9.11億元起拍，158.35畝!西電片區3宗地塊出讓！

繼續今年7月份西電片區4宗土拍地塊后，今天，西電片區在推出3宗地塊出讓。

西電片區3宗158.349畝地塊出讓

本次出讓的3宗地塊中，其中LH11-4-159地塊和LH11-4-19地塊為商住用地，LH11-4-164地塊是公園綠地+體育混合用地。

LH11-4-159地塊占地70.484畝，建筑面積108075.67平方米。容積率1.2--2.3，建筑密度25%，綠化率35%。

LH11-4-19地塊占地面積63.850畝，建筑面積106417.25平方米。 容積率1.2--2.5，建筑密度25%，綠化率35%。

LH11-4-164地塊占地面積24.015畝，建筑面積6392平方米。 容積率0.4，建筑密度25%，綠化率34%。

地塊規劃配建要求：

1.宗地競得人須同步建設5處公服配套和3條市政道路；

2.競得人需在土地競得后與蓮湖區教育局簽訂《幼兒園、九年一貫制學校項目建設移交監管協議》、與蓮湖區城管執法局簽訂《綠地建設移交監管協議》、與蓮湖區消防救援大隊簽訂《消防站建設 移交監管協議》、與蓮湖區住建局簽訂《道路建設移交監管協議》《公交場站建設移交監管協議》，具體建設規模、內容、標準、工期等按照協議要求執行。

3.宗地LH11-4-159地塊、LH11-4-19地塊范圍內建設各類公建配套設施，

4..宗地LH11-4-164地塊為帶方案供應，該地塊須統一規劃設計、建設運營。其中，公園綠地部分由競得人代持代運營。

這三宗地塊一起出讓，起拍價91157萬元，競買保證金18231.4萬元。不接受聯合競買。按照價高者得原則確定競得人。

網上掛牌期限為

2025年11月10日9時至2025年11月21日16時整

這3宗地塊位 于蓮湖區西二環以東、 西儀廠以西，大慶路以北、西斜路以南。

西電待售項目

今年7月份土拍后，西電片區也將迎來新盤入市。

1.中天啟悅

今年7月25日，西安中天尚璽實業有限公司（中天西北）以總價56524萬元，畝單價單價約1123.76萬元/畝，樓面價6742.69元/平米，摘得LH11-4-165地塊。

啟航項目位于啟悅小區位于西安市蓮湖區桃園路以東，橫二路（規劃路）以北，縱三路（規劃路）以西，西站路以南。

啟悅項目交通出行方面非常的便捷。項目向西是西二環。同時在項目的南側緊鄰地鐵一號線最近地鐵站勞動路站，以及地鐵8號線的開元門站，雙地鐵出行。

啟悅項目配套方面也是非常的完善，商業有西安豐禾萬達廣場、太奧廣場、華潤萬家和風華茂，滿足日常生活所需；周圍教育資源豐富，有西安西電中學、西安西電實驗小學、西安蓮湖行知小學和西安蓮湖勞動路小學等；醫療有西電集團醫院，以及鑫苑體育運動公園和勞動公園。

啟悅項目項目占地50.3畝，容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%，總建筑面積112631.81平米，其中地上建筑面積為83830.98平米，地下建筑面積為28401.81平米。啟悅項目規劃總戶數658戶，停車位736個。目前還沒太多的項目信息

2.九臻·云谷棲境

西安市秦寶投資有限責任公司以29882萬元總價，摘得西安蓮湖區西電片區2宗共32.526畝的商住用地！摘得了LH8-1-49地塊和LH8-1-50地塊

LH8-1-49地塊位于西安蓮湖區規劃路（西斜路）以北、規劃路（潘家村北路）以西，占地面積21.774畝（住宅21.252畝、商服0.522畝），容積率2.5。按照掛牌約定，競得人需在本宗地東側同步建設規劃路（潘家村北路）11.157畝（道路用地面積）。

主要建設

住宅和商業配套

LH8- 1-50地塊位于蓮湖區規劃路（西斜路）以南、規劃路（潘家村北路）以西，占地面積10.752畝（住宅7.347畝、商服3.405畝），容積率2.5，總價9301萬元，折合成交土地單價865.05萬/畝，折合樓面價5190.29元/平米。

九臻·云谷棲境項目向東是環城西苑，項目向南是地鐵1號線，西南方向是西安理工大學蓮湖校區；向南還有西安蓮湖大慶路小學。九臻·云谷棲境項目從地理位置來看，處于主城區地段，生活配套成熟。

九臻·云谷棲境項目周圍有海納觀景小區、逸園小區、黃金嘉境、蔚藍印象、華豪麗都、城西人家等社區。西安市秦寶投資有限責任公司在西安大興新區開發了大興九臻項目。

3.陜西中祿尊程房地產開發有限公司39.839畝地塊

陜西中祿尊程房地產開發有限公司以底價3.8543億元，折合成交土地單價967萬元/畝，折合成交樓面價5805元/平米，摘得LH8-1-51地塊。（LH8-1-51地塊位于西安蓮湖區西站路以北、規劃路（潘家村北路）以東，土地面積39.839畝，（住宅38.883畝、商服0.956畝）。土地用途為住宅、商服，容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%，地上計容建面66363平方米。）。目前還沒太多項目信息。

西電片區，為市級城市更新改造提升重點片區之一。片區規劃范圍為北至隴海線、南至大慶路、西至漢城北路、東至環城西路，占地共計7477畝，其中城市更新區塊7個，共計4445畝。

西電片區規劃面積4.98平方公里，將打造科創研發、檢驗檢測、產業孵化、工業文明展示及文物保護活化利用“五位一體”現代服務業聚集區。西電片區后期還會陸續有優質地塊供應，也助力西安城西發展。

西電片區處于主城區核心，生活配套完善。后期將成為城西重點發展板塊。

后期有這3宗地塊土拍結果第一時間更新。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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