英國房價再漲. 股指創(chuàng)歷史新高. 倫敦市府討好開發(fā)商促新房建設(shè)

英國一項權(quán)威的住宅房價指數(shù)發(fā)布月度報告顯示，盡管英國房地產(chǎn)市場面臨秋季財政預(yù)算可能帶來的不確定性，但9月份平均房價繼續(xù)上漲。

英國股市倫敦主板市場的藍籌股指數(shù)富時100，在本周最后兩天漲至歷史新高的9490點。

英國焦點和生活實用信息導(dǎo)讀：

• 英國房價繼續(xù)上漲，暫未受預(yù)算不確定性影響；

• 刺激新房建設(shè)，倫敦將降低開發(fā)商提供經(jīng)適房的比例；

• 英國股市主板藍籌股指升至新高；

• 英倫直播預(yù)告

• 每日行情；

• 、安家和生活實用信息超鏈。

英國房價繼續(xù)上漲，暫未受預(yù)算不確定性影響

英國一項權(quán)威的住宅房價指數(shù)發(fā)布月度報告顯示，盡管英國房地產(chǎn)市場面臨秋季財政預(yù)算可能帶來的不確定性，但9月份平均房價繼續(xù)上漲。

英國最大的建筑協(xié)會Nationwide研報稱，盡管坊間廣傳財政大臣將在11月26日發(fā)布的秋季預(yù)算中提高房產(chǎn)稅，但9月份的住宅價格仍呈現(xiàn)上漲行情，平均房價單月上漲了0.5%；意味著英國平均房價比一年前高出2.2%。

其中，北愛爾蘭地區(qū)房價同比上漲9.6%，表現(xiàn)繼續(xù)優(yōu)于英國其他區(qū)域。與去年同期相比，威爾士的價格上漲了3%，蘇格蘭的價格上漲了2.9%。英格蘭北部的表現(xiàn)繼續(xù)優(yōu)于英格蘭南部。

市場普遍關(guān)注的焦點，將集中在11月26日預(yù)算中，財政大臣對和房產(chǎn)密切相關(guān)的印花稅、資本利得稅、市政物業(yè)稅和遺產(chǎn)稅等將做哪些調(diào)整。

本周早些時候，房地產(chǎn)門戶平臺Zoopla稱，與去年同期相比，財政預(yù)算前引發(fā)潛在買家對50萬英鎊或更貴房屋的查詢量下降4%。

刺激新房建設(shè)，倫敦將降低開發(fā)商提供經(jīng)適房的比例

為了刺激開發(fā)商建設(shè)新房的積極性，緩解倫敦住宅供應(yīng)接近枯竭的困局，倫敦主管部門管理局正在制定方案，降低開發(fā)商在新房建設(shè)時必須提供的經(jīng)濟適用房比例。

按照倫敦市當(dāng)前的規(guī)定，開發(fā)商的房地產(chǎn)項目通常必須提供35%比例的經(jīng)濟適用房，才能獲得規(guī)劃審批。但這項規(guī)定帶來的成本，讓越來越多的商業(yè)住宅開發(fā)商不堪重負，甚至影響到開發(fā)建設(shè)的進度。

倫敦現(xiàn)任市長一意孤行強推35%經(jīng)適房比例之前，各轄區(qū)通常要求開發(fā)商在項目里提供經(jīng)適房的比例在17%上下。

內(nèi)部消息人士稱，大倫敦市府最近兩年一直在討論降低經(jīng)適房比例，希望促使開發(fā)商建房的積極性和速度。

按照倫敦市府的目標(biāo)，希望每年新建并交付88,000套住房。但是，根據(jù)住房監(jiān)測研究機構(gòu)Molior的統(tǒng)計顯示，今年上半年，全倫敦僅僅新建完工了3950套住宅。

英國住宅開發(fā)商聯(lián)盟HBF抱怨稱，35%比例的經(jīng)濟適用房目標(biāo)，對大部分開發(fā)商是需要損失常規(guī)商品房利潤的不可持續(xù)的。開發(fā)商希望主管部門能將35%的比例，下調(diào)至10%至15%之間。

倫敦地區(qū)個別開發(fā)商警告稱，任何超過15%的比例，都將拖累開發(fā)商的建房積極性和進度。

英國股市主板藍籌股指升至新高

英國股市倫敦主板市場的藍籌股指數(shù)富時100，在本周最后兩天漲至歷史新高的9490點。

這意味著該指數(shù)在2025年9個多月來的漲幅14.9%，是2009年以來最大的前9個月漲幅。

隨著美聯(lián)儲對降息的預(yù)期越來越高，預(yù)期還將推動包括倫敦主板在內(nèi)的藍籌指數(shù)上漲。

英倫直播預(yù)告

每日行情

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