合肥25年9月土拍收官：3宗地塊攬金約4.6億元

2025年9月30日，合肥成功出讓3宗用地，其中涉宅用地2宗，共計(jì)攬金約4.6億元。此次土地拍賣標(biāo)志著合肥9月土拍正式收官。

在此次拍賣中，合肥城建表現(xiàn)活躍，成功競(jìng)得蜀山區(qū)兩宗地塊。其中，蜀山區(qū)SS202505號(hào)地塊（商住混合地塊）以1400萬(wàn)元/畝的成交單價(jià)被合肥城建競(jìng)得，成交總價(jià)達(dá)到32293.62萬(wàn)元。該地塊位于蜀山區(qū)長(zhǎng)江西路以南、西二環(huán)路以西，占地面積37.521畝，規(guī)劃用途為商務(wù)金融、居住，容積率分別為商務(wù)金融用地≤4.0，居住用地≤2.0。

合肥城建還競(jìng)得了蜀山區(qū)SS202506號(hào)地塊（居住地塊），成交單價(jià)為1420萬(wàn)元/畝，成交總價(jià)10079.16萬(wàn)元。該地塊位于蜀山區(qū)西二環(huán)路以西、天波路以南，占地面積7.098畝，規(guī)劃用途為居住，容積率≤2.2。

蜀山區(qū)SS202505號(hào)和SS202506號(hào)地塊實(shí)際上是卷煙廠宿舍所在地。8月初，蜀山區(qū)發(fā)布《合肥卷煙廠舊城改建項(xiàng)目房屋征收決定書(shū)》，自8月11日起啟動(dòng)卷煙廠宿舍居民搬遷工作。這兩宗地塊的成功出讓，預(yù)示著該區(qū)域即將進(jìn)行城市更新和功能升級(jí)。

此外，安徽聚新房地產(chǎn)競(jìng)得新站區(qū)XZ202502號(hào)地塊（商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施地塊），成交單價(jià)為122萬(wàn)元/畝，成交總價(jià)3621.692萬(wàn)元。該地塊位于新站區(qū)龍子湖路以南、龍脊山路以東，占地面積29.69畝，規(guī)劃用途為商業(yè)用地，容積率為1.5。

新站區(qū)XZ202502號(hào)地塊的成功出讓，將豐富新站區(qū)域的商業(yè)配套。根據(jù)競(jìng)得要求，該地塊須建設(shè)一座地上計(jì)容建筑面積不少于7000平方米的商超綜合體，其中智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)地上計(jì)容建筑面積不少于2300平方米；同時(shí)建設(shè)一座地上計(jì)容建筑面積不少于5000平方米、客房數(shù)不低于90間的商務(wù)酒店。項(xiàng)目建成后，自持房屋計(jì)容建筑面積不低于總計(jì)容建筑面積的40%，其中商超綜合體和商務(wù)酒店須全部自持，整體運(yùn)營(yíng)。此次土地拍賣不僅為合肥的土地市場(chǎng)注入了新的活力，也為城市的發(fā)展帶來(lái)了新的機(jī)遇。

作者簡(jiǎn)介：合肥買房參謀（有個(gè)同名公眾號(hào)，關(guān)注即免費(fèi)送2.5萬(wàn)字合肥優(yōu)選安心買房寶典），211 大學(xué)畢業(yè)，十余年房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，可幫梳理買房需求，全市范圍內(nèi)精薦新房與二手房小區(qū)清單，助你一站式高效安心安家合肥。