加推在即！仁恒基因，迭代蘇州灣人居“封面”...

要相信，好的產品和品牌，沒有“逆市”。

比如近期，蘇州灣將迎來今年最有份量的一次“加推”。

仁恒品質交付樣板間的公開

，吸引

了全蘇州的“老業主”，有人驅車幾十公里從園區、姑蘇、獅山趕來...這就是“好品牌+好產品”的號召力。

這個盤，就是蘇州樓市總價400w量級中，含金量最高的樓盤——濱湖灣。

樓盤關鍵詞：蘇州灣、400w段位、仁恒品牌、仁恒物業+Y·TIME 會所

• 地段含金量最高：蘇州灣核心地段

• 品牌含金量最高：仁恒品質、仁恒物業、帶Y·TIME會所

• 產品含金量最高：國際化社區、三重大面積水景、仁恒神戶型

最硬核的一點在于——它是目前蘇州新房市場上“仁恒濃度最高”的樓盤。

01

蘇州灣之上！純正仁恒血脈！

標志性水系景觀、國際化社區

產品全按“公園系”標準打造

在蘇州灣不斷進階的產品敘事中，國際化的居住視野與產品深度，是一塊隱約的留白。仁恒·濱湖灣，讓這幅高端人居的拼圖終得以完整。

濱湖灣，是仁恒為蘇州灣描摹的一個“前所未有”的國際生活樣本。

從建筑到景觀，從戶型到服務，你都能感受到仁恒對“中產生活”的獨到理解，也能瞥見過去蘇州4w+才能有的“仁恒味道”。

比如，去風格化設計、公建化與酒店式細節、圍合式布局、大面積水系...

①仁恒操刀！國際化建筑立面、浮島式大面積水景...

建筑外立面上，濱湖灣沿襲了仁恒標志性的國際化立面，秉承著“去風格化”的設計標準，從國際建筑的比例中提取摩登感。簡約但不簡單。

立面整體色調以高級灰為主，材質以大面積玻璃幕墻、金屬板材和石材為主，極具質感且耐久性極佳，與仁恒盤“時光不敗美人”的特色一脈相承。

實景圖

在公區方面，濱湖灣也是延續仁恒一貫的“細節控”。大堂采用智能化入戶，選材設計相當考究：格柵+酒店式挑高+弧形石材切割...經得起任何挑剔的審視，一層層地過濾歸家情緒。

社區景觀的打造，一貫是仁恒強項。

標志性的室外戲水池、大面積水系、國際化社區景觀，都是刻在仁恒NDA里的元素。濱湖灣，把它們演繹出了新的高度和層次感~

項目布局上采用仁恒經典的圍合式建筑布局，大面積空間被留給了社區景觀。

整體社區景觀以“水”為主題，動線設計由小區外部延展至內部，結合在地元素“太湖”，聯動示范區外部大面積水景，再加上社區內如河流般蜿蜒的戲水池+水景組團，形成“湖+灣+河”的水景體系。

無論在歸家途中或是漫步園區，每處水系都與景觀相互融合，這遠比單做一個戲水池的成本更高，更遑論后續長期運維所需的高額投入，足見仁恒在產品打造上全然不計成本的匠心與魄力。

在這里，水景和生活場景交融，每棟樓依水而建，像是“從池水中長出來的”一般，社區的邊界被消融、一個自然舒適度假空間誕生了。

如果從空中俯瞰整座小區，綠色、濱水、無界的仁恒濱湖灣宛如一座漂浮的度假群島，每座島嶼都是不同主題，再通過景觀的聯動嵌入豐富的場景，帶來不同的松弛生活樂趣。

當然，除了精心設計的水景體系，仁恒對景觀的細節顆粒度也很走心。

從主軸、宅間，從會客廳、入戶等，運用列植、群林、點植等手法，打造了不同立體景觀。種類豐富的高大樹木像提前十幾年就被栽種在那里，與天空、湖水、桌椅一起，為社區注入了高濃度的國際化社區場景。

景觀實景

②約156㎡-222㎡濱湖大平層，從尺度到功能，復刻仁恒式生活理念...

仁恒的“國際化”標簽，并非浮于表面，而是深入產品肌理的設計哲學。尤其在戶型層面，仁恒始終以領先市場的洞察力，將國際生活范式轉化為切實可感的人居細節。

無論是私域空間的巧妙隱藏、全屋收納系統的精細規劃，還是動靜分明的洄游動線，都體現出仁恒對當代家庭生活方式的深度理解。

在濱湖灣，這一基因得到延續與升華。項目全系四房三衛起步，還做了不少創新升級，在功能性和空間感上實現了更精妙的平衡。

156㎡四房三衛

• 仁恒濱湖灣約156㎡的戶型，做到了雙套房，三衛生間配置。功能性拉滿了~

• 主臥套房包含開放式衣帽間、獨立衛浴，主衛甚至還擁有包括浴缸在內的豪華四件套配置。

• 北側雙套房，仁恒別出心裁打造成了貫通式雙臥房，瞬間讓整個北側空間變得靈動起來，可以按需求打造為不同功能，發揮空間很大。

約181㎡四房兩廳三衛

• 框架格局滿分的戶型！大開間短進深，比例完美的朝南四開間，跑道級別的雙陽臺，極具改善素養;

