未來五年咋過？房市、收入、消費的小市民生存指南

今早蹲在衛生間堵漏時，我盯著墻皮上的水漬突然想：未來五年的日子，會不會就像我家這漏水的老房子 —— 看似糟心，實則藏著補補修修的希望？作為月薪八千、房貸五千的普通上班族，我對房市、收入、消費的看法，全是從柴米油鹽和墻皮水漬里泡出來的。

未來五年房市、收入、消費這樣干

先說說這讓人糾結到脫發的房市。上周老婆拿著手機懟我臉上：“你看馬光遠說的，咱這三四線城市的老破小，五年后可能跌三成！” 我一邊往墻縫里擠防水膠，一邊回懟：“跌了又能咋？賣了咱去哪住？” 我倆住的是 2000 年的老舊小區，頂樓漏水是老毛病，去年雨季臥室墻皮泡得能擠出水，找游擊隊補了三次，花了兩千多還是漏。

前陣子聽說小區要納入老舊改造計劃，老婆眼睛亮了：“政策說要支持剛需，改造后房價會不會穩點？” 我翻出小區業主群的聊天記錄，老周去年賣了同小區的房子，掛了半年才出手，比 2019 年便宜了十五萬，而我表弟在省會核心區買的新房，今年反而漲了五個點。這房市分化得比我家房子漏水維修費用還極端 —— 核心城市是 “黃金價”，咱這老破小怕是 “白菜價” 都沒人搶，難怪政策要 “托底不刺激”，真是精準拿捏了剛需的命門。

未來五年房市、收入、消費這樣干

說到收入，我最近正琢磨著考個防水施工證。前幾天跟發小大劉喝酒，這小子十年前還是個刷墻的小工，現在開了家防水公司，專做老舊小區改造和綠色建筑項目。“你知道不？未來五年防水市場能到六千八百億規模！” 他抿著二鍋頭，手機里翻出環保防水涂料的檢測報告，“以前用的瀝青卷材要被淘汰了，現在都要水性涂料、自修復材料，我去年光研發就投了二十萬，今年接的老舊小區改造活排到后年了。”

我聽得直咋舌，對比自己 —— 在傳統制造業干了八年，工資從五千漲到八千，去年想漲薪還被老板約談：“想漲薪？要么學數字技術，要么轉崗做銷售。” 這不，十五五規劃說要支持新質生產力，人工智能崗位薪資是傳統行業的三到五倍，可我這腦子學 AI 不如學補漏。大劉拍著我肩膀：“你來我這干唄，現在缺懂技術的工人，帶證上崗月薪能給到一萬二，比你坐辦公室還強。” 我心里打鼓：一邊是穩崗政策托底的 “鐵飯碗”，一邊是行業風口上的 “高收入”，這選擇比補衛生間漏水還考驗手藝。

未來五年房市、收入、消費這樣干

消費上，我明顯感覺自己越來越 “摳門” 又越來越 “敢花”。上周逛超市，老婆想買進口洗衣液，我直接拎了國產的：“現在國貨質量不差，還能參加以舊換新補貼，省五十是五十。” 但轉頭就給我媽報了老年大學的智能手機班，花了一千二 —— 現在銀發經濟火得很，老媽學會視頻通話后，再也不用天天打電話催我們回家了。

前陣子想換冰箱，糾結了半個月，最后選了一級能效的智能款，雖然比普通款貴三千，但政策有家電以舊換新補貼，而且能聯網控溫，省電費還方便。對比十年前，那時候發工資就想買新衣服、下館子，現在消費全看 “性價比” 和 “必要性”：旅游選周邊游，因為跨境游雖火但太貴；購物優先服務型消費，比如防水補漏這種剛需，花再多也不心疼，而奢侈品專柜一年都逛不了一次。就像陳麗芬研究員說的，消費市場在平穩增長，但咱小市民的錢，都花在刀刃上了。

昨天樓下王大爺找我幫忙看防水，嘮起未來五年的打算。“我那套閑置的縣城房子，打算今年就賣了，” 大爺嘆口氣，“馬光遠說人口凈流出的地方房子不值錢，不如換成理財，養老也踏實。” 我看著大爺家剛改造完的屋面防水，藍色的環保防水卷材在陽光下發亮，突然覺得：未來五年的日子，就像這做防水 —— 選對材料（比如核心城市的好房子、有前景的行業）、找對方法（比如學技能漲薪、理性消費），才能防住生活的 “漏水點”。

至于我，已經報了防水施工培訓班，打算先考個證備用。老婆也同意了：“就算不辭職，以后自家房子漏水也能自己修，省下來的錢夠給孩子報興趣班了。” 想想也是，房市再分化，日子還得過；工資再難漲，技能不能荒；消費再理性，該花的還得花。就像我家這老房子，雖然漏水，但只要肯補，總能遮風擋雨；未來五年的日子，雖然有不確定性，但只要一步一個腳印，總能過出滋味來 —— 畢竟，咱小市民的幸福，從來都是補出來、拼出來的。