合肥25年9月土拍收官：3宗地塊攬金約4.6億元

2025年9月30日，合肥成功出讓3宗用地，其中涉宅用地2宗，共計攬金約4.6億元。此次土地拍賣標志著合肥9月土拍正式收官。

在此次拍賣中，合肥城建表現活躍，成功競得蜀山區兩宗地塊。其中，蜀山區SS202505號地塊（商住混合地塊）以1400萬元/畝的成交單價被合肥城建競得，成交總價達到32293.62萬元。該地塊位于蜀山區長江西路以南、西二環路以西，占地面積37.521畝，規劃用途為商務金融、居住，容積率分別為商務金融用地≤4.0，居住用地≤2.0。

合肥城建還競得了蜀山區SS202506號地塊（居住地塊），成交單價為1420萬元/畝，成交總價10079.16萬元。該地塊位于蜀山區西二環路以西、天波路以南，占地面積7.098畝，規劃用途為居住，容積率≤2.2。

蜀山區SS202505號和SS202506號地塊實際上是卷煙廠宿舍所在地。8月初，蜀山區發布《合肥卷煙廠舊城改建項目房屋征收決定書》，自8月11日起啟動卷煙廠宿舍居民搬遷工作。這兩宗地塊的成功出讓，預示著該區域即將進行城市更新和功能升級。

此外，安徽聚新房地產競得新站區XZ202502號地塊（商業服務業設施地塊），成交單價為122萬元/畝，成交總價3621.692萬元。該地塊位于新站區龍子湖路以南、龍脊山路以東，占地面積29.69畝，規劃用途為商業用地，容積率為1.5。

新站區XZ202502號地塊的成功出讓，將豐富新站區域的商業配套。根據競得要求，該地塊須建設一座地上計容建筑面積不少于7000平方米的商超綜合體，其中智慧農貿市場地上計容建筑面積不少于2300平方米；同時建設一座地上計容建筑面積不少于5000平方米、客房數不低于90間的商務酒店。項目建成后，自持房屋計容建筑面積不低于總計容建筑面積的40%，其中商超綜合體和商務酒店須全部自持，整體運營。此次土地拍賣不僅為合肥的土地市場注入了新的活力，也為城市的發展帶來了新的機遇。

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