江西
是熱心業主，還是“山大王”？業主活動室竟成“私人會所”，維修基金恐成下一目標？
各位街坊鄰居，吃瓜群眾們，今天咱們來聊點新鮮的，見識一下什么叫“基層自治”跑偏成了“基層自治”——無法無天的“治”。
鏡頭對準我們今天的“主角”——桃源里小區業委會。最近，他們的一套“組合拳”，打得全體業主是眼花繚亂、怒氣值爆表。這操作之清奇，膽子之肥碩，堪稱業委會界的“泥石流”。
第一幕：“霸王硬上弓”，業委會化身“霸道總裁”
按理說，選物業公司，好比給自家請管家，得全家人開會商量吧？但桃源里業委會偏不！他們完美詮釋了什么叫“我的地盤我做主”。
在沒有召開業主大會、更沒有經過任何合法投票的情況下，他們竟然私自引入一家“野生物業”到小區搞路演，企圖造成“既成事實”，強行更換物業。
我們來給他們普普法：
《民法典》第二百七十八條白紙黑字寫著：選聘和解聘物業服務企業，必須由業主共同決定。業委會，您只是個“辦事員”，誰給您的權力替幾百上千戶業主拍這么大的板？
這已經不是簡單的程序瑕疵，這是公然違法，是對全體業主知情權、參與權和決策權的赤裸裸踐踏！
高潮來了：“四面楚歌”叫不停，“一意孤行”為哪般？
最魔幻現實主義的一幕上演了！面對如此明顯的違規操作：
現物業單位發函了；
當地人民政府發函了；
屬地居委會發函了；
物業管理協會也發函了！
四大機構，齊聲公開要求其“暫停選聘工作，依法依規參與市場競爭”！
這陣仗，這規格，堪稱“官方認證的違規”。按理說，但凡有點理智，都該立刻剎車、深刻檢討了吧？
但！偏！不！
我們的桃源里業委會，展現出了驚人的“心理素質”和“執行定力”，對來自官方和行業的明確指令置若罔聞，依舊我行我素，強行推進流程！
廣大業主的反對呼聲，在他們聽來是耳邊風；現在，連官方發函都成了“廢紙”一張？我們不得不再次，且更嚴肅地問：諸位委員，你們究竟是在為誰服務？這背后，是有什么不得不“一條道走到黑”的“秘密”嗎？
第二幕：投票鬧劇——沒有棄權票，不投票就算你同意！
在被各方壓力逼得不得不走“投票”形式后，業委會又上演了一出“程序陷阱”大戲。
在組織業主大會投票時，他們玩了兩個堪稱“天才”的設計：
1、不設“棄權”選項：逼著業主必須在“是”與“否”間站隊，剝奪業主中立的權利。
2、制定“霸王條款”：明確規定“未投票的業主，其票數將自動計入多數票”！
好一個“被代表”！我不說話，就等于我同意？這套邏輯真是滑天下之大稽。更離譜的是，當79戶業主在投票后明確提出了撤票申請，使得本次投票在戶數與面積上均未達到法定的“雙三分之二” 通過要求時，業委會似乎仍試圖無視這一結果。
從私定物業，到被叫停后強行推進，再到投票時設置陷阱、結果無效后仍不認賬——這一條龍服務，將“程序違規”進行到底，實在是“敬業”！
第三幕：“掛羊頭賣狗肉”，活動室秒變“私人斂財工具”
如果說強行換物業還只是“遠景規劃”，那下面這波操作，就是實實在在侵害業主利益的“當下進行時”了。
當初，業委會牽頭籌建業主活動中心，打著“募捐籌款”的旗號，聽起來多么冠冕堂皇！可這“熱心”沒持續多久，就變了味。
購置麻將桌、解決飲用水……名頭聽著都挺像那么回事，可轉頭就向想進去活動的業主每人收取200元“會員費”。
錢，收了；賬，黑了。
時至今日，這筆錢收了多少，花在哪里，買了一臺麻將桌還是十臺？買了什么牌子的飲用水能花這么多？所有關鍵信息，從未公示！ 業主群靜悄悄，公告欄空蕩蕩。這不禁讓人浮想聯翩：這究竟是公益項目，還是某些人一拍腦袋想出來的“創收項目”？
更魔幻的是，這個用全體業主名義籌建的活動室，竟然玩起了“身份甄別”！那些在群里參與“不換物業”接龍的業主，被明里暗里地排擠，明確被告知“不得入內”。
好家伙！業主活動室，硬生生被搞成了“順我者進，逆我者滾”的私人會所+言論審查基地。這權力尋租的味兒，也太沖了！
邏輯閉環：一切騷操作，最終指向的都是“錢袋子”
讓我們把這兩件事串聯起來看，一個清晰的邏輯鏈浮出水面：
1、排除異己，掌控話語權：通過活動室收費和準入限制，篩選“自己人”，打擊反對派，營造“大局已定”的假象。
2、制造既成事實，強行更換物業：繞過業主大會，強行引入新物業，為下一步動作鋪平道路。
3、終極目標，恐指向房屋“保命錢”：如此著急、如此強硬地要換一個“聽話”的物業，很多業主的擔憂不無道理——他們是不是在打房屋維修基金的主意？這筆錢是房子的“養老金”，動用程序極為嚴格。但如果業委會和物業“穿一條褲子”，里應外合，后果不堪設想！
業主覺醒：我們的家園，不是誰的“獨立王國”
幸運的是，桃源里的業主們沒有沉默。他們已經向社區、街道甚至公安機關反映了情況，發出了強有力的聲音。
在此，我們代表廣大覺醒的業主，發出嚴正聲明與訴求：
1、對業委會：
立即停止所有違規操作！取消與新物業的任何接洽！
就私自引入物業和活動室收費問題，向全體業主進行徹底、公開的說明和賬目公示！
你們的權力是業主賦予的，請立刻回歸本位，依法履職！
2、對監管部門：
我們懇請社區、街道、房產主管部門立即介入！徹查桃源里業委會的系列違規行為，制止其侵害業主權益的舉動，加強對基層自治組織的監督與指導！
小區是全體業主的家園，不是業委會的“獨立王國”。任何試圖把“為民服務”變成“與民爭利”的行為，都注定不會得逞。
（本文根據業主提供材料整理，將持續關注事件進展）
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