萬萬沒想到，“萬科+萬達”就這么撕破了臉……

萬萬沒想到，當年備受矚目的“萬萬合作”，如今鬧到了要對簿公堂的地步。

天眼查信息顯示，海南萬駿管理服務有限公司（以下簡稱“海南萬駿”）訴王健林、大連萬達集團等合同糾紛案，將于11月3日開庭。

曾被寄予厚望的“萬達+萬科”強強聯合的佳話，如今空留下一聲嘆息。

當初“聯姻”有多高調，如今的“反目”就有多諷刺。

話說回來，年景不好，誰都得先為自己打算，畢竟，蒼蠅也是肉。

01

合同糾紛案的原告海南萬駿，由萬科旗下深圳市盈達投資基金管理有限公司以及珠海橫琴萬駿投資集團有限公司分別持股70%和30%。

簡言之，這是一場萬達和萬科之間的對弈。

難免唏噓。

10年前，“萬萬”之間的“聯姻”，令人艷羨。

彼時的TA們，一個要輕資產，一個要提升商業能力。

一拍即合。

像是兩個走進婚姻的年輕人，堅信對方會讓自己變得更好，一起憧憬著美好的未來。

而作為地產界的翹楚，TA們的聯姻影響巨大，堪稱“行業結盟的開始”。

2015年，“萬萬”宣布千億級別合作。

萬科總裁郁亮將其形容為“一見鐘情”“門當戶對”，并說兩個公司都姓“萬”，創始人都姓“王”，特有緣分。

王健林也認為，雙方的戰略轉型不謀而合，而且萬達沒有和除了萬科以外的第二家談過，只會跟萬科合作。

對萬達而言，萬科就是那個唯一的“對的人”。

“住萬科好房，逛萬達廣場”一時間刷屏地產圈。

二者優勢互補、相得益彰，那樁豪門聯姻勾勒出的美好愿景，幾乎是一個無懈可擊的完美閉環。

02

但是，再美滿的婚姻也會有瑕疵。

“萬萬”的“甜蜜期”只維持了5年，然后，反目，再到今天，對簿公堂。

2019年，二者共同開發“長春國際影都”項目，萬達負責文旅板塊，萬科主攻住宅板塊。

萬科通過海南萬駿先后為項目注資50億元，獲15%股權。

但是兩年之后，萬科提前終止協議。

萬達返還了萬科52.4億元資金，包含50億元的本金和使用了兩年半的利息2.4億元。

但萬科認為這52.4億元中，應該由本金40億元和12.4億元利息構成。

于是，再次向萬達索要13.8億元，含10億本金、493萬元利息，以及罰息3.77億元。

萬達不同意。

基于此，2023年6月，萬科集團申請凍結了大連萬達集團持有的大連萬達商業管理集團股份有限公司約19.79億元股權。

這已經超過了雙方財務糾紛的金額，且阻礙了萬達上市發行REITs基金的步伐。

為了上市，萬達商管還身負對賭協議。

這個節骨眼上，萬科這一招近乎點在了萬達的死穴上。

兩年多過去了，問題還沒解決。

此次雙方對簿公堂，算是徹底撕破臉面。

曾經的高調“示愛”，如今變成一紙冰冷的訴狀。

03

人們常說，共享福易，共患難難。

這在“萬萬”的聯姻中體現得淋漓盡致。

如今對簿公堂的背后，隱藏著TA們的債務壓力和資金需求，誰的日子都不好過。

特別要指出的是，雙方合作的2015年，被認為是房地產行業進入“白銀時代”的開始，意味著輕松賺錢的日子已經結束。

“萬萬”的聯姻大有未雨綢繆之意。

聯姻被業界視為萬達輕資產戰略的“試水”。

另一邊的萬科，選擇和萬達合作就能在很大程度上降低獲取土地資源的成本。

雙方各自都有自己的算盤。

只是人算不如天算。

房地產市場后來連“白銀時代”都一去不復返了。

“萬萬”的聯姻，也在市場低迷的情況下，被撕下了最后一塊遮羞布。

商業的世界，沒有永遠的朋友，只有永遠的利益。

2025年行將結束，無論是王健林還是其他地產界大佬和他們的企業，以及整個行業，都在負重前行。

故事還在繼續，時間會書寫答案。