廣西
柳南渡口村城中村改造再次傳來新消息。
2025年9月28日上午，柳南區渡口村城中村改造項目4-1地塊安置房工程正式開工建設。該項目的啟動實施，標志著柳州市首個城中村改造新建安置房項目進入實質性推進階段，也為柳州市實施城市更新行動注入了新的發展動力。
▲項目開工現場
渡口村城中村改造項目由市城建集團城中村改造公司作為業主單位，中鐵二十五局集團鐵龍公司作為代建單位，位于柳南區壺西大橋西段，潭中西路北側，地處河西北居住片區的核心區域。
項目總用地面積約1.8公頃，約合27畝，規劃總建筑面積約8.46萬平方米，計劃建設4棟高層住宅及配套商業設施，容積率3.67，綠地率達30%，并配備充足的停車設施，計劃于2027年5月竣工。項目建成后，將提供552套住房，惠及居民約1518人。
周邊配套資源
作為柳南區推動城市更新、改善民生的示范項目，渡口村4-1地塊安置房在設計上突出“高得房率、高舒適度、高識別度”三大特點。
建筑布局采用東高西低、錯落有致的形態，底層設置架空空間與健身場所，增強社區互動性與通透感。立面設計融合新中式與現代風格，注重材質搭配與色彩韻律，著力塑造典雅宜居的城市風貌。
項目效果圖
在配套方面，項目毗鄰壺西實驗中學、渡口村小學等優質教育資源，周邊商業、醫療、公園設施一應俱全，真正實現“下樓即生活、出門見綠意”，極大提升安置群眾的生活品質與幸福感。
根據出讓條件， 渡口村城中村改造項目 地塊還需要配建：
1.社區綜合服務設施建成后無償移交給柳州市柳南區人民政府，權屬歸柳州市柳南區人民政府所有；
2.社區居家養老服務用房建成后無償移交給柳州市柳南區人民政府，權屬歸柳州市柳南區人民政府所有；
3.嬰幼兒照護服務用房建成后無償移交給柳州市柳南區人民政府，權屬歸柳州市柳南區人民政府所有。
據了解，渡口村舊改項目改造范圍約962.94畝，主要建設內容包括土地征地、房屋征拆（含C、D級危舊房改造）、地塊4-1安置房建設、3號道路等配套基礎設施建設。
其中，征地面積725.93畝，征拆改建筑面積30.66萬平方米。建設安置房500多套，規劃建設安置房總建筑面積8萬多平方米，安置房配套道路工程共計1014.36米。
【來源/柳州城建集團等綜合整理】
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