2025年8月新房銷售排行榜（已更新36城）

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☉ 文／整理自克而瑞城市機構

01-上海

發布時間：2025-09-01

CRIC數據監測顯示（截至8月29日)，8 月上海新房供應面積19.12萬㎡，環比下降49%，成交面積28.54萬㎡，環比下降28.32%，成交均價84193元/㎡，環比上升6.7%。不過，上海市場歷來對政策反應迅速，“825新政”發布后一周，全市新房供應量大幅上升，“金九”行情已初露端倪。

02-杭州

發布時間：2025-08-29

受熱門豪宅開盤潮的帶動，8月杭州新房市場熱度回升，與上月相比，市場活躍度有所增強。本月初，奧映鳴翠府、濱江鳴湖里、綠城溪徑恒廬三大高端項目集中首開，盡管定價有所突破，仍收獲市場積極反饋，實現快速去化，拉動杭州整體市場熱度上升。結合整體去化數據來看，本月開盤平均去化率達67%，較上月提高12個百分點。據悉，三大豪宅項目近期將二次加推，有望延續熱銷態勢，進一步維穩市場熱度。

03-南京

發布時間：2025-09-01

2025年1-8月，南京全市商品住宅累計供應136.82萬㎡，同比下滑22.53%；累計成交202.40萬㎡，同比下滑14.40%；整體成交均價27463元/㎡，同比上漲0.07%；供應整體持續下滑，成交量容量趨穩，成交均價基本持平，市場仍在緩慢修復。

04-蘇州

發布時間：2025-09-01

2025年9月1日，克而瑞發布2025年1-8月蘇州房企銷售榜單。

05-常州

發布時間：2025-09-03

2025年9月3日，克而瑞發布2025年1-8月常州房企銷售榜單。

06-合肥

發布時間：2025-09-02

2025年9月2日，克而瑞發布2025年1-8月合肥房企銷售榜單。

07-寧波

發布時間：2025-09-01

2025年9月1日，克而瑞發布2025年1-8月寧波房企銷售榜單。

08-徐州

發布時間：2025-09-01

據克而瑞統計數據顯示，截至8月31日，2025年8月徐州市區商品住宅市場新增供應1.88萬㎡；成交7.77萬㎡，環比上漲30.39%，同比下降38.50%；成交均價12569元/㎡，環比上漲4.91%，同比下降14.43%。

09-昆山

發布時間：2025-09-03

2025年1-8月，昆山新建商品住宅成交面積約為33.91萬㎡，成交均價為20425元/㎡。其中，8月昆山新建商品住宅成交面積約為3.45萬㎡，成交均價為19131元/㎡。今年以來，昆山新房市場一直處在低位波動調整狀態。8月，昆山新房成交量價止跌回升，房價結構性重回常規水平。

10-太倉

發布時間：2025-09-03

2025年9月3日，克而瑞發布2025年1-8月太倉房企銷售榜單。

11-張家港

發布時間：2025-09-04

8月，張家港新房成交主要表現為量價齊漲的態勢，新房成交面積約2.13萬㎡，環比增加約63%，成交均價為13892元/㎡，環比上漲約16%。值得一提的是，8月金聯壹品、璟源攬境居、建發云湖上等改善盤成交量領先，帶動8月新房均價結構性上漲。

12-淮安

發布時間：2025-09-04

據克而瑞統計數據顯示，2025年8月淮安市區商品住宅市場新增供應2.28萬㎡；成交3.0萬㎡，環比下跌31.19%，同比下跌39.24%；成交均價8779元/㎡，環比下跌11.55%，同比下跌7.02%。

13-鹽城

發布時間：2025-09-01

據克而瑞統計數據顯示，2025年8月鹽城市區商品住宅市場新增供應3.46萬㎡；成交3.03萬㎡，環比上漲26%，同比下跌71%；成交均價12922元/㎡，環比上漲20%，同比上漲22%。

14-湖州

發布時間：2025-09-01

2025年9月1日，克而瑞發布2025年1-8月湖州房企銷售榜單。

15-廣州

發布時間：2025-09-04

根據克而瑞數據顯示，8月廣州市商品住宅新增供應43.04萬㎡，環比增加26%，同比增加2%；成交49.26萬㎡，環比減少7%，同比增加4%；成交均價為31985元/㎡，環比下降1%，同步下降8%；淡季效應明顯，整體市場冷清，僅個別低價項目走量，網簽量價降至低谷。

