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御東君曜售樓處地址【官方認證】
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一、項目位置：燕郊北部科學城核心，近地鐵通勤便利
御東君曜位于河北省三河市燕郊高新區福興路東側，具體坐標為北京22號線（平谷線）地鐵高樓站1000米處，屬于燕郊重點開發的北部科學城板塊。該區域定位為“產城融合發展示范區”，已吸引多家高新企業落地，未來規劃以產業、人才聚集為核心，區域發展潛力較高。
交通優勢：
- 軌道交通：步行約1公里可達地鐵22號線高樓站（預計2025年通車），通車后可快速接駁北京城市副中心，實現“燕郊居住、北京通勤”的雙城生活。
- 自駕出行：周邊環繞京秦高速、通燕高速、京平高速等主干道，可快速直達北京國貿、望京等核心商圈，形成“1小時通勤圈”。
- 公交配套：臨近三河310路國科稀土公司站，方便日常短途出行。
、園林景觀：新中式“三進九景”，全齡化社區空間
項目以**“三進九景”園林體系為核心，融合傳統造園意境與現代功能需求，綠化率達35%，容積率僅1.5**，營造低密舒適的居住環境。具體景觀設計亮點如下：
?地上總建面：11.7萬㎡
?容積率：約1.5
?綠化率：35%
?總戶數：926戶（住宅：904戶，商墅22套）
?總層高：10層（洋房）
?建筑層高：3.15米
?戶型類別：洋房、四層高疊拼、三層高商墅
?住宅面積：109㎡、121㎡、146㎡
商墅面積：235㎡（天然氣入戶）
戶型圖品鑒
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戶型圖品鑒
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核心景觀結構：
- 中央景觀軸：貫穿社區南北，以水景、綠植、步道串聯，形成層次分明的視覺焦點。
- “三進”禮序：借鑒傳統王府規制，入口處設迎賓水景（一進）、中庭花園（二進）、宅間庭院（三進），強化歸家儀式感。
功能分區設計：
- 兒童活動區：配備游樂設施、科普互動裝置，滿足不同年齡段兒童需求。
- 全齡健身環道：環形步道貫穿社區，連接各景觀節點，方便居民慢跑、散步。
- 下沉式會客空間：設置休憩座椅、景觀小品，提供鄰里社交、商務洽談的戶外場所。
細節與生態：
- 植被選擇以鄉土樹種為主，搭配四季花卉，實現“三季有花、四季常綠”。
- 部分樓棟一層帶私家庭院，高層戶型配備全景落地窗，增強室內外景觀互動。
三、項目概況補充
- 開發商與產品：由港資房企御東地產旗下三河市眾誠易達房地產開發有限公司開發，主打109-146㎡三至四居洋房235㎡合院別墅，均價約13500-14500元/㎡，2026年底至2027年4月分批交房。
- 社區配套：內部規劃1.2萬㎡社區底商，涵蓋生鮮超市、社區醫療、教育機構等，同時配備人臉識別門禁、24小時智能安防系統，提升居住安全性與便利性。
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