• 客廳、L形大面寬廚房、獨立餐廳，對外連接霸氣雙聯陽臺，打造極具視覺沖擊力的LDKB空間;

• 主臥依舊是星級套房規格，雙臺盆+獨立淋浴+浴缸+馬桶五件套主衛，其中全景星光浴缸是個大亮點；

• 動靜分區合理，南側套臥被客廳隔開，留作老人房，符合三代同堂生活場景。全屋起居動線、家務動線互不打擾，科學流暢~

• 獨立入戶玄關，且擁有一個180°拐角玄關柜，視覺上美觀，且收納空間豐富。

在快節奏的市場，仁恒選擇了做慢下來的那個，產品細節打磨了無數輪，包括這次公開的樣板間，內部也調整了數次。

02

不僅仁恒品質！更有仁恒“靈魂”！

Y·TIME運動會所+專屬仁恒物業服務

提供真正長期、穩定的國際化生活

這些年仁恒在蘇州參與過的項目不少，仁恒濱湖灣絕對是仁恒厚愛與偏愛的那個，它不僅是仁恒產品，更擁有「仁恒物業服務」。

如果說產品力是仁恒的骨架，那么圈層和服務絕對是仁恒的靈魂，是仁恒國際化生活方式的閉環構建。

濱湖灣，從圈層到服務，全套均由仁恒承包。

①標志性Y·TIME會所！仁恒自主運營！服務理念、質量都有保障

會所，不僅僅是評判一座豪宅的門檻，也是仁恒物業體系的最重要組成部分。

上世紀90年代，中國大陸商品房市場起步之初，仁恒第一代國際社區——仁恒濱江園，就已有仁恒會所；這座高端圈層社區，匯聚了陸家嘴全球財富菁英，含括40多個國家和地區的1200余戶外籍人士。

自此開始，仁恒會所幾乎為每一個純粹仁恒盤，都鍍上了一層神秘且隱貴的黑金濾鏡。有沒有仁恒會所，幾乎成為了判定仁恒濃度的標準~

濱湖灣，配備仁恒標志性的Y·TIME會所，為業主量身定制了一個全維度的健身空間。包括羽毛球館、瑜伽、健身房、康復訓練等運動空間等。

仁恒濱湖灣會所實景圖

一方面，業主可以在日常進行各種鍛煉、娛樂；另一方面，在各路高質量業主的加持下，這里也將萃集全蘇州的優質資源，持續賦能各領域的佼佼者。

仁恒濱湖灣會所實景圖

重點是，這座會所后期將由仁恒自持自運營。未來這里將成為整個吳中太湖新城服務期限、服務質量、服務理念最硬核的會所，沒有之一。

②仁恒物業加持！“主動式”服務哲學，帶來真正長期、穩定的國際化生活。

在仁恒構筑的高端生活體系中，物業也是其能夠始終走在高端路線的重要基石。對于濱湖灣而言，仁恒物業也是其不可分割的標配。

仁恒物業在業內外享有盛譽，是公認的行業標桿。它的服務水準，建立在嚴格的人才標準與具有競爭力的薪酬體系之上，業主滿意度在國內物業領域位居前列。

區別于傳統的響應式服務，仁恒物業倡導一種“主動式”的服務哲學。它源于對業主生活需求的細致洞察，力求將服務做在前端，從而有效化解傳統物業管理中可能存在的對立關系，營造出和諧、互信的社區氛圍——

• 每季度一次的管家面對面的回訪，直接對物業服務總體滿意度做出評分；

• 每季度有針對業主的機房開放日，讓你對小區安全始終安心；

• 國家要求社區綠期為180天，仁恒的社區能保證約330天綠期(另外一個月左右為種植期)；

• 每個月洗刷水底鵝卵石，兒童游玩設施2天1次消毒殺菌，每天一次深度清洗；

• 報修15分鐘到達現場，正常問題8h處理，特殊問題48h內處理完畢...

• 提供24小時門崗雙人值班制，個性化的委托代辦，早送晚迎等服務。

不管是仁恒會所，還是物業管理服務，都是仁恒為業主提供的一種落地的、具象的、長期的國際化生活方式。

這是其他房企學不會、模仿不來的，獨屬于仁恒盤的極致魅力。

仁恒蘇州早期的代表性項目，例如：星島仁恒、海和院、觀棠、棠北、棠悅灣……最長已經交付近15年了，如今依舊容顏未老，品質如新。未來的仁恒濱湖灣，毫無疑問也將是吳中太新最歷久彌新、最能抵御時光侵蝕的樓盤。

仁恒濱湖灣的吸引力，本質上是仁恒品牌的吸引力。

首先，是一方面，仁恒自帶的溢價光環，在市場下行期如同一道保險。

其次，是仁恒的圈層價值。仁恒的業主多為城市高知圈層與中堅力量，這種“仁恒鄰里圈”的形成，源于品牌長期深耕高端市場所積累的客群認同。

這種無形的人文價值，遠勝于硬件設施的堆砌。

在濱湖灣，400w左右，能買到的不僅是一套具備仁恒品質的好房子，也是一個品牌的終生信用和價值。同段位內，這將是整個蘇州市場含金量、成長性最強的品牌，沒有之一。