榜單|克而瑞無錫2025年1-9月房企銷售榜發布

2025年1-9月房企銷售榜由無錫市房地產市場管理和監測中心指導！

克而瑞無錫聯合無錫微博房產、樂居新媒體、錫樓、星語說房、錫常樓市PLUS、無錫房地產觀察、無錫頭條、無錫微觀住等多家媒體傾力發布！

注明：本文未經授權，嚴禁轉載或數據制作。

前 言

據克而瑞數據統計顯示，2025年1-9月累計新增供應134.88萬㎡，同比小幅上升1.35%，呈現溫和放量態勢；成交方面，總成交面積120.06萬㎡，同比下降6.3%，雖仍處于歷史較低水平，但同比降幅持續收窄，顯示市場需求端正在逐步企穩；價格方面，成交均價22380元/㎡，同比下跌3.99%，雖延續下行趨勢，但價格降幅已明顯收窄，表明市場正進入價格筑底的關鍵階段。

整體而言，無錫商品住宅市場呈現出“供應微增、成交觸底、價格尋底”的階段性特征，市場調整正逐步探明底部區間。

榜單提要

本次克而瑞無錫發布的2025年1-9月無錫房企銷售排行榜，用數據來呈現房企的業績表現：

2025年1-9月無錫市區房企銷售排行榜

梁城美景（約26.81億元），華發股份（約22.14億元），新都房產（約21.44億元）摘得房企全口徑銷售金額榜前三名。

華發股份（約22.14億元），新都房產（約20.71億元），梁城美景（約16.41億元）摘得房企權益銷售金額榜前三名。

綠城中國（約25.78億元），華發股份（約22.14億元），仁恒置地（約17.13億元）摘得房企操盤銷售金額榜前三名。

2025年1-9月無錫市區項目銷售排行榜

華發中央首府（約17.34億元），華僑城·雲湖別院（約9.16億元），中信泰富玖映蠡湖（約8.56億元）摘得項目銷售金額榜前三名。

榜單發布

NO.1 無錫市區房企全口徑銷售金額排行榜

注：銷售全口徑是指企業集團連同合營公司及聯營公司所有項目業績的累計值，不考慮權益和操 盤，不包含代 建。

NO.2 無錫市區房企權益銷售金額排行榜

注：銷售權益口徑是以企業股權占比為口徑，即若某項目為多家房企合作，則該項目業績按股權占比計入相應企業。

NO.3 無錫市區房企操盤銷售金額排行榜

注：銷售操盤口徑是以企業操盤為口徑，即若某項目為多家房企合作開發，則該項目的業績僅歸入操盤企業，包含代建。

NO.4 無錫市區項目銷售金額排行榜

榜單解讀

2025年1-9月無錫市區房企權益金額榜數據顯示，行業競爭格局呈現門檻提升、頭部集中度微調、領先企業位次更迭頻繁的特征。

從榜單結構來看，TOP10房企入圍門檻為7.72億元，較去年同期提升1.65億元，反映出頭部陣營規模要求提高。但與此同時，TOP10房企整體市占率為45.79%，同比小幅下滑1.45個百分點，顯示在整體市場承壓背景下，頭部房企之間的份額競爭更為激烈。

具體企業表現方面：

華發股份憑借華發中央首府的集中備案及華發四季的持續貢獻，以22.14億元成交金額躍居權益榜首位，排名較去年同期大幅提升8個位次；

新都房產在奧體潮鳴、城灣等改善型項目的推動下，以20.71億元位列第二，與榜首差距縮小至1.43億元；

梁城美景依托迎龍觀月、詩語溪境等高端項目的成交支撐，以16.41億元位居第三。

單項目表現方面，華發中央首府以17.34億元穩居項目金額榜榜首；華僑城·雲湖別院（9.16億元）與中信泰富玖映蠡湖（8.56億元）分列二、三位，兩者持續多月呈現位次交替、成交緊咬的競爭態勢。

總 結

基于2025年1-9月市場表現，無錫房地產市場正經歷深度調整與結構重構。當前市場已進入"供應微增、成交觸底、價格尋底"的筑底后期。預計未來兩個季度，隨著政策效應進一步釋放，成交量將率先企穩回升，價格將在當前水平持續磨底。

企業競爭方面，TOP10門檻提升至7.72億元，但市占率降至45.79%。頭部房企間的份額爭奪將更加激烈，具備單盤爆款能力的企業將掌握市場主動權。華發中央首府單項目貢獻17.34億元，印證了"單盤定乾坤"的行業新邏輯。

此外，改善型產品已成為市場絕對主力，高端項目的價格韌性和去化穩定性明顯優于剛需產品。未來半年，核心地段的高品質項目將繼續領跑市場，而外圍區域剛需項目仍將面臨較大去化壓力。

當前無錫市場正處于新舊周期轉換的關鍵時點，雖然整體仍處調整期，但結構性的機會已經開始顯現。對于房企而言，聚焦核心地段、打造差異化產品、提升運營效率將成為穿越周期的關鍵能力。

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。

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