16-深圳

發布時間：2025-09-01

8月以來，市場動能減弱，盡管1-8月深圳TOP20房企流量銷售金額和銷售面積仍同比上漲，但增幅均顯著下滑，顯示單月銷售情況并不理想。整體而言，8月市場仍低位盤整，新房供需不振，且市場仍持續以價換量。

17-佛山

發布時間：2025-09-03

據克而瑞數據統計顯示，2025年1-8月，佛山市商品住宅市場新增供應165.37萬㎡，同比減少36%；成交247.58萬㎡，同比減少18%；成交均價16385元/㎡，同比下跌1%。從佛山市 2025 年 1-8 月累計商品住宅供求價走勢情況來看，市場仍在深度調整周期，供應端持續萎縮，無論是政府供地還是房企推盤節奏都保持謹慎態度，成交量在歷史低位，但同比降幅有所縮小，成交均價波動區間收窄，筑底企穩。

18-東莞

發布時間：2025-09-03

2025年9月3日，克而瑞發布2025年1-8月東莞房企銷售榜單。

19-珠海

發布時間：2025-09-02

2025年9月2日，克而瑞發布2025年1-8月[ 珠海·江門·汕頭 ] 三城的房企銷售榜單。

20-中山

發布時間：2025-09-09

粵西北&粵中八城方面，克而瑞數據監測顯示，為備戰“金九”，8月粵西北&粵中八城房企取證積極性有所提升，供應面積89.82萬㎡，環比增長15%，同比增長46%，成交面積106.97萬㎡，環比減少3%，同比增長9%，成交均價7593元/㎡，環比結構性上漲2%，同比下跌9%。可以看到，8月粵西北&粵中八城整體表現優于去年同時期。

21-肇慶

發布時間：2025-09-09

粵西北&粵中八城方面，克而瑞數據監測顯示，為備戰“金九”，8月粵西北&粵中八城房企取證積極性有所提升，供應面積89.82萬㎡，環比增長15%，同比增長46%，成交面積106.97萬㎡，環比減少3%，同比增長9%，成交均價7593元/㎡，環比結構性上漲2%，同比下跌9%。可以看到，8月粵西北&粵中八城整體表現優于去年同時期。

22-清遠

發布時間：2025-09-09

粵西北&粵中八城方面，克而瑞數據監測顯示，為備戰“金九”，8月粵西北&粵中八城房企取證積極性有所提升，供應面積89.82萬㎡，環比增長15%，同比增長46%，成交面積106.97萬㎡，環比減少3%，同比增長9%，成交均價7593元/㎡，環比結構性上漲2%，同比下跌9%。可以看到，8月粵西北&粵中八城整體表現優于去年同時期。

23-韶關

發布時間：2025-09-09

粵西北&粵中八城方面，克而瑞數據監測顯示，為備戰“金九”，8月粵西北&粵中八城房企取證積極性有所提升，供應面積89.82萬㎡，環比增長15%，同比增長46%，成交面積106.97萬㎡，環比減少3%，同比增長9%，成交均價7593元/㎡，環比結構性上漲2%，同比下跌9%。可以看到，8月粵西北&粵中八城整體表現優于去年同時期。

24-湛江

發布時間：2025-09-09

粵西北&粵中八城方面，克而瑞數據監測顯示，為備戰“金九”，8月粵西北&粵中八城房企取證積極性有所提升，供應面積89.82萬㎡，環比增長15%，同比增長46%，成交面積106.97萬㎡，環比減少3%，同比增長9%，成交均價7593元/㎡，環比結構性上漲2%，同比下跌9%。可以看到，8月粵西北&粵中八城整體表現優于去年同時期。

25-茂名

發布時間：2025-09-09

粵西北&粵中八城方面，克而瑞數據監測顯示，為備戰“金九”，8月粵西北&粵中八城房企取證積極性有所提升，供應面積89.82萬㎡，環比增長15%，同比增長46%，成交面積106.97萬㎡，環比減少3%，同比增長9%，成交均價7593元/㎡，環比結構性上漲2%，同比下跌9%。可以看到，8月粵西北&粵中八城整體表現優于去年同時期。

