增加過街天橋！濟(jì)南最高雙子塔，規(guī)劃有變！

近日，濟(jì)南市發(fā)布一項規(guī)劃變更，涉及濟(jì)南最高雙子塔項目，將增加一處過街天橋，以及一些其他調(diào)整。

該項目為國惠科創(chuàng)中心項目，位于經(jīng)十路以南、鳳凰路以東。按照規(guī)劃，該項目總建筑面積達(dá)到了33.59萬平方米，其中商業(yè)面積接近4.5萬平方米（地上3.47萬平方米，地下0.99萬平方米）。雙塔地上45層，總高度均達(dá)到了220.65米，建成后將成為漢峪金谷B區(qū)最高的建筑物，也是濟(jì)南最高的雙子塔建筑。

在雙子塔之間，離地面約172米處，有濟(jì)南最高的鋼結(jié)構(gòu)連廊，將成為濟(jì)南最為獨特的“云端觀景平臺”。目前，雙子塔已經(jīng)基本建成。

本次規(guī)劃變更，主要涉及雙子塔所在地塊，及其西側(cè)的公園地塊。主要調(diào)整內(nèi)如下：

一、B-03地塊

1、B-03、B-04地塊之間增加過街人行天橋(⑧)。

2、總圖取消東北角人行入口廣場(①)、東側(cè)商業(yè)人行次入口(②)，西側(cè)增加一處人行出入口(③)。

3、地面非機動車停車等對應(yīng)調(diào)整(④等)。結(jié)合出入口調(diào)整，對非機動車停放區(qū)域進(jìn)行了優(yōu)化，非機動車停車位總數(shù)量不減少。

4、結(jié)合地下車庫優(yōu)化情況，地下機動車停車位由“2294（含362輛機械停車位）”變更為“2304（含325輛機械停車位）”。

5、為保障人行天橋無障礙通行的連續(xù)性，以及與整體景觀的協(xié)調(diào)性，將臺階改為無障礙坡道(⑨)。

二、B-04地塊

1、B-04地塊增加出地面電梯出口一處(⑤)，建筑占地面積增加13.31平米，結(jié)合圖紙深化設(shè)計，2號樓面積減少13.31平方米，地上建筑面積未發(fā)生變化，同時，調(diào)整后未超建筑密度上限，疊加建筑密度未發(fā)生變化。

2、考慮與相鄰地塊景觀設(shè)計的整體性，將北側(cè)人行出入口調(diào)整至東北角(⑥)。

3、調(diào)整場地平面布置及地上非機動車位位置，非機動車位總數(shù)量不減少(⑦)。

4、非機動車停車位由“總停車位6914輛，其中地面3354、地下3560”變更為“總停車位6944輛，其中地面3384、地下3560”。