山東
2024、2025，青島樓市仍在修正且處于筑底中。整個(gè)行業(yè)規(guī)模收縮，青島樓市成交總量雖整體縮水，但仍有表現(xiàn)不錯(cuò)的房企。
當(dāng)然，也有業(yè)績(jī)下滑比較明顯的……
2024年的時(shí)候，海信地產(chǎn)成為唯一的破百億企業(yè)，簽約金額102.67億，網(wǎng)簽49.17萬(wàn)㎡。
到了2025年，海信地產(chǎn)依然還是第一，增長(zhǎng)至112億元。
而第二名，情況有很大變化。雖然金茂依然還是第二，但業(yè)績(jī)下滑太明顯了。
2024年，金茂第二，網(wǎng)簽76.09億，簽約面積第一簽約49.21萬(wàn)㎡，業(yè)績(jī)額主要來(lái)自大云谷金茂府33.8億、世園金茂府14.75億、金茂中歐國(guó)際城13.28億、金茂西海岸創(chuàng)新科技城6.63億。
2025年呢，金茂雖然還是第二，但網(wǎng)簽縮減到46.29億元，簽約面積同樣第二41.85萬(wàn)㎡，業(yè)績(jī)額主要來(lái)云谷金茂府12.39億；世園金茂府簽約8.9億。
從2024到2025，隔了一年時(shí)間，金茂在青島下滑了30億元！對(duì)比一下，看出不同了吧。云谷金茂府和世園金茂府在2025年的表現(xiàn)，遠(yuǎn)不如2024年。
云谷金茂府逐步進(jìn)入尾盤階段了，剩下的都是難賣的商辦、地下車位等。
世園金茂府，2024年大降價(jià)，促銷很成功。到了2025，新地塊璞逸世園，雖然是金茂的新產(chǎn)品系，定位高端，但疊拼大戶型，總價(jià)太高，去化率較低。
中歐國(guó)際城2025的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，比2024年也是下滑嚴(yán)重。
2025年，金茂在即墨、西海岸西客站的兩個(gè)項(xiàng)目，近乎消失了一樣，榜單上根本看不到了。
青島比較熱門的兩個(gè)板塊，嶗山張村河、王家村，也看不到金茂的身影。僅靠高新區(qū)和東李世園的老項(xiàng)目，確實(shí)很難實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。
除了金茂，還有這幾家房企，在青島是下滑態(tài)勢(shì)。比如，中海、保利、華潤(rùn)、融創(chuàng)等。（本文數(shù)據(jù)來(lái)源：卓易數(shù)據(jù)）
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