26-云浮

發布時間：2025-09-09

粵西北&粵中八城方面，克而瑞數據監測顯示，為備戰“金九”，8月粵西北&粵中八城房企取證積極性有所提升，供應面積89.82萬㎡，環比增長15%，同比增長46%，成交面積106.97萬㎡，環比減少3%，同比增長9%，成交均價7593元/㎡，環比結構性上漲2%，同比下跌9%。可以看到，8月粵西北&粵中八城整體表現優于去年同時期。

27-陽江

發布時間：2025-09-09

粵西北&粵中八城方面，克而瑞數據監測顯示，為備戰“金九”，8月粵西北&粵中八城房企取證積極性有所提升，供應面積89.82萬㎡，環比增長15%，同比增長46%，成交面積106.97萬㎡，環比減少3%，同比增長9%，成交均價7593元/㎡，環比結構性上漲2%，同比下跌9%。可以看到，8月粵西北&粵中八城整體表現優于去年同時期。

28-江門

發布時間：2025-09-02

2025年9月2日，克而瑞發布2025年1-8月[ 珠海·江門·汕頭 ] 三城的房企銷售榜單。

29-汕頭

發布時間：2025-09-02

2025年9月2日，克而瑞發布2025年1-8月[ 珠海·江門·汕頭 ] 三城的房企銷售榜單。

30-北京

發布時間：2025-09-04

8月份北京新房和二手房市場成交量環比7月都有小幅上升，但同比去年8月成交量仍在下降。2025年8月北京新建商品住宅（含普通住宅、別墅，不包括共有產權房）新增供應1516套，環比上漲5.3%，同比下跌59.4%；成交2733套，環比上漲6.2%，同比下跌12.1%；成交均價59879元/㎡，環比下跌6.8%，同比上漲19.0%。

31-天津

發布時間：2025-09-05

2025年8月，天津全市新建商品住宅成交量約48.7萬㎡，環比下降約11.3%，同比下降9.7%；成交金額86.4億元，環比下降約11.5%，同比下降7.5%。價格方面，8月均價17742元/㎡，環比下降約0.3%，同比上漲2.4%。

32-成都

發布時間：2025-09-02

2025年1-8月，成都TOP10房企銷售總額約611億元，銷售面積約266萬㎡，兩項指標均延續下滑態勢，同步跌至近五年同期低點，反映出市場正處于深度調整期。8月傳統樓市淡季，成都新房市場延續供需兩淡特征。新建商品住宅供應面積約58萬平方米，環比下降17%，同比減少4%，供應持續走低。認購面積約82萬平方米，同環比雙降，為近一年新低。

33-長春

發布時間：2025-09-04

2025年9月4日，克而瑞發布2025年1-8月環長春房企銷售榜單。

34-大連

發布時間：2025-09-05

2025年9月5日，克而瑞發布2025年1-8月大連房企銷售榜單。

35-沈陽

發布時間：2025-09-09

2025年9月9日，克而瑞發布2025年1-8月沈陽房企銷售榜單。

36-哈爾濱

發布時間：2025-09-05

2025年9月5日，克而瑞發布2025年1-8月哈爾濱房企銷售榜單。

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榜單統計口徑說明

操盤榜：以企業操盤為口徑，即若某項目為多家房企合作開發，則該項目的業績僅歸入操盤企業。

權益榜：以企業股權占比為口徑，即若某項目為多家房企合作，則該項目的業績按照股權占比計入相應企業。

全口徑榜：不考慮權益比例和是否操盤，合作項目按100%分別計入合作房企。全口徑榜反映的是企業城市布局和項目拓展的能力。

免責說明

克而瑞所發布的新房銷售榜單系以易居企業集團·克而瑞監測數據，官網公開數據為基礎，企業年度公開數據及申報信息內容為補充，利用克而瑞第三方測評機構的行業優勢和專業立場，通過多維度數據監測、多元化綜合評判所生成的銷量排行榜，為盡可能避免公開數據和監測數據的失真，實現信息核實之目的，對于未自主申報數據的部分企業，視情況不納入榜單。克而瑞明確表示，上述榜單內容為獨立見解僅供參考，克而瑞不對使用上述榜單及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任，且就榜單相關內容享有全部的解釋權。

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本文僅為個人觀點，不代表所在企業觀點

克而瑞，成立于 2006 年，行業領先的中國房地產大數據應用服務商，現信息覆蓋 400 個城市。依托強大的專業研究力量和咨詢顧問團隊，克而瑞服務于 TOP100 強中 95% 以上的房地產企業，并為政府、企業和購房者提供房地產線上線下信息服務的全面解決方案。

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