柳州60畝三產用地掛牌出讓，起拍樓面價370元/㎡

2025年10月10日，柳州市自然資源和規劃局發布〔2025〕27號國有建設用地使用權出讓公告。公告表示，柳州市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓1宗地塊 的國有建設用地使用權。

據公告，該宗編號為P（2025）12號的地塊位于柳江區南一路南面，是 柳江區拉堡鎮思賢村委樟木屯第一村民小組、第二村民小組的“三產用地”。該地塊總出讓面積40329.56㎡，約合60.49畝，起拍總價為3730萬元，按最大容積率2.5計算，折合起拍樓面地價約370元/㎡。

不過，由于該宗地塊是“三產用地”，地塊競得人需在該地塊內無償提供“ 住宅建筑面積不少于29608平方米，商業建筑面積不少于3290平方米，標準機動車停車位不少于227個”作為安置物業。

該宗編號P（2025）12號的三產用地將在2025年11月10日上午十點正式出讓競價。

出讓公告有關事項如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

其他規劃指標和建設要求按國家有關規定和規劃設計條件執行。

上述宗地的競買起始價不包含辦理不動產登記的相關稅費。辦理不動產登記的相關稅費由競得人承擔。

上述用地內的樹木、綠化及原有管線（包括電力線及設施、通訊、自來水、排水、燃氣等）、人防設施、基礎設施的改造和遷移由競得人負責實施，并承擔一切費用。

二、競買申請人資格要求

（一）中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加地塊的競買，競買申請人應具有房地產開發資質，可以單獨申請，也可以聯合申請；競買申請人屬聯合申請的，須提交各方共同簽署的《聯合競買協議》；聯合體各成員均須符合競買人資格要求。

（二）本宗地為柳州市柳江區拉堡鎮思賢村委樟木屯第一村民小組、柳州市柳江區拉堡鎮思賢村委樟木屯第二村民小組“三產用地”，競買申請人需提供柳州市柳江區人民政府出具的競買資格確認函。

（三）凡在柳州市區范圍內，存在因自身原因造成閑置土地、拖欠土地價款、不履行《國有建設用地使用權出讓合同》情形的，不受理其競買申請。

三、出讓條件

（一）地塊競得人需在該地塊內無償提供給柳州市柳江區拉堡鎮思賢村委樟木屯第一村民小組、柳州市柳江區拉堡鎮思賢村委樟木屯第二村民小組的安置物業為：住宅建筑面積不少于29608平方米，商業建筑面積不少于3290平方米，標準機動車停車位不少于227個。

土地成交后，競得人需與柳州市柳江區人民政府、柳江區土地收購儲備中心、柳州市柳江區拉堡鎮思賢村委樟木屯第一村民小組、柳州市柳江區拉堡鎮思賢村委樟木屯第二村民小組，依據公開交易結果簽訂《回建安置物業協議書》，競得人提供的商業建筑、住宅建筑、地下停車位等安置物業的建設方案（含套型、面積、位置等）需取得柳州市柳江區拉堡鎮人民政府和柳江區拉堡鎮思賢村民委員會同意。

（二）該宗地需配建：社區居家養老服務用房、社區綜合服務設施、嬰幼兒照護服務用地，建成后無償移交給所在地城區人民政府，權屬歸所在地城區人民政府所有，具體建設要求以規劃設計條件為準。

四、掛牌交易競價規則

該宗地采用“限地價，競安置物業”方式公開交易。該宗地起始價和最高限價均為3730萬元，安置物業起始面積為：住宅建筑面積29608平方米，商業建筑面積3290平方米，標準機動車停車位227個。

競買申請人在報出價格時，必須同時競報無償移交安置物業面積。若有兩個或兩個以上競買人競買的，轉為在此基礎上向上競報無償移交安置物業面積。

競報安置物業依次順序為商業、住宅、停車位，每次競報住宅建筑面積、商業建筑面積須為100平方米的整數倍，競報標準機動車停車位須為1個車位的整數倍。

競報商業建筑面積最高不得超過15000平方米，競報住宅建筑面積最高不得超過85800平方米，競報標準機動車停車位最高不得超過1200個。

該宗地不另行設置底價和底數面積，按競報無償移交安置物業面積最大者且該面積不低于底數面積得的原則確定競得人。

五、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。

申請人可于2025年10月19日起從柳州市自然資源和規劃局網站、柳州市土地交易儲備中心網站下載掛牌出讓文件。

六、申請人可于2025年10月19日至2025年11月7日，到柳州市公共資源交易中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2025年11月7日16時；

經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2025年11月7日16時30分前確認競買資格。

七、本次國有建設用地使用權掛牌地點為：柳州市公共資源交易中心（廣西柳州市龍湖路13號柳州市民服務中心北樓7樓）；掛牌時間為：2025年10月30日9時至2025年11月10日10時。

八、其他需要公告的事項

掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。

【來源/柳州市自然資源和規劃局，綜合整理】

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