邦泰在昆明的優(yōu)勢(shì)擴(kuò)大了

昆明新房9月份和前三季度的成績(jī)單都出來了，盡管總量不盡人意，其中9月新建住宅成交面積比8月下降了7%（銘騰數(shù)據(jù)），但邦泰在昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)卻進(jìn)一步擴(kuò)大了。

根據(jù)銘騰機(jī)構(gòu)發(fā)布的9月樓盤銷售榜，邦泰觀云以領(lǐng)先第二名近7千萬的成績(jī)排在榜首，而且銷售額前十的樓盤當(dāng)中，邦泰占據(jù)4席，今年上市的3個(gè)新項(xiàng)目全部進(jìn)入前十，除了第一名邦泰觀云，邦泰春華序以1.1億的銷售額排名第四，邦泰映悅銷售0.72億排名第十。

9月昆明新房銷售TOP10（銘騰機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)）

雖然邦泰目前在昆明有6個(gè)在售項(xiàng)目，但如果不算位置偏遠(yuǎn)，價(jià)格也比較低的馬金鋪邦泰花園城，剩余5在售樓盤中有4個(gè)殺入月度榜前十，這是當(dāng)年鼎盛期的俊發(fā)才有過的業(yè)績(jī)。

在克而瑞發(fā)布的昆明前三季度房企銷售額TOP20榜單上，邦泰集團(tuán)的優(yōu)勢(shì)也很明顯，不僅銷售額高居第一，而且領(lǐng)先第二名將近一倍。如果按權(quán)益金額計(jì)算，邦泰集團(tuán)前三季度的銷售額是第二名的兩倍以上。

和上半年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)相比，邦泰在保持榜首位置的同時(shí)，還擴(kuò)大了與第二名的差距。

前三季度昆明房企銷售排行榜（克而瑞圖表）

總的來說，無論是月度數(shù)據(jù)還是今年以來的累計(jì)數(shù)據(jù)，邦泰的銷售額都呈斷檔式領(lǐng)先態(tài)勢(shì)。

邦泰能夠遙遙領(lǐng)先，首先是因?yàn)樵谑垌?xiàng)目多，目前有6個(gè)在售項(xiàng)目，比任何房企都多，而且其中3個(gè)是今年才上市的新項(xiàng)目，光四代宅就有兩個(gè)，正處于強(qiáng)銷期，所以很容易進(jìn)入銷售榜前列。

其次是邦泰的6個(gè)在售項(xiàng)目中除了位置比較遠(yuǎn)的邦泰花園城，其余都賣得不錯(cuò)，今年新上市的三個(gè)項(xiàng)目憑借新規(guī)優(yōu)勢(shì)和代際優(yōu)勢(shì)，頻繁出現(xiàn)在昆明新房周榜和月榜的領(lǐng)先位置。即便是上市稍早的邦泰悅九章彩云和邦泰璟和，今年以前也是各種TOP10榜單的常客。

邦泰在主城區(qū)已清盤交付的項(xiàng)目邦泰臻境

新項(xiàng)目上市即紅，老項(xiàng)目寶刀不老，使得邦泰在昆明市場(chǎng)上不斷擴(kuò)大領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，也進(jìn)入發(fā)展良性循環(huán)，資金滾動(dòng)效率提高，所以邦泰才有底氣在昆明進(jìn)一步擴(kuò)大開發(fā)市場(chǎng)份額，頻頻出現(xiàn)在土地拍賣會(huì)上。要不是幾個(gè)月前與建投在競(jìng)拍官渡古鎮(zhèn)一宗宅地時(shí)遺憾出局，邦泰在昆明的項(xiàng)目數(shù)量就將擴(kuò)大到7個(gè)，接近當(dāng)年俊發(fā)的地位。只不過邦泰目前在昆明的項(xiàng)目普遍規(guī)模較小，總開發(fā)體量還遠(yuǎn)無法與當(dāng)年的俊發(fā)相提并論。不過考慮到如今的市場(chǎng)形勢(shì)，邦泰在昆明的市場(chǎng)地位短期內(nèi)將很難有人撼動(dòng)。

大部分項(xiàng)目持續(xù)熱銷，也為邦泰接下來繼續(xù)拿地打下了良好基礎(chǔ)。今年最后幾個(gè)月，邦泰很可能還會(huì)在昆明收儲(chǔ)土地，進(jìn)一步增加項(xiàng)目。