搬空國內(nèi)300億后，潘石屹在紐約豪擲5.3億買下6塊地皮

上面這張圖是潘石屹夫婦長居美國后，在社交媒體上發(fā)的一張生活照。

從遠處的小別墅和海灘，不難推測，他們現(xiàn)在應該住在加州某私人莊園內(nèi)。

好山、好水、好心情。兩人面對鏡頭，露出燦爛的微笑，似乎在刻意炫耀美國的幸福生活。

據(jù)身邊朋友轉(zhuǎn)述，潘石屹到美國后狀態(tài)極好，沒了生意上的煩惱，加上每天有規(guī)律的運動、療養(yǎng)，讓整個人的狀態(tài)像年輕了十歲。

本以為潘石屹夫婦就會這樣，一直守著歲月靜好，安度下半生。沒想到，近期潘石屹重出江湖了，斥資5.3億買下了紐約市6塊地皮，準備開發(fā)新的地產(chǎn)項目。

老婆張欣也沒閑著，她創(chuàng)辦了一家電影公司，投資拍攝了5部電影，其中一部還獲得了奧斯卡提名。

看來夫妻倆已完全融入了美國上流社會。

據(jù)統(tǒng)計，經(jīng)過5年的運作，他們從國內(nèi)帶走的300億，在美國已膨脹到了400億。

我們無意從道德層面評判潘石屹夫婦的選擇，但仔細復盤他倆這些年的所作所為后，我們發(fā)現(xiàn)：他們的“勝利逃亡”并不是心血來潮或一時興起，而是一場經(jīng)過20年精心準備的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移計劃。

這個計劃早到可以追溯到兩人剛結(jié)婚時。

按照廣為流傳的故事版本，兩人是1994年在朋友介紹下認識的，并且相識5天后便走進了婚姻殿堂。

在這個浪漫故事背后，我們看到的不僅有愛情，還有兩人精密的算計，他們的婚姻更像是一次本土智慧與國際資本的結(jié)合。

潘石屹代表的是本土智慧。這個出身甘肅農(nóng)村的窮小子，一直在互聯(lián)網(wǎng)上扮演著老實人的角色，說話愣頭愣腦，喜歡與網(wǎng)友互動。剛創(chuàng)業(yè)時，憑著一股憨勁，同行都喜歡叫他“老鱉”。

但這只“老鱉”可一點不傻，他拎著5斤橘子和1條三五牌香煙，就能敲開某市規(guī)劃局的大門，找到辦事的人。這種人脈關(guān)系是一個老實人能搞得定的嗎？

1993年，在海南地產(chǎn)泡沫到達頂點時，他又能精準地踩點離場，賺得盆滿缽滿。這種本領(lǐng)恐怕不是精明能形容的了，更是一種野獸般的直覺，他總能嗅到金錢的味道。

張欣代表的是國際資本。這個北京大妞出身比潘好一些，但也有限。普通的家庭背景讓她付出了比常人多幾倍的努力——在香港洗了五年盤子，攢下一筆錢，去英國留學，后在華爾街歷練，帶著當時國內(nèi)企業(yè)急需的現(xiàn)代企業(yè)管理知識和資本運作手段，回到了國內(nèi)。

兩人婚后，為SOHO集團設(shè)計了一套在今天看來稀松平常的離岸股權(quán)架構(gòu)，在當時卻開了時代之先。他們把國內(nèi)所有的子公司都歸集到一家設(shè)在開曼群島的公司名下，然后再以設(shè)在海外的家族辦公室控制這家離岸公司，為資產(chǎn)轉(zhuǎn)移打下了基礎(chǔ)。

2005年，SOHO集團準備赴港上市前夕，潘石屹又悄悄干了一件大事，他把個人名下所有股權(quán)，無償捐贈給了張欣。可別小看了這個舉動，后續(xù)的招股書披露：當時潘石屹持有的是內(nèi)地護照，這意味著他的資產(chǎn)受到國內(nèi)法律的管轄，而張欣持有的是香港護照，兩人通過一次低調(diào)的捐贈，完成了資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的第二步。

2007年，SOHO集團上市后，趕上地產(chǎn)大爆發(fā)，夫妻倆加緊在上海、北京等核心城市中的核心地段拿地，興建了一批極具SOHO特色的商業(yè)地產(chǎn)。

耐人尋味的是，其他房企開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，一般采取的是賣一半，留一半出租的長線模式，但SOHO習慣將大物業(yè)拆成一個個小單元，一次性兜售給買家，看不出有長期經(jīng)營的打算。

2014年，潘石屹夫婦向美國大學捐款的消息，在互聯(lián)網(wǎng)上引發(fā)巨大爭議。這一事件暴露了他們的真實想法，成為壓倒駱駝的最后一根稻草。

某位姓金的主持人在節(jié)目中問潘石屹：為什么要向哈佛捐款？

潘答：“這筆錢不是捐給哈佛大學的，是資助中國留學生的。”

金主持人反駁說：“但能去哈佛留學的人，家里都不窮呀，就算沒錢，憑他們的智商，也能拿到獎學金，為什么要捐呢？這不是‘有錢人幫有錢人’嗎？”

潘石屹被駁得啞口無言。

隨著老實人形象的崩塌，潘石屹夫婦開始瘋狂地拋售資產(chǎn)，大家可以看看這張表：

2014年—2019年，他們幾乎清空了國內(nèi)資產(chǎn)，變成了300億現(xiàn)金。

現(xiàn)在只剩下一個問題：如何把這300億帶到美國？

這時，20年前張欣為SOHO設(shè)計的股權(quán)架構(gòu)發(fā)揮了至關(guān)重要的作用。比如，出售上海SOHO獲得的資金，先是存在上海分公司的戶頭中，納完稅后，便可轉(zhuǎn)移到香港上市公司的賬上，上市公司再以“特別分紅”的名義，向股東派息，請問SOHO集團誰的股份最多？自然是張欣，錢就自然地轉(zhuǎn)移到了張欣的賬戶中，被帶到了美國。

這對夫妻就以這種螞蟻搬家的方式，逐漸掏空了各個分公司的賬戶，在大洋彼岸，構(gòu)建起了新的財富帝國。

曹德旺曾評價潘石屹夫婦“猴精，猴精的”，在復盤了這場準備了20年的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移大戲后，我們終于理解了曹德旺的評價，何止是“猴精”，甚至有些無恥。

誠然資本可能是無祖國的，但企業(yè)家有祖國，莫將時代的紅利，全然歸功于個人的奮斗。否則第三世界國家為何培育不出偉大的企業(yè)？

在如今，全球經(jīng)濟風高浪急的時刻，我們更要穩(wěn)住前進的航船，堵住像潘石屹夫妻這樣“螞蟻搬家”的漏洞，告訴那些想“棄船”的人：想走可以，但要留下資產(chǎn)的離境稅！

作者：9527