金茂秦望水街的亮相，將是金茂和杭州富陽一次“破局共贏”

濱水文旅商業的新敘事

撰文 | 汪靜

排版 | 一卡拉

頭圖來源 | 項目官方

每一個新商業項目的亮相，都是推動商圈拾級而上的關鍵里程碑。

據贏商大數據顯示，杭州富陽區目前商業項目8個，總體量88.16萬方，但自從2021年起，3年再無商業增量，新型消費場景存在嚴重的匱乏。而恰恰在這后疫情時代的三年“空窗期”，消費需求、品牌趨勢、新型業態“潮起云涌”，對商業運營來說，挑戰與機遇并存。

久旱逢甘霖。9月30日，位于杭州富陽黃金地段的金茂秦望水街即將率先開業，杭州富陽商業終于迎來一次重磅的“更新換代”。

無論對杭州富陽，還是中國金茂而言，秦望水街的到來都具備非凡的轉折意義。項目運用美學空間，串聯起在地文化的內涵，以規模化的首店經濟，融合本土匠心矩陣，甚至發起全網超級IP首展，掀起濱水文旅商業熱潮，將富陽與金茂推至更高的城市視野。

Vol.1

一次濱水商業的敘事：

三年空白終結，金茂提供濱水商業“城市答案”

金茂始終以領先的城市運營商角色，深度參與并推動著城市的進化進程。從上海的標志性建筑金茂大廈，到長沙的都市活力中心金茂覽秀城，金茂擅長將生態要素與商業場景有機融合。在富陽，這一理念再次落地于秦望“城市眼”綜合體項目，以多維賦能助力產城融合與城市能級提升。

上海金茂大廈實景圖

長沙金茂覽秀城實景圖

作為秦望“城市眼”項目的先導部分與重要組成，金茂秦望水街以一座城市級濱水生活新范式，回應杭州“擁江發展”戰略。項目對《富春山居圖》中的詩意美學進行了當代詮釋，將富春江的自然生態資源轉化為兼具商業活力與人文溫度的價值空間。

秦望水街實景圖

秦望水街的打造，同時開辟了金茂濱水商業敘事的新時代。項目地處富陽黃金地段、富春江畔，定位為富陽旅游打卡新地標與商業文化名片，以差異化場景填補區域三年無商業供應的空白。借助開放式街區、親水景觀與人文活動的多面融合，秦望水街將推動富陽商圈煥新升級，并深刻影響富陽市民的生活方式。

Vol.2

一次品牌的勢能升級：

40余家首店+在地化融合雙輪驅動

金茂秦望水街將攜手70+商戶品牌入駐，其中超50%是首次在富陽亮相，包括全國首店、浙江首店、杭州首店、富陽首店在內共40余家首店，具備強大陣容。項目在濱水場景加持之下，流量型首店與在地商業情懷文化互為補充、雙輪驅動，構筑起覆蓋杭州全市的商業拉力。

01

標桿餐飲聚合激活流量，

與本土滋味匠心融合

在餐飲業態布局上，項目從兩大維度構建差異化競爭力：其一，引入更多連鎖優質品牌首進富陽乃至浙江市場，注入國際化與時尚化元素，拓寬消費視野；其二，積極吸納富陽本地知名品牌，通過產品與服務升級，結合在地文化場景，精準呼應本地客群消費偏好，實現品牌與區域商業共生共長的良性生態。

品牌實景圖

金茂秦望水街引入無界釜、零巧、大江戶日本料理等浙江首店，通過標桿首店打造流量聚合中心，同時匯集了縵云里、海鯊島海鮮豆撈、老頭兒油爆蝦、春家、山盼盼火鍋等知名連鎖餐飲富陽首店，迅速搶占區域市場認知度，亦展現金茂酒店商業背后強大的運營綜合實力。

在本土滋味的深度孵化上，項目還積極聯合富陽本土餐飲龍頭企業——山居餐飲集團，將其重點品牌“漁浦十八味”成功落地。1500余平方米的空間融合“富春山居”文化意象，打造兼具地域美學與現代宴請功能的高端餐飲空間。

02

賦能夜間生態，

打造富陽夜經濟新窗口

秦望水街深諳夜經濟是商業能級躍升的重要推手，借助空間優勢，注重發力夜經濟矩陣，引入華音X-SHOW杭州首店、公路商店浙江首店、魅KTV3.0升級產品“魅星”杭州首店、The Berry餐酒吧富陽首店、和“好寬”小酒館富陽首店等品牌，覆蓋網紅酒吧、livehouse、高級KTV等“多巴胺”型業態，瞄準年輕情緒消費點，構筑“24H全時段消費目的地”。

品牌實景圖

這其中，富陽現象級小酒館“好擠”的兄弟品牌——好寬小酒館富陽首店，承載著年輕群體尋求自在的生活容器，擁有高粘度的忠實客群和成熟的社區運營，自帶流量，通過金茂酒店商業的賦能，擴大品牌影響力，也助力秦望水街實現差異化業態的深耕。

這類業態不僅具備較強的客群吸附力和消費延展性，更能形成互補共生的商業生態，增強區域夜經濟的集聚效應與品牌辨識度，為區域商業注入新活力，并為打造富陽夜間經濟新窗口奠定基礎。

03

人氣業態融合，

營造濱水自在生活方式

秦望水街并不是單純提供商業消費，更致力于營造一種“漫時光”濱水生活方式。除了名創優品、叁省等消費精品，通過引入“爺爺不泡茶”4.0全國首店、“零巧”浙江首店等特色品牌，并結合星巴克、Manner、本就、邈墨·茶、無料書鋪等人氣業態，項目將茶香、咖啡、輕食與書香融于富春江畔的開放空間中。

品牌實景圖

在這里，生活節奏被自然放緩。人們可在水岸茶座品茗閑談，在濱水平臺漫步觀景，在書店靜讀片刻，或是于輕食店外享受微風中的早餐，重新定義了富陽的濱水生活美學。

Vol.3

一次美學空間的革命：

“水中掬月”到“線條小狗”，“自有+爆款”場景賦能

秦望水街總體量4.5萬方，以430米濱水長廊作為主軸，有機串聯戲臺廣場、雕塑廣場等多個景觀節點，并圍繞“花”“月”“夜”“春江”等主題打造沉浸式場景體驗，打破傳統盒子商業的邊界，增強了空間的連續性。漫步其中，每一處都能帶來驚喜，引發文化感知，延伸了客戶的體驗感。

“水中掬月”雕塑實景圖

濱水之上，非遺玉環金屬雕塑“水中掬月”來自非遺匠人王靈華藝術團隊的靈感，對應“月”主題，既是非遺文化的傳承，又是在地文化的體現。再配合燈光和噴霧效果，雕塑的多種氛圍美在白天夜間的模式中自動切換，形成打卡效應，成為項目獨有的沉浸式景觀。

開業階段，秦望水街還依托自有IP“水中掬月”及復刻的龍門古鎮打卡點，結合爆款IP“線條小狗”杭州美陳首展，與本地城市文化精髓的高度融合，設計了超 10 處打卡點和 30 余個全國首展造型，為項目空間深度賦能。

“線條小狗”杭州美陳首展實景圖

這佐證金茂酒店商業在內容營造上的高度誠意，以及對品牌資源與商業空間的賦能實力，實現了空間場景的高能“破局”。

Vol.4

一次城市級事件的破圈：

開業即爆點，塑造濱水微度假典范

在差異化品牌內容和空間敘事基礎之上，秦望水街還將通過豐盈的活動和視覺盛宴，在開業期間制造城市級的文旅事件，塑造濱水微度假的典范。

項目將借助500架無人機表演、水岸激光秀等大型活動，以視覺亮點引爆話題，快速建立品牌認知與城市影響力；通過“出游入夢”水岸音樂節、“出游入市”網紅市集及非遺巡游等活動，覆蓋年輕客群與家庭群體，打造集音樂、市集、藝術與親子互動于一體的復合體驗盛事。

項目也聚焦細分興趣圈層，舉辦寵物運動會、陸沖挑戰賽等特色活動，強化社交屬性，提升用戶粘性；并開展杭州文博會授權的藝術展和攝影展，提升文化內涵，為長期運營注入深度內容價值。

一場城市商業進化和共贏的預告片

秦望水街的開業，注定是金茂與富陽的一次破局共贏。以場景力激活消費力，以文化力重塑城市認同，為杭州注入了“精致煙火氣”與“濱水松弛感”并存的新生活方式，金茂在濱水商業的創新之作，將是杭州富陽從傳統商圈邁向“濱水人文商業時代”的關鍵一步。

而這一切，只是開始。金茂酒店商業還將以秦望水街作為新錨點，布局多元和高能級的商業版圖。隨著明年金茂覽秀城的亮相，秦望“城市眼”板塊將逐步兌現“產城融合”的藍圖，為長三角城市更新提供一份兼具生態美學與商業活力的“杭州樣本”。

從富春江到錢塘江，汩汩流淌中，金茂與杭州完成了一次“城市與商業”的雙向奔赴。

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