建筑總面積約6.3萬方，包含6幢16-18層高層住宅。而此前，8月26日，占地約1.2萬㎡，總建面約4.73萬㎡高新區“塔斯汀大樓”總平面圖獲批前公示。

▎建筑最高200米，規劃濱江超高雙子塔

去年9月21日，中國政府采購網發布了“福州高新區海西園新洲片區規劃設計競爭性磋商公告”，根據公告，該片區東臨烏龍江，西臨福建師范大學旗山校區，是高新區科技創新核心區和重要的科研轉化引領地帶。

片區總面積約為1000畝，設計需結合科學城分區規劃、高新區國土空間規劃等上位規劃進行分片梳理，研究城市山水關系，提出天際線管控要求，打造高品質的城市CBD示范區、沿江重點地段核心區和多配套融合的產業聚集區。

根據招標公告，新洲片區是福州高新區重要的濱水城市界面，規劃建筑高度約為40-200米，設計將結合整體沿江界面重塑高新區城市形象，營造高新區新中心。

從此次曝光的效果圖看，片區內兩棟沿江超高樓建筑高度對標福州國際人才港2號樓（旗山湖酒店），這也意味著，未來，雙子塔地標或達200米高。

文章來源:樂